房 屋 装 饰 装 修 管 理 协 议
为加强室内装饰装修工程管理，确保“瑞祥小区”的使用安全和外观统一，维护全体业主的利益，根据《室内住宅装饰装修管理办法》规定，宏政物业有限责任公司（以下简称甲方）与业主或装修人（以下简称乙方）就室内装饰装修事宜达成如下协议：
乙方拥有对“瑞祥小区”自有部位进行室内装饰、装修的权利，但装修时必须遵守甲方对本物业装修管理的规定。
一、装修注意事项：
装修活动必须保证建筑结构和使用安全，并严格按照业主（装修人）申请的项目进行，严禁下列行为：
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、在承重墙、间墙、地面上挖槽、砍凿、打孔；
3、拆改排水、供暖、燃气管道和设施，拆改或封闭管道井；
4、改变住宅外立面，在阳台外墙上开门、窗，搭建建筑物、构筑物；
5、将没有防水措施的房间或阳台改为卫生间或厨房间；
6、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
7、封闭敞开式的阳台、外阳台和窗户外安装保温阳台、吊拦、鸽笼等悬挂物；
8、屋顶及露天平台等处安装太阳能热水器及违章搭建，破坏隔热层、防水层，造成渗水漏水现象的发生；
9、将装修垃圾、各类胶、油漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水）；
10、外门、窗防护栏安装在窗户、门墙体外恻，立面，防护栏超出墙体5公分；
11、破坏外墙面，有损外墙面整体美观行为；
12、擅自进入非作业区域，在公共场所进行加工；
13、擅自将装修材料堆放在楼梯间、共用场地；
14、高空抛掷拆扒残土、装饰装修垃圾；
15、装修时间为上午8：00~12:00点，下午14：00~17：00点；
16、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
二、装修管理收费项目和标准
装修垃圾外运费人民币100元/户。二次装饰装修抵押金1000元/户。
以上费用乙方及装修公司须全部缴清。
三、违约处理：
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，业主（装修人）应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。业主(装修人）擅自拆改排水、供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
对违反房屋装饰装修协议的，根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定责令恢复原样，并进行相应处罚。
本协议一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。
甲方：齐齐哈尔市宏政物业有限责任公司（签字盖章）乙方：（签字盖章）
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