房屋装饰装修管理协议
甲方:聊城市星鑫物业管理有限公司
乙方： 联系人： 电话： 乙方所购买的房屋的基本情况: 房屋购买(预售)合同编号为: ；房屋位置: ; 户型： ；建筑面积：平方米。
为保证金立文苑小区业主的合法权益,保护各类公共设施设备完好,规范房屋的装修行为,保障业主及使用人的合法权益,根据《前期物业管理服务协议》的约定和国家省、市的有关规定，经协商达成本协议。
1、乙方装修房屋前,必须递交房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效证件)、被委托装饰装修企业的相关资质证书、装修图纸复印件和主要施工人员名单及 其有效身份证复印件等,填写装修申请表。
2、为了加强现场的施工管理，乙方需向甲方交纳装修保证金2000元人民币,装 修完毕,由业主、施工方和物业管理处联合验收,验收合格后,装修公司将《装 修许可证》交物业处客服存档,丢失证件押金将不予退还，装修押金及证件押
金1年后退还,也可直接抵物业费。如乙方违反本协议规定实施装修或者违反 房屋装饰装修管理等相关规定的,甲方有权不予退还装修保证金,直接折抵违 约金。
3、甲方受理乙方装修登记并审核同意装修设计方案后,乙方方可进场施工。
4、装修期间,施工人员凭甲方编发的临时施工工作证进出小区,并服从甲方的监
督管乙方对施工人员的行为及后果承担连带责任。
5、乙方的材料工具等物品以及成品由乙方或装修公司自行保管、看护。
6、装修施工时有告知邻里义务,施工时间为:上午8:30-11:30;下午14:00-18:00。 法定假日禁止施工,运送材料应在施工时间内完成;特殊情况的施工需向物业 管理处申请后进行。
7、装修时乙方须遵守以下规定: (1)禁止一楼住房下挖地面,禁止改动外观; (2)禁止破坏现有地面，贴地板砖时严禁在地面上砸铁钉（因地面内有地暖管道），否则出现渗漏等情况由业主自己负责； (3)禁止拆梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构部件; (4)禁止随意增加房屋荷载,尤其是露面装修不得使用超重材料等； (5)禁止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房; (6)禁止不经批准拆水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附属设 施,如确需改动,需向甲方及有关部门提出申请；
(7)经甲方及相关部门批准,同意乙方拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有
线电视线路等附属设施,乙方应保证线路及管道畅通,不得影响原有设施的
整体功能及相邻住户的正常生活； (8)房屋外挂设备如空调等须按甲方统一规定施工；
(9)施工期间不得违反消防规定,否则引起的一切后果由乙方承担。
8、装修期间产生的垃圾装袋后按指定的路线运送、堆放（甲方规定统一堆放区
域）,运送过程中不得有损坏公共设施、设备,污染墙面、地面,遮挡、覆盖 消防设施、器材,堵塞消防通道等行为，如未清理,则从装修押金中扣除清运 费用并承担由此造成的损失。
9、乙方违反规定装修,甲方有权责令停工或恢复原状。如造成损失的,由乙方负
责赔并承担相应的法律责任。
10、乙方对自己选聘的装饰装修公司员工安全及行为负责,并加以约束,做好防火、
防盗安全管理工作。装修过程中,如发生意外事故伤及自身或他人,由装修单 位负直接责任,乙方负连带责任,甲方不负任何责任；
11、因装修施工或装运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、损坏
公共部位、公共设施设备或造成他人财产损失和人身伤害等,由乙方负责修 复和赔偿并承担全部责任及后果；
12、因搬运、装饰装修原因确需合理使用公共部位、公共设施设备的,应事先通
知甲方,应约定的期限内恢复原状,造成损失的,应给与赔偿并承担全部责任 及后果。
13、本协议未尽事宜,双方可另行以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议存
在冲突的,以本协议为准。
14、本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议内空格部分填写的文字与打印
文字具有同等法律效力。
15、在履行中发生争议,由双方协商解决,协商不成,双方到当地人民法院起诉
16、本协议共2页,一式两份,甲方双方各执一份，具有同等法律效力。
17、本协议自签订之日起生效。
甲方签章 乙方签章
甲方代表人 乙方代表人
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年 月 日 年 月 日
