河池市职业教育中心学校
文件
河职校发〔2011〕40号签发人： 韦伟松
关于印发教职工住宅楼集资建设方案的通知
各处室,各教研组:
《教职工住宅楼集资建设方案》经过学校领导、教职工代表的多次讨论与修改， 学校教代会9月16日讨论通过,现予印发公布。
河池市职业教育中心学校
二〇一一年九月二十八日
教职工住宅楼集资建设方案
（教代会于2011年9月16日通过）
为了改善本校教职工住房条件，有利于新校区管理，根据政府有关文件的规定，经学校领导班子研究，决定由学校出面组织教职工在新校园集资建设住宅楼。集资建设方案如下:
1、参与集资建房的对象：在编教职工（含离退休），长期聘
用的教师及技术人员（在校工作满3年以上，计算工作年限截止日期:2011年9月30日）。双职工参与集资建房限一套，在面积和选择位置上予以适当照顾。
2、建筑面积与集资资格：⑴副高级职称、副处以上干部及相
应人员：约180平方米。⑵中级职称、科级以上干部及相应人员：约140平方米。⑶一般教职工:约120平方米。
3、实行全额集资，即由集资建房者支付建房及办理各种手
续的全部费用。第一次交款截止2011年10月30日，第一档(180m)交 100000 元(含10000元保证金)，第二档(140m)交80000 元(含10000元保证金)，第三档(120m)交 70000 元(含10000元保证金)。第二次及以后交款时间及数额，由领导小组根据工程进度集体讨论决定。为保证正常施工，第一次交款并确定后，参加者不能再退出。若强行退出，保证金不退还。
4、集资款由学校财务人员统一代收管理，由集资建房领导
小组统一支配。房屋竣工验收合格后，根据总造价计算每平方米标准造价，按每平方米标准造价再计算每户造价。竣工验收交钥匙前按实际造价结算，多退少补。各楼层的加价、折价办法另定。
5、参与集资建房的教职工均与学校签订集资建房协议书。
6、选房办法：按照教职工的资历、职务、职称、贡献等项
目进行打分，按高分到低分确定选房顺序。分数相同的，则抽签确定选房顺序。打分方案另拟。
7、允许集资建房对象低靠档次集资，低靠集资户在选房时
排在所靠档集资户之前。为便于设计及外观协调，经领导小组讨论同意，允许少数分数高的集资户高靠一档。高靠集资户在选房时按顺序排在所靠档集资户之后。
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28、集资房经建设主管部门验收合格交付使用后，根据到时
的有关政策，由学校出面与有关部门交涉办理房产证及土地使用证，费用由集资者承担。因政策变化等原因造成无法办理上述二证的风险由各集资户自己承担。不符合办理上述二证的集资户，学校承认其使用权。
9、学校成立集资建房领导小组，组长：韦伟松，常务副组
长：何成相，副组长：韦汉勋 卢普暾，成员：张隆康 韦东报 教代会代表柯裕伟、奉永文、覃志奎、吴耀光、陈 豪。领导小组在学校党委领导下代表学校及全体集资建房者的共同利益，义务为大家服务。集资建房的大小事项，由领导小组集体研究决定，重大问题需表决时，实行少数服从多数原则。
10、因为集资建房位置在新校园内，为利于学校管理，教职工参与集资建房必须自己使用（含直系亲属）。违反此规定的，学校有权收回住房。
11、由领导小组统一组织设计、招投、勘探、施工。集资户
可向领导小组反映意见和建议，但不得到工地对施工队乱指挥，更不能擅自要求施工人员更改设计方案。
12、集资建房将严格按有关政策规定，从设计到施工、监理
等，实施公开招投标，打造阳光工程；工程实施严格管理，打造优质工程；资金实行单独核算，严格收支审核制度，通过国家审计部门审计，打造廉政工程。
主题词：住宅楼方案 通知河池市职教中心学校行政办公室2011年9月28日印3
