销售部2011年工作总结
时光飞逝，转眼间2011年马上过去了，我们即将迎来崭新的2012年。今年的销售工作也渐入尾声，现将本年度的工作做如下总结：
一、楼市政策打压，销售状况不佳
今年年初，银川市市政府出台了对房地产市场调控的政策，也就是所谓的限购令，导致了许多购房者都被拒之门外。当然，我们公司开发的怡居雅苑小区也受到了影响。今年公司与银川筑地置业代理公司合作，自2011年9月17日开盘以来，怡居雅苑共销售房屋40套，其中4套已经办理了退房手续。实际销售面积4295.74平方米，销售金额24450209元。截止目前，销售回款16036582元，应收账款8413627元，销售率仅为10%。因为市场政策的原因，有一部分客户属于二套或三套购房，贷款无法办理，看好的房子也没法购买，很多购房客户也只能处于观望状态。
其次，办理了银基花都5号楼营业房租赁2套，榕安苑1套，回收租金共计403000元；办理了怡居雅苑的房屋预售测绘面积，价格备案以及预售许可证；办理了银基花都5号楼房屋租赁证9户；办理了房屋产权证共计12户，其中银基花园5户，银基花都4户，榕安苑 3户；办理怡居雅苑解除抵押26户，签订购房合同20套，办理了按揭贷款9笔，公积金贷款4笔；协助资金部办理了中行、工行以及其他银行释放保证金事宜。
再次，我们与代理公司紧密配合，做好了办公用品的交接，购房
合同的审核以及备案，每月销售状况的数据汇总，填报报表等等，为明年的销售工作奠定了良好的基础。
二、统一思想，端正态度
虽然今年的楼市不景气，但我们对待工作的热情和态度却不能有所松懈。我们在日常生活和工作当中会遇到很多问题和困难，当然，这些问题和困难也是不可避免的，在这种情况下，我们更应该端正我们的态度，要时刻保持着认真积极地心态。因为----态度决定一切！
三、2012的工作计划
在新的一年中，我们一定要把工作做的更加出色，做好本部门份内的各项工作，同时配合代理公司做好房地产市场调查，搜集整理相关数据，勇于面对各种困难和挑战，努力再创佳绩并且配合好公司其他各部门的相关工作。
同时我们还需要加强思想学习，不断提高自身素养和业务水平。在工作中虚心求教，不断总结完善，创新思路，科学统筹，努力提高工作效率。认真学习，夯实理论基础，不断汲取新的知识，更新理念，提高自身业务水平，以适应市场的发展需求。为将来更好的完成本工作打下坚实的基础。
希望在每一名员工的努力下，新的一年中公司有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地。
最后，预祝各位领导及各位同仁在龙年以龙腾虎跃之势以百倍的龙马精神大干一番，事业蒸蒸日上，万事如意，新春快乐！
销 售 部
2011年12月25日
