（六）暂定资质（市属企业标准）：
1、注册资本不低于1000万元。(目前无注册资本金要求) 以营业执照、验资报告为准，但其中实收资本不得少于1000万元。
2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中，具有中级以上职称的不少于8人（高级职称的2人），持有岗位资格证书10人（建筑、结构、房地产4人；会计2人；企业经理、项目和销售经理3人；统计1人）。
1）建筑、结构类主要是指以工民建、建筑规划、建筑施工、工程结构等专业为主的专业类型；财务主要是会计专业；房地产及有关经济类主要是房地产管理、经济、审计、统计等专业。
高级职称2人，其中：建筑、结构类2人；中级职称6人，其中：建筑、结构类4人，财务类、房地产及有关经济类2人。 高级职称证书须由省人事厅组织评审、发证。
退休、下岗、离岗人员可计入有职称专业人员数，但需提供退休、下岗、离岗证书，且年龄均不得超过70岁。
2）凡高级职称证书中工作单位不是本公司的，均需提供原单位的解除劳动关系证明，或市劳动主管部门出具的与原单位的解聘合同证明。 3）对职称证书借用、空挂、兼职、伪造等行为，一经查出，即作不予许可处理。
4）实行岗位资格证书制度后，企业专业技术人员需持有岗位资格证书（取得暂定资质证书后，按要求参加培训）。
3、工程技术、销售、财务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等业务负责人具有相应专业初级以上职称。 查对任职文件及职称证件。
4、有3万平方米以上的房地产开发项目。
1 已取得土地使用权证书，且取得方式必须为出让。项目规划建筑面积必须在3万平方米以上。未取得土地使用权证书，可提供与土地主管部门签订的土地交易合同及土地出让金缴清证明。
二、报送材料要求
（一）新设立公司申报材料(省直和市直企业通用) 1）材料用A4纸，要求不要胶装、线装，请打孔装订，若补充材料时方便拆装。
2）申报材料一套，申报表两份。
1、申报材料目录 材料排列顺序：
房地产开发企业资质申报表 企业营业执照副本 企业法人组织机构代码证 企业税务登记证 企业章程 企业的验资报告
企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件，劳动合同花名册，企业人员交纳的养老保险证明材料 企业获得开发项目证明文件
2、房地产开发企业资质申报表（封面加盖单位公章，并提供相应的电子文档）
1）书面申报表两份均为原件，分别单独装订，不要与申报材料一起装订；
2 2）相应的电子文档模板下载：一是在“山东建设信息网”（http://www.daodoc.com，并将相关书面材料邮寄到省建设行政主管部门，省建设行政主管部门于次月5日前在网进行备案情况通报。
1、暂定资质房地产开发企业备案
1）暂定资质房地产开发企业审批发证备案表（附表一） 2）市主管部门出具的审批文件 3）企业申报表 4）企业营业执照副本
2、暂定资质开发核定四级备案
1）暂定资质开发企业核定四级情况备案表（附表二）
3、暂定资质开发企业延期备案
1）暂定资质开发企业延期情况备案表（附表三）
4、资质变更备案表
1）房地产开发企业资质变更案表（附表四） 2）企业营业执照副本（变更后）
（四）变更资质证书需提供材料
1、各类公司变更登记均需要提交的材料：
8 1）开发企业向市主管部门提交的变更申请
2）市主管部门意见（在企业变更申请上签字并盖章）
3）股东会依据《公司法》做出的变更有关登记事项的决议（股东盖章、签字）
4）变更后营业执照正、副本原件及复印件 5）工商部门出具的变更查询单 6）资质证书正、副本原件
2、各类变更还需提供： 1）企业名称变更 材料同上。 2）法定代表人变更
①公司原法定代表人的免职文件和新任法定代表人的任职文件（根据公司章程规定做出的股东会决议或董事会决议）
②新任法定代表人的简历
③涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议 3）企业地址变更
新住所使用证明（租赁用房的，提交房主的《房产证》复印件及租赁合同）
4）注册资本变更
①具有法定资格的会计师事务所出具的验资报告 ②涉及股权变更的需提供验资报告及股权转让协议
一级资质由市、省主管部门分别审查后报建设部变更；
二、三级资质由市主管部门初审，报省建设厅变更；四级、暂定资质由市主管部门变更报省建设厅备案。
三、其他事项
（一）行政许可数量 无数量限制。
（二）行政许可权限
资质等级分为
一、
二、
三、四级和暂定资质。其中：
一级开发企业资质由省建设主管部门初审，报建设部审批发证； 二级、三级开发企业资质由开发企业所在设区市开发主管部门初审，省建设厅审批、发证；济南、青岛三级开发企业资质由设区市开发主管部门审批、报省建设厅备案发证。
四级、暂定开发企业资质由设区市房地产开发主管部门审批发证，报省建设厅住宅与房地产业处备案。
在省工商局注册，注册地在济南、青岛的房地产开发企业可直接向省建设主管部门申请暂定资质。
（三）行政许可程序
当事人向开发主管部门提出资质申请；受理后转承办处室；承办人初审提出初审意见报处室负责人；处室负责人提出审查意见后报分管领导或主要领导审批，做出许可决定，核发资质证书。对不符合要求或经补正后仍达不到要求的，做出不予许可决定。
（四）行政许可时限
受理后20工作日内做出许可决定。
（五）补正时限
凡经过审查，达不到许可条件，需要补充申报材料的，自补正通知发出之日起15日之内报齐，逾期不报的，视为放弃申报资格。
