小区管理站2011年8月份工作总结
八月份小区管理站继续把牢固树立责任意识和服务意识，提高服务质量和服务水平作为工作重点，并贯穿于物业服务之中，在全站干部职工的共同努力下，保质保量地完成了各项工作任务，顺利通过事业部上半年“星级检查”。现把本月的各项工作总结如下：
一、生产方面：
五个小区每天在完成正常清扫保洁及绿化养护的同时，对楼道内的玻璃、窗台、滑道、扶手、墙壁及防盗门等部位不定期随脏随擦；为有效控制蚊蝇的滋生，防止疾病传播，始终坚持每周对92个垃圾房进行清洗，并及时清扫垃圾房周围卫生；在正常清扫保洁的同时，做到对楼道及雨搭杂物及时清理，共清理雨搭70余个、清理楼道广告200余张、清理杂物干枝4车，清理道路及宅前积水28.86万平方米；清扫方砖浮土2.31万平方米；严格落实《小区管理站日常考核细则》，充分调动大家工作的积极性；为维护小区环境卫生，继续加强小区施工队伍的管理，各小区主任经常检查施工现场，发现问题及时要求施工队整改。
二、绿化方面：
加大对苗木病虫害防治的管理力度，在采取对辖区内所有乔灌木始终坚持勤检查、细观察、对发生病变的树枝及时修剪等有效措施的同时，建立药品使用台帐，严格按照药物使用说明和规定进行药物喷洒，严防意外事故发生；针对小区内乔灌木面积大，美国白蛾播及广的特点，加大防治力度，严防二代白蛾成灾。各小区对方砖、草坪池、花池、树池及宅前楼后夹缝等处的杂草做到随长随清，累计清除杂草约24.34万平方米；修剪乔木71棵，灌木650株；修剪绿篱858余延长米；修剪草坪1.49万平方米；怡园苗圃修草1.9万平方米。
三、经营方面：
我站在确保完成下半年生产任务的同时，始终把节约挖潜、降本增效放在首位。严格控制材料费的使用，八月份共修理使用小扫帚10把、大扫帚5把、拖布9把，为公司节约成本150余元；定期对绿化设备进行维护及保养，确保了设备的正常运行；继续做好各种绿化数据的统计台帐，为公司与结算单位提供准确依据；认真落实各种资料的填写工作，以确保九月初设备大检查的顺利通过。
四、安全方面：
认真做好雨季安全各项工作。每周对小区的安全重点部位进行检查，对下水箅子及排水沟进行清理，定期检查消防井，发现问题要及时上报；针对夏季消杀药品的安全使用，制定了严格的发放程序，规范药品从“入”到“出”的管理过程。对消杀药品实施专人保管、专室贮存、专人领取的管理制度。针对进入主汛期雨多风急的天气特点，为防止风大下雨导致大树倒伏掉枝伤人，给小区居民造成伤害，对辖区内的树木进行了全面的安全排查，给居民营造一个安全的出行环境。本月答雨季安全问卷5份，更换灭火器123个。
五、政工方面：
积极组织参与处及公司开展的各项活动，在丰富职工业余文化生活的同时，更体现了物业一公司整体职工队伍团结向上的良好风貌；为提高职工的思想文化素质，调动职工的积极性，我们站始终坚持定期将《辽河石油报》、《辽河晚讯》、《当代工人》等报纸书刊下发到各班组来丰富职工的文化生活。本月对18名职工进行了主题教育实践活动调查问卷，并分析调查结果。继续完善落实“六走进、六服务”工作，下发职业健康宣传折页70份。8月19日，组织保洁员安全培训班，针对目前保洁工作人员安全意识薄弱、专业技术能力欠缺的情况，专门邀请了处安全科体系员张凡亲临现场授课，主要内容有：小区保洁工作中的安全危害；居民日常生活安全；保洁员职业危害等。培训中，安全科领导通过生动的讲解及结合一些现场图片介绍，让每位参加培训的人员深刻感受到小区安全等同于企业安全的重要性，如何处理生活和工作中出现的安全危害因素。本次培训目的就是通过不断的培训教育及其它安全措施，确保每个保洁员都具有较强的安全意识和技能，营造安全和谐的氛围，使广大保洁员工快乐工作，快乐生活。
六、下步工作打算：
1、做好8月30日事业部HSE考核。
2、继续做好汛期各项工作，认真落实汛期预案，对辖区内下水箅子及排水沟及时清理，以保证雨水排放畅通 。
4、加强职工思想教育，增强职工的服务意识，提高服务质量。
5、坚持生产工具及药品发放制度，加强绿化设备的使用、维修、保养工作，油料专人负责，严格把关，确保燃料费不超支。
6、做好希望小区改造施工现场的卫生及周围市政设施管理工作。
7、各小区数据统计工作。
2011年8月23日
小区管理站
