土地使用权租赁合同
出租方（甲方）：
名称：＿＿＿＿＿＿＿
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法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：
承租方（乙方）：
名称：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿＿＿
身份证号码：
为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展加快生态农业及珍珠鸭产业化发展的步伐，甲方受户农户的委托自愿将土地租赁给乙方经营；根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、等相关法律法规的规定，在平等、互利、有偿、自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。
一、租赁土地用途
出租的土地用于高效农业生产或规范化的生态农业园区建设，不得挪作非农建设。
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二、土地租赁遵循的原则
（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的
原则。要充分尊重承包农户的意愿。
（二）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变，乙
方只有使用权。乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自
将租用的土地自行转让给第三者。
（三）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途。租
赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设
施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路
的畅通。
三、土地租赁期限
土地租期为年，从二○年月日至
年月日止。
租赁期满，乙方如需继续租用本地块时，应提前半年向
甲方提出申请，根据有关规定重新签订土地租赁合同并办理
相应的手续。
四、土地出租面积及方位
土地面积以执有的国家颁发土地证（或按实际丈量的面
积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩。座落在：
镇（乡、街道村（具体方位详
见土地平面图）。
五、土地租赁费及支付方法
（一）、土地租赁费标准为每年每亩：元。共计人民币元整(￥元) 。
（二）、支付方式：乙方在受让甲方土地，第一年的土地租赁费元亩年,第二年开始,每年土地租赁费上调%
合同双方约定, 土地租赁费以现金方式支付，一年一付，支付时间为每年的月前。
六、土地附着物的补偿
租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策（或《土地法》）或当地政府（区政府）文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。
七、甲方的权利和义务
（一）、对土地开发利用进监督，保证土地按照协议经约定的用途合理利用。
（二）、按照协议约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。
（三）、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（四）、协助乙方进行珍珠鸭、高效农业生产或规范化的生态农业园区的开发、宣传。
八、乙方的权利和义务
（一）、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租用的土地。
（二）、享受租用土地上的收益权、国家规定的优惠政策。
（三）、乙方可在租用的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
（四）、同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。
（五）、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
九、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议不因甲乙双方法定代表人或人员变更而改变。
十、本协议在履行中，如因不可抗力致使本协议难以履行时，本协议可以变更或解除，双方互不承担责任。
十一、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。
十二、本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，广西大新县堪圩乡明仕村村委、广西大新县堪圩乡人民政府各持一份，均具有同等法律效力。
附件：
1、农户土地使用权证明书
3、土地租赁户花名册
4、土地勾划图。
5、甲乙方代表身份证复印件
6、乙方经营执照复印件
甲方： （盖章）乙方：（盖章）
法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）
＿＿年 ＿月 ＿日＿年 ＿月 ＿日
