厂房租赁协议
出租方（甲方）：________ 地址：____________________ 承租方（乙方）：________ 地址：____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》及《城市房地产管理法》，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
一、厂房位置：
二、租赁期限：租赁期共___年，出租方从______年___月___日起将出租交付承租方使用，至______年___月___日收回，合同期满后，如出租方仍继续出租一房，承租方享有优先权，但租金按当时的物价及周边租金行市涨幅适当调整。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回厂房及设备，押金不退，并可索赔损失。
1、承租人擅自将厂房转租、转让、转借或擅自调换的。
2、承租人利用厂房进行非法活动、损坏公共利益的。
3、承租人拖欠租金、水、电费累计一个月的。
4、擅自改变用途的。
5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。
6、两个月内联系不上承租方的。
7、未满合同期退租的。
8、承租方如不续租未提前一个月通知出租方，恢复厂房原样如地板、墙面平整干净，并清除垃圾。
三、租金及交纳期限
1、承租方在合同签订三日内向甲方缴纳押金 元整，元整。逾期按每日收取5%的滞纳金。
2、承租方在租房期间所产生的费用（如：水、电费等及其它承租方在每月5号前交清本月租金，及上月水电费，月租金为 费用）均由承租方自负。
四、承租方要保证一切财产（包括门、窗、水、电等设施），保证房屋完整无损，承租方如有损坏（应由承租方修复或原价给予赔偿）。
五、租赁期间房屋修缮
1、承租方应当爱护并合理使用所承租方厂房及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。
2、租赁厂房大修或改进时，承租方应当配合，在租赁期限内，厂房大修或者改进原租赁关系不变。
六、其它事项
1、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议具有同等法律效力。
2、本协议自______年___月___日起生效，期限为______年。
3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：____________身份证号码：_____________________
承租方：____________身份证号码：_____________________
甲方电话：_______________乙方电话：_______________
年
月
日
厂 房 租 赁 合 同
出租方：
身份证号码：
甲、乙双方秉着平等互利、协商一致的原则，就由乙方承租甲方位于江西于都县 厂房 (面积为 m2)，达成如下协议：
一、租赁范围及用途。
1、甲
方
将
位
于
江
西
于
都厂房 (面积为 m2)租赁给乙方使用，不得挪作他用。
2、甲方负责提供水、电及附属设施。乙方自行负责安装低压电和水路安装等配套设施。本合同期满或提前终止时，乙方的水电配套设施产权归甲方所有。
3、乙方租用上述租赁物业全部用于进行合法生产、销售活动使用，不得另作他用。
二、租赁期限。
1、本合同的租赁期限为伍年，即从2016年1月1日至2020年12月31日止。租赁面积合计295平方米。租金2016年每月贰仟元整（￥：2000.00元），2017年1月1日起每年递增租金10%。
2、若本合同期满，如果乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方有优先承租权。
三、租金计付方法。
1、本合同所系之租赁物业租金按每月支付一次，每月20日前打入甲方指定账户，水电费由乙方自行支付。
2、乙方逾期支付租金应事先征得甲方谅解及书面同意，否则每日应按逾期租金总额的2‰支付滞纳金；逾期超过10日，甲方有权单方解除合同，并视为乙方构成违约，除支付拖欠租金外，承承租：
身份证号码：
县 还应支付违约金。
四、押金及预付租金。
乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币肆仟元整 （￥4000.00元），此押金在任何情况下，乙方都不能将押金转换为租金，待合同期满由甲方验收租赁物业无误后，双方结算有关手续后退回。
五、装修及增建。
1、乙方在生产经营过程中，如有需要进行增建的，应提前通知甲方，所增建部分应对甲方原有的厂房外观、通道、使用功能、消防功能、房屋安全等不得造成影响，经甲方同意方可增建。本合同期满或本合同因其它原因终止时，乙方增建部分无偿归甲方所有。
2、本合同期满或提前终止时，乙方投资的所有水电装修完整无偿归甲方所有。
六、转租。
甲方租赁给乙方的租赁物业，乙方不得擅自转租。事先取得甲方同意除外，否则甲方有权单方面解除合同,并视为乙方构成违约。
七、甲、乙双方的其它义务。
1、乙方必须维护甲方房屋财产的完整，造成损坏的应负责修复完好。
2、在租赁期间，租赁物业自然损坏，由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方予以修复。
乙方在租赁期间，必须保持车间及两楼梯入口至车间门口的卫生整洁，及时清扫干净。
乙方在租赁期间，必须确保用电安全，在必要电路上需切实安装漏电保护开关及超载保护开关，防止用电超负荷或漏电伤人事故。 甲方为保障租赁物业的正常使用，有权对租赁物业进行检查。
3、乙方在生产经营活动中所发生的一切税收及费用由乙方自行承担。
4、乙方必须依法经营，一切民事责任与甲方无关。
八、遇不可抗力自然灾害及战争，本合同自动终止。
九、争议的解决及违约金。
1、甲、乙双方如发生争议，应先协商解决，协商不能达成一致意见的，双方同意提交于都县人民法院依法裁决。
2、违约一方应向对方支付违约金，计人民币伍仟元整（￥5000.00元）。
十、未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲 方：
乙 方：
代表人：
代表人：
年 月 日
