租 赁 合 同
出租方（简称甲方）： 代表人：
承租方（简称乙方）： 代表人：
为了发展经济，繁荣市场，服务于社会，增加收入，经甲、乙双方协商签定如下合同，以供双方共同遵守执行。
一、甲方将座落在 ，租给乙方作为开办纸箱包装印刷企业经营使用。被租赁场地的四至以 国土局批发的《建设用地批准书》为准。（见附建设用地批准书复印件）
二、租期为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止；每 年为一个租期，双方协商同意每 年调整一次租金，每次调整不能高于原租金的百分之五，合同期满如乙方继续承租，应延此合同，续延期限以 年为一期。
三、租金按季度计算，以先付租金后用房为原则，每季度租金为 （￥ 元）人民币。全年合计 （￥ 元）人民币。
四、付款方式：本合同经公证后乙方先付 （￥ 元）作为房屋租赁定金，定金在租期满后，甲方验收房屋合格后归还乙方。租金按季度缴付，乙方需在每季度的首月15日前向甲方缴付租金。
五、乙方有权在不影响房屋结构的前提下，得到甲方同意可以对租用的房屋进行维修、整改，所需的费用由乙方负责。租赁期内自然灾害造成房屋损坏,由甲方负责修复，机械设备或人为造成的损坏则由乙方负责修复。
六、租赁期限内，甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的房屋、场地的权属提出任何异议，并保障乙方厂区门前道路出入通畅。如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成损失由甲方负责赔偿。乙方有义务负责租用场地的卫生打扫。
七、甲方须向乙方提供水电安装表前的驳接，以保证乙方生产经营用电用水的需要，而费用由乙方负责。每月水费的缴纳以安装的水表实际度数计算，用水按每立方1元收取水费。缴交日期为每月15日。电费按供电局电表价另外收取 元/度损耗费给甲方，乙方要预付 元电费。在租用期内，乙方不需要负责涉及场地其它方面的费用。
八、在合同期内，乙方经营需要或其他建设项目、经营扩大等情形需与第三者联营的，乙方有权自行决定，所有收益款项归乙方所有。但所有经营必须符合环保局、消防局、工商行政管理局、文化局的要求，否则甲方有权终止合同。
九、甲方应尊重乙方在租赁房屋、场地内的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁房屋、场地所产生的一切成果及法律责任全部归乙方。
十、租用场地、门窗、水电如有损坏，乙方要按工程造价赔偿。 十
一、合同的变更或解除：
1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到乙方生产经营
的，乙方有权提出解除合同；
2、乙方拖欠租金超过二个月或合同未到期搬走，甲方有权解除合同，不再返还定金，乙方经济损失自负；
3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失。
4、租赁期内，非因国家建设需要征用本合同的房屋、场地，甲方不能单方终止合同；如遇到国家建设需要征用的，甲、乙方须服从国家建设，本合同自然终止。乙方的租金交至征用土地前一个月止。征用时，由甲方与征用单位交涉建筑物赔偿，建筑物赔偿全部归甲方所有。由乙方同征用单位交涉搬迁费用等其它的赔偿，赔偿金额全部归乙方所有。
十二、甲乙双方在租赁期满前三个月协商确定是否续约，如果乙方续租，本合同持续具有约束力；如乙方不再租赁，除交回租赁场地内所有地上固定建筑物给甲方外，乙方所投资的动产、不动产全部搬走。乙方在期满之日起，一个月内将属于乙方的财产物资全部清理搬走。逾期归甲方所有。
十三、违约责任：
1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日加收千分之一的违约金；
2、如甲方违反约定义务，需向乙方双倍返还保证金，如违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中介机构评估，其评估结果对双方均有约束力。
十四、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方均有权向法院申请仲裁。 十
五、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
十六、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，本合同不因甲方负责人变更而变更。 此合同一式二份，甲乙双方各持一份。
附：平面图复印伯壹份；身份证明文件复印件贰份。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
年 月 日 年 月 日
