厂房租赁合同书
出租方(简称甲方):
承租方(简称乙方):
根据我国《合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上,双方达成并签定本协议,以便共同遵守。
一、承租场房位置、面积与用途:
甲方将位于
全厂车间建筑面积
平方米,承租乙方作用。
二、租赁期限 :
租赁期限____ 年。自
年
月
日起至
年
月
日止。
三、租金及保证金支付方式:
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁年租金为
元(大写:
)。
付款方式:租金一年一付。乙方在签订协议后一次性支付当年租金,自
年起,
年
月
日前乙方向甲方支付一年房租。
2、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金
元。在本合同解除或终止时,乙方应依约退还房屋并结清各项费用时,甲方应在本合同终止后15天内,无息返还乙方履约保证金。
四、甲方将厂房出租给乙方作用为养殖用途使用,乙方不得用于其他用途。合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内的安全,防火、防盗的工作,如发生违法行为由乙方负责。
五、乙方其他权利和义务
1、乙方应按期支付租金,并承担因经营产生的水、电、税费、罚款等费用。
2、乙方应按照约定的用途依法依规合法经营。若利用租赁房屋进行非法活动、损害公共利益的,甲方有权收回厂房并终止合同,而且应向甲方支付违约金。
3、乙方爱护甲方厂房设施,不得将场地转借转让给第三人或者和其他租户交换场地的。
4、合同期满,若甲方仍方出租,同等条件下,乙方有优先租赁权,并另行续签合同;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
六、其他条款及违约责任
1、租赁期间,若需变更本合同的有关条款,需经甲乙双方共同协商。
2、租赁期间,如遇国家政府拆迁造成乙方直接损失的,由拆迁单位向乙方赔偿经济损失。合同未到期时,因市政建设需要拆除或改造已租赁的厂房,对厂房的拆迁补偿归甲方所有,与乙方无任何关系。
3、租赁期未满,如一方提出解除合同而双方又协商末果,违约方向守约方支付违约金
元,并赔偿由此造成的损失。
4、租赁期间,乙方如需维修建筑物,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担,甲方也不作任何补偿。
5、本合同由甲乙双方签字生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,具有同等的法律效力
出租方:
租赁方:
身份证:_________________
身份证:
电话:____________________
电话:_________________