房地产交易监理所2011年工作计划
2011年我所将通过解放思想、创新思路，强化职能管理，提升服务水平为手段，以抓好房地产产权产籍管理、房地产信息化建设、房地产市场整治、商品房维修资金及质量保证金征收等工作为重点。具体工作计划如下：
一、进一步提高房产交易与权属登记管理工作的水平。继续贯彻执行宏观调控的有关政策措施，以房地产信息系统建设为主线，全面提升管理水平和服务质量。2010年期间，我所已完成了房产信息化系统建设，最大限度地满足我区的产权产籍管理的各项要求，以确保两年内完成信息系统框架的搭建任务。2011年度内，要完成新建商品房以楼盘表数据为基础的登记管理系统建设，同时要在解决古城拆迁房屋注销登记的基础上，完成1.2万卷库存档案的扫描任务，力争用两、三年的时间实现库存档案管理数字化。
二、加强对初审单位审核工作全过程的指导和监管，切实解决初审中的突出问题。我所进一步明确房屋确权登记管理工作中各个环节、各个岗位的具体责任同时不断采取行之有效的措施，最大限度地防范审核工作的业务风险。我所继续推进房地产交易与权属登记规范化管理工作，加大对房地产登记工作的督导力度。
三、加强中介服务机构开拓市场意识。2010年度，我所根据市场需要，变被动为主动，承揽拆迁评估700户，评估面积13.8万平
方米，评估价值3.5亿元。2011年度，我所将进一步开拓市场意识，寻求中介机构的发展方向，力争让中介服务社会，让市场养活中介。
四、要建立健全房产市场监管体系。认真开展房产交易秩序专项整治工作，加大力度整治房产交易环节违法违规行为，重点建立房产交易环节的各项管理制度。加强对商品房的交易登记管理，严肃查处各类违法违规行为。为完善市场监管措施，坚决推行实名制购房，继续做好二手房销售不动产税的协收工作。
五、坚持巩固和提升并举，加快发展物业管理。2010，商品房维修资金共征收了574户，计350余万元。由于处于起步阶段，在实施运行中还有许多不完善的地方，还有一个磨合和完善的过程，长效管理的任务还很艰巨。根据《山东省物业质量保修金管理办法》文件要求，2011年度我所将全力整合资源对物业保修金的收取、核算、退还等工作。在提升物业管理专业化水平上，积极参与、组织新建小区物业招投标工作。进一步加大“两金”的收缴力度，把好交接验收关，从源头上规避前期开发遗留问题转嫁到后期物管服务中。
新的形势和任务对我们的工作提出了新的要求，我们必须以崭新的精神风貌，良好的精神状态，扎实的工作作风，努力提高工作水平，全面完成2011年度的各项工作任务。
二0一一年十二月五日
