工程造价咨询合同
委托人：
咨询人：
按照中华人民共和国《合同法》、《安徽省建设工程造价咨询服务项目及收费标准》的规定，结合本工程具体情况，双方本着真诚合作、互惠互利的原则，经过双方协商一致达成如下协议条款。
一、工程概况：
1、项目名称：
2、服务范围：项目名称中的工程建筑、安装及相关配套工程。安装工程包括：给排水、电气、通讯、消防、设备、智能化
配套工程：道路、围墙、景观建筑、绿化、管理设施、建筑室外给排水、电气、通讯、消防、设备等。
3、服务内容：
3.1 工程量清单及预算的编制。
3.2 工程决算审核。
3.3 建筑安装经济技术分析、编制工程造价计价依据及对工程造价进行监控和提供有关工程造价信息资料等。
3.4 为咨询方提供一些完善程序的免费服务。
3.5 给咨询方工程造价人员提供免费的业务培训和指导。
二、服务期限：
1、本建设工程造价咨询业务自2007年10月1日开始实施，至全部工程审计完毕并提供全部审计报告终结。
三、服务质量：
1、咨询人必须严格按设计图纸及国家定额计价规定、建筑标准规范、工程量清单计价规范等进行工程造价咨询。
2、咨询人应成立“麦德龙生活广场”项目组，项目负责人必须是具有十年以上审价经验的注册造价师，项目组成员不少于8人。
3、工程的预算及工程量清单的编制必须按照委托人要求及时、准确，以便满足工程招标要求及工程进度款审核的要求。多层建筑应在接受委托人工程资料后15日内完成工程预算或工程量清单的编制（包括钢筋抽取）。
4、预算工程量的编制应按委托人工程进度款支付阶段要求明细编制（包括钢筋工程），以方便委托人工程进度款的审核。
5、审价单位应在接受建设单位移交的工程决算资料后及时安排相关人员展开审计工作，在2天内提交该工程的书面审计计划，计划中应有进度时间表，项目负责人、各专业工程师的名字和联系方式，交建设单位相关负责人。
6、造价工程师应仔细阅读相关审计资料，严格按设计图纸、相关工程签证、技术核定等资料，依据工程施工合同及定额计价规定、建筑标准等，遵照“公平、公正、事实求是”的原则，在“切实维护建设单位合法权益”的前提下严格、认真审计。
7、造价工程师应在30日内完成决算初稿（未与施工单位核对）并提交建设单位，如超过上述时间不能完成决算初稿，不能与施工单位进行工程量的核对，将给予审价单位每推迟100元/一天的标准的罚款。
8、工程决算原则上在建设单位或施工现场进行核对。审价单位应提前2—3天通知施工单位工程量的核对的时间。审价单位的工程师应保证能有
连续时间与施工单位核对工作量。
9、审价单位的工程师应在一个月内完成与施工单位的工程量的核对（包括钢筋工程），核对完工程量后一星期内完成决算初稿。
10、审价单位应以书面形式提出工程审计需建设单位回复的问题。
11、审计时间：多层建筑应在3个月内审计结束，小高层应在4个月内审计结束，零星及附属工程应在15日—30日内审计结束并出具正式工程造价审计报告。
12、工程造价审计报告应有编制说明，一式肆份，委托人两份，咨询人、施工单位各一份，委托人的审计报告中应有审核说明，相关的工程资料（图纸审查、图纸会审、签证、技术核定、材料认价文件等）付在其后，相关的工程量计算稿及钢筋草图单单独装订，以便委托方审查及以后资料能及时查阅。
13、委托人和咨询人应建立相关的交接程序，记录移交的具体的工程资料和时间，方便查询和考核。
四、咨询人义务
1、咨询人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担本合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并严格按合同约定的范围实施咨询业务。
2、咨询人咨询过程中，如委托人提供的资料不明确或者审计中出现问题需委托人解答时可向委托人提出书面报告，委托人在7日内给予书面回复。
3、咨询人在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料。
五、违约责任
1、咨询人的责任期即建设工程造价咨询合同有效期。如因非咨询人的责任造成进度的推迟或者延误而超过约定的日期，双方应进一步约定合同有效期。
2、咨询人责任期内，应当严格履行本合同约定的义务，因咨询人单方过失造成的经济损失，应当向委托人进行赔偿，必要时委托人有权中止该项合同。
2.1 工程量计算或者工程造价超过±5%，经过相关中介机构认可后，咨询人应当赔偿该项审计费用30%。
2.2 由于咨询方的原因不能及时完成工程量清单和标底的编制或工程审计时间超过合同规定时间，委托方有权视情况扣除咨询方的服务酬金，扣除比例为酬金的1%/天，直至审计费用扣完为止。
2.3由于咨询人泄露与本工程造价相关的经济秘密，给委托人造成损失的，应当赔偿审计费用的20%。累计赔偿总额不超过工程造价咨询酬金总额。
3、咨询方的工作人员严禁和施工单位有不正当的交往和联系，不得私自接受收施工单位的吃请，不得私自收受业务单位馈赠的礼品、有价证券、现金。如有此现象发生，审价单位必须给予清理出场，并对审价单位给予500—2000元罚款。
六、服务酬金及付款方式：
1、工程量清单及工程预算的编制收费标准按照工程造价的2.2‰计取。
2、工程结算审核按照送审造价的1‰（基本收费）+核减额的3%进行收费,工程造价核减额超过20%的部分不收取费用。
3、麦得龙商场、麦德龙二期作为两个项目，在预算完成或审计结束并出具正式审计报告后可分别结算工程造价咨询费用。
七、其他事项：
1、委托方指定为该合同的履行的代表，咨询方指定为该合同的具体负责人，对工程造价及投资控制进行全程跟踪服务。
2、咨询人的工作人员必须服从甲方的管理需要，工程造价咨询业务满足甲方的要求。
3、咨询人如业务繁忙，不能满足委托人所要求的审计时间，委托人可中止合同部分项目，另行委托其他审价单位。
4、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字盖章后生效，价款结清后自动失效。
5、本合同委托人由合肥骅晋达置业有限公司、麦德龙物业管理（合肥）有限公司共同组成，麦德龙物业管理（合肥）有限公司作为监督管理方，享有委托人相关权利，但咨询人不承担任何责任和义务。
委托人（盖章）咨询人（盖章）
法定代表或授权人：法定代表或者授权人：
年月日年月日
