? 农场策划书
您想在闲暇时和家人、朋友体验劳动的乐趣、收获快乐、健康和和谐吗？您想让自己的孩子在体验农庄过程中，得到锻炼、增长知识、开发潜能，树立良好的价值观吗？那就快与您的孩子共同走进快乐农庄体验基地，在这里您的梦想将不是梦想！喧嚣的城市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下来，那里清新的空气、碧绿的花草树木、鸣啭的鸟鸣声、绿油油的菜地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。近来，由于受到网络版开心农场的影响，现实中很多人沉迷于偷菜，最近也发生了很多偷菜的案件，引发了大众和媒体对游戏利弊的反思。并且，亲手种植爱情树、健康树等，又可为人们增添一份来自田园的纯朴的精神寄托，也贴合当代环保的时代主题。为此，为了让市民享受原生态开心农场的快乐，希望发展现实版的开心农场。 ?
一、项目的优势分析
1、优越的地理环境
本农场位于常州市郊区，地处孟河镇，交通方便，公交或者自驾都可以到达.告别了城市的喧嚣，但又交通便利，又可充分享受驾途的乐趣。
2、独特的经营理念
休闲农场集娱乐、教育、观光为一体，提供宾客接待，友人相聚，学习培训等的理想乡村度假圣地。让消费者观农家景、干农家活、享农家乐，既有蔬菜的收获或者看着自己亲手种植的树苗的茁壮成长，又
可锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。台湾有一成功的案例，lavendercottage，意为薰衣草森林，主要发展的是以薰衣草主题的农家乐活动，由游客认购种植打理为主要经营策略，因其新颖的模式，在当地广受好评，并且游客如潮。现代社会人们的压力繁重，几乎每个人都怀揣一个简单的田园梦想，我们的理念也是来源于此。既能贴合当代社会环保的主题，也能增进人与人之间的情感交流。
二、盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费，通过农具的出租获得租金，通过管理员代管获得代管费，通过帮助地主摘取果实获得摘取费，通过认购树苗获得认购费，通过对树苗取名挂牌获得挂名费等。
2、通过出售自制农庄种植许可证、出售相关纪念品盈利
3、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
4、可组织企业、团体进行培训盈利。
5、认购的树苗可以有其独特的意义，如爱情树、健康树、友情树等，也因为不同的意义，可以提高各种树种的价格。
三、农场设施
1、农庄提供土地，每块（ ）平米，收取保证金和认购费；
2、农庄提供种子（蔬菜、爱情树等）、化肥按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供名牌一块；
3、在农庄中设置化肥出售站、树种出售站、种植支援站等小设施供地主购买等。
4、农庄配备管理员、专业种植等相关人员。
四、目标市场
五、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（名牌由农场统一提供,为地主diy设置，由农庄收取冠名挂牌费）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、每块的土地应每年至少有一次收成。若没有收成，可以向庄园购买。
5、如果蔬菜成熟树苗生长，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。
6、地主可以登录农庄网站，农庄会把每天每块土地的情况通过文字、图片或者直接以实时视频等手段告知地主，地主可以在电脑上点击相关操作。然后农庄代理，地主提前付费
六、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐等）均享受免费或打折优惠（垂钓获的鱼按市价出售）。
2、免费向地主提供阳光、空气和种地技术支持（为了避免浪费，节约环保，水的提供需支付一定的费用）。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。(也可以付费让农庄代理管理。)
5、农每租20块土地，免费赠送一块。
6、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
7、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动，如垂钓比赛等。
8、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
9、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
11、注册会员每月更有化肥和种子赠送。
12、地主农场达到一定时间期限，可以付费开启新的土地耕种。
七、费用标准
1、地价：由农庄与地主签订租用认养合同。费用为（ ）元/平方米每年。树苗认养每棵5年以上，每棵每年（ ）元（以上费用包括挂牌费、看护费）。新开土地优惠5%。
2、农具：农具由地主自带；农庄也可向地主出租农具，每件每次租用费（ ）元（农具损坏按价赔偿）。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费（ ）元/天每块。
4、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，摘取费 （ ）元/每块；运送以实际发生里程计篇二：有机农场策划方案
有机农场策划案
有机农业是一种生产食物以及纤维的体系，此体系的操作特点是不使用化学肥料以及农药，而是仰赖生物多样性，以及土壤肥力的维持与充实。 有机农业是依据生态原理以进行食物以及纤维生产的一种管理体系，此体系的操作尽量减少农场外的各项生产资材，而是仰赖生态平衡的维持、增进、以及修补，尽量使得农场成为一个完整的有机体 (organism) 或生态系 (ecosystem)。 (美国 national organic standards board - april 1995) 。有机农业是遵守自然资源循环永续利用原则，不允许使用合成化学物质，强调水土资源保育与生态平衡之管理系统，并达到生产自然安全农产品目标之农业。
1、有机农业种植区的选址和种植方面的轮廓
１） 生产基地环境质量符合有机食品生产标准；
２） 生产基地在最近２－３年内未使用过化学农药、化肥 等化学物质； ３） 种子或种苗来自于自然界，未经基因工程技术改造； ４） 生产基地无水土流失及其他环境问题；
５） 常规种植向有机种植转换需要两年以上的转换期（新 开垦荒地除外）；
转换期：常规生产体系向有机生产转换通常需要两年的时间，其后播种的作物收获后，才可作为有机产品销售；多年生作物在收获之前需要经过三年转换时间
才能作为有机作物。生产者在转换期间必须完全按有机生产标准操作。经一年有机转换后的田块中生长的作物，可以作为有机食品发展中心有机转换作物销售。有机食品发展中心颁证委员会可以根据申请以往土地的用途，申请者对有机生产的理解程度，对照有机认证标准决定是否延长或缩短转换期，但从常现生产向有机生产转换的时间不得少于一年。下列情况，可以缩短转换期：一是当地政府批准的新开垦的土地，按有机农业生产要求生产，并有详细的有机生产和管理计划；二是采用传统农业方式种植，生产管理符合有机农业生产要求，已经耕作多年的土地。
缓冲隔离带：如果某农场邻近有机种植的田块受到禁用物质的喷洒或可能有其他污染物存在，则在有机种植的地块和喷洒禁用物质的地块之间必须设置足够的物理障碍物，或在有机和常规作物之间有足够的过渡带，以保证有机生产田块不受污染。 污染物分析：首次申请认证的农场或在检查员检查时怀疑被检查地块，有可能使用禁用物质或过去曾经使用过禁用物质而受到污染时，应进行土壤、水、大气和作物的取样，分析禁用物质的污染残留状况，污染物的含量必须低于我国相应的环境质量标准和食品卫生标准的规定值，农药等化学合成物质不得检出。
农场历史：生产者必须至少提供农场最近三年有关的生产。
６） 方法、使用物质、作物收获及净化方法，作物产量以
及目前的生产措施等整套资料。
７） 作物在收获、清洁、干燥、贮存和运输过程中未受到
化学物质的污染；
８） 街道单位需建立长期的土地培肥、植物保护、作物轮 作和畜禽粪便利用的计划或方案；
９） 有机食品生产的全过程必须有完整的记录档案。
2、有机农场的规划
将土地按位置、面积划分地块，每个地块设置编号并配备专门的基地管理人员负责管理工人，并做好田间管理档案录入电脑管理系统—身份证识别系统。集中耕地、施药，并在每个区域内设置品质管控人员，保证基地的标准化操作。
种植计划的制定需要结合最终的销售来做个决定，要看最终销售具体情况和市场来作相应的调整。种植上面的安排，一定需要轮作改良。（属于长远计划，首当其冲要了解蛟河市当地的种植习惯）。
种植计划模板：
3、有机蔬菜质量控制的关键点. １） 品种的选择
有机蔬菜种植的品种选择是提高有机蔬菜品质的重中 之重，在不同的种植季节和种植区域，选择不同的适种 品种是有机蔬菜生产者必须要慎重的。全年的品种茬口
安排，适销品种安排，抗性品种安排将会影响有机蔬菜
种植的整个过程。
２） 栽培方法以及农用物资选择 品种选择以及周年茬口安排成功后，那么是移栽还是直 播，是底肥充足还是营养液浇灌，用何种物资，用何种 栽培方法，将严重影响蔬菜的产后质量。
３） 合理收获期
蔬菜的收获时间以及每一种品种，每一个季节能够收获 多长时间，什么时间收获，收获后如何处理也是研究蔬 菜生产质量的一些关键内容。 ４） 保鲜
蔬菜收获后因为并不是能够及时到超市的货架或者是 市民的餐桌，其中蔬菜的收后保鲜问题将成为有机蔬菜 能否更加商品化、保持新鲜的研究主要环节。
4、人员的配备，种植有机农业需要做的事项，内部质量保 证和控制方案： １） 有机生产者应做好详细的生产和销售记录，包括有机农
场田块与从业人员购买或使用农场内外的所有物质的来源和数量，作物种植管理、收获、加工和销售的全过程记录。
２） 有机生产者在生产中应采取措施，避免农事活动对土壤 或作物的污染及生态破坏。
３） 在作物收获和净化过程中，应最大限度地保护产品质量篇三：林家农场策划书
一、公司介绍 林家农场策划书 ——蓝林 1.公司名称——林家农场 2.公司概述
林家农场拟于2012年7月，在三明尤溪地区建立。本农场主要着重于绿色特种畜禽食品的生产和经营，兼顾休闲旅游方面的主展。将其打造成一个集特种养殖、果园、休闲、酿酒（红酒）、娱乐、体验的多功能、复合式农场。 3.公司发展战略 1）初期：道路的铺设，各种场地和生产基础设施的初步架构，以建备完整的生产体系。（6-8个月） 2）中期：逐步完善和优化生产流程，进行产品的推广。以地方消息传播及网络推广为主。（1~2年）
3）后期：系列特种畜禽产品及绿色水果的开发，旅游方面的发展。在巩固原有祝愿你的基础上，进一步拓展新市场。（长期）
二、市场前景分析与公司产品 1.市场前景分析
地球生态环境日趋严重，减碳呼声日益高涨，人们对于环境和生态保护日益重视。在发展经济的同时，如何同时能够保护环境，也是人们注意的重点。究其原因是生态和环境破坏，影响人类生命安全和生存空间。但最重要的是，人类健康面临环境和生态威胁，各种健康警讯正在人们外围响起。休闲、养生和保健，成为目前社会关心的议题。食品安全问题突出。人们谈食色变。毒豆芽、毒牛奶、假牛肉、瘦肉精、苏丹红、地沟油、垃圾猪等，因而绿色产业正逢其时。
如今农业现状主要以手工农业为主，难以规模化生产，生产成本较高，效率很低。而中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，文中指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。这些都成为我们建立大型环保农场的有利条件，我们的前期工程主要做好与村民、村委会和各级政府的土地流转工作，以优惠的价格租下山林坡地。
2.产品的特点及优势
天然、绿色、新鲜、安全、健康，这些都是我们产品的特点，也将成为我们农场产品的最重要目标。杜绝食品质量以次充好，食品中毒现象的发生。我们的畜禽产品将采用原生态养殖，结合现代化经营管理理念，实现生产、加工、包装、运输一体化。 酿酒技术采用传统纯正坂面老酒的酿造手艺，所使用的水为禁山里所流出来的纯天然泉水，材料为本地生产的优质糯米，其酿出来的红酒将清醇甘洌，比之市场上所流通的各种白酒更具养生价值，符合现代人的消费理念。 3.主要产品及业务范围
1） 特种济济动物、药用动物、经济瓜果
1、农场餐饮消费
2、输送到各大著名酒店、商场超市，或者其他市场。丰富的物资来源，质量的保证将成为我们打开市场的优势所在。 2） 老酒销售
坂面老酒闻名遐迩，酿造具有一定规模，农场内餐饮部消费，或在一些城市设立销售点，打开市场后逐步在其他城市建设销售网点。可视销售状况考虑扩大规模，或者其他方案。 可增设药酒产品，针对蛇类产品，滋阴补肾、壮元补身··· 3） 农场休闲
如今城市的快节奏生活，使得很多人都长期处于亚健康状态，许多人都在周末寻求各种休闲活动，更有不少人向往轻松休闲的田园生活。农场可开辟一定数量的养殖园、果园、菜园，供有需要的人群自行养殖、种植，享受自己劳动及收获的乐趣。让消费者自选自养自种吃农家饭、干农家活、享农家乐、既有美味山珍的享受又锻炼身体，带小孩去的可以让城市的小孩懂得农家劳动，从小培养小孩的动手与吃苦耐劳的能力。亦可采摘成熟的蔬菜瓜果，自行打猎捕获园内动物，动手做一顿农家菜。既能满足当今社会人自己动手的需要，又能吃上天然的山珍野味。（收取一定费用） 4） 果园自助摘
果园自助摘是很多果园采用的营销手段，在水果成熟之际，让消费者自己入园采摘成熟的水果，采摘下来的水果将按市场价进行售卖。 5） 鱼塘自助钓
形式如果园自助摘一般的营销方式，消费者可自行带钓杆鱼饵，也可租用农场提供的钓杆鱼饵，将收取一定的费用。消费者钓上来的鱼，将按市场价收取费用，更可使用农场提供的餐具进行烹饪，享受更多的乐趣。 6）狩猎
设狩猎园，供喜好狩猎人士消遣，捕获猎物将按市场价收取费用，可使用农场提供的餐具进行烹饪烧烤，享受无穷乐趣。 4.市场分析
我们的客户目标主要为富豪、官员、各公司企业老总、白领、职员···。我们的优势是有充足的资源，和优质的产品。我们的畜禽动物、瓜果蔬菜生态、安全、健康、无农药。只要打开市场，让消费者认可我们的产品，即可占有一定的市场。而我们的野猪、野兔、山羊、蛇、乳鸽、药酒····均属于山珍极品，将成为有钱人酒桌上的必需品和送礼的不二佳品。
三、生产与管理 1.农场的选址和布局
农场将建立在尤溪县蓬莱山下附近，此处山林原始无污染，有充足的水源和适宜的气候。适合养殖各类特种动物、种植各种蔬菜瓜果，更有开阔平坦的地形，可以以较低的价格租赁承包土地，投资成本低。其地处风景名胜区，有众多的消费人群。
农场占地150亩，大概划分为四块区域，一为生态特种养殖园（蛇园、野猪园、鸽场、兔园、山鸡园、狗园（另有宠物区）、山羊园、狩猎园），二为果园和蔬菜地，三休闲娱乐区（运动场，篮球、羽毛球、足球、乒乓球，烧烤区、茶座社（麻将、棋牌室）），四为酿酒厂。农场内可建一定量的房子供休闲人群入住和游玩享乐。 2.工程规划
农场工程预计为三期：
1） 道路的铺设，养殖场地围圈、鱼塘的建立 工欲善其事，必先利其器。要进行后面的所有工程，通畅的道路极为关键。可大大增加材料运输的输送速度，和工程建立的效率。而鱼塘为道路铺设紧接开启的工程，也同样有着其重要的战略意义。 2） 酿酒厂的建设
鱼塘正常运作后，可着手酿酒厂的建设。酿酒厂的建立主要是发酵装置的购买和安装。其工程量相对较小，
3） 蔬菜大棚的建设和果园的建设 蔬菜大棚的建设需要在较为平坦的田里进行，主要为搭建密封大棚，在任何季节都可以吃上蔬菜。种植各种反季节蔬菜，可以想象一下，在冬天都可以吃上各种青菜的情景，其市场欢迎度是勿庸置疑的。果园的建设地域要求偏低，有梯度的山地上也可以进行，可根据不同的地质种上合适的水果。可分区域逐步建设，逐步完善。 4） 后期加工场所及休闲场所的建设
在所有工程都正常运作后，即可考虑后期加工场所及休闲场所的建设。加工场所主要为农场生产的蔬菜瓜果及肉类进行清洗、切块、打包，以方便保鲜和运输。休闲场所可视农场的繁荣度再进行建设。 5）资源回收利用
各动物粪便本身营养价值不高，但其发酵后却是喂鱼的极好饲料和肥水剂，许多鱼类都直接喜欢吃发酵完成的猪粪，每亩施上发酵的猪粪、鸡粪、鸽粪，是绿色安全的肥水剂，其效果远远好过化肥肥水效果。
鱼塘的建立完美解决了动物粪便的处理问题，各养殖园区需要考虑其排泄物的后期处理。除了鱼塘及养殖蚯蚓所需外，多余的粪便亦可储存起来，晒干以备后期的蔬菜大棚及果园所需要。而酿酒厂发酵后的剩余的残渣，对于野猪来说也是肥美的饲料。形成良性循环，大大节省了投资成本。 3.管理团队
农场人员结构与职责：
总经理：负责农场发展大方向的决策以及农场大项目的安排。
农场主：直接负责农场的各种活动，参与农场项目策划和安排。协调农场会员和农场的关系， 监督农场的违规现象。安排农场的生产计划和发展规划，建立农场的各种文化。
各养殖项目负责人：负责各项目的正常运作，如畜禽动物种的购买，喂养，疫病防控管理；酿酒材料的购买，酿酒的过程；果园种植管理等。（需要有高层次的养殖技术（西南大学荣昌校区畜牧兽医专业））
营销经理：负责制定产品的营销计划，以及各种休闲活动的开办。
策划总监：负责向总经理汇报和提出重大问题或项目，直接参与制定各种活动项目草案。并且组织并协调好各主管间的工作，定时把农场的情况向总经理汇报。
后勤技术员：负责产品的后期包装及运输，确保产品的完好和新鲜。
财务总监：负责农场所有财务的统计和成本估算。
餐饮部：负责农场餐饮供应消费，特色山珍美味的开发烹饪。
四、营销策略
1.目标市场及市场定位
农场的个体消费目标为富豪、官员、各公司企业老总、白领、职员、城市和小区居民，群体目标为城市各大超市、酒店饭馆，随着城市居民经济水平急剧上升，目标消费者总体增加。另外人们对精神生活追求日益增强，同时城市居民对农家情趣更加向往，使得目标前景更广阔。由于农场价格定位不是很高，而对于大多数城市居民都有经济能力在此花费少量的钱，享受更大的快乐。农场优质的服务理念、各具特色的娱乐及其他项目使得大家对此更加向往，消费欲望增强。 2.营销理念
原生态，山珍野味、营养健康、养生保健（滋阴补肾）。 3.价格策略
采用价格适众策略，价格的定位，也是影响营销成败的重要因素。对于求实、求廉心理很重的中国消费者，价格高低直接影响着他们的购买行为。所谓适众，一是产品的价位要得到产品所定位的消费群体大众的认同；二是产品的价值要与同类型的众多产品的价位相当；三是确定销售价格后，所得利润率要与经营同类产品的众多经营者相当。
农场的产品又可分不同等级定位价格，可以平民消费者的低档，普通消费者的中档，精英消费者的高档，以满足不消费者的需求。可通过调查，了解大众的消费需求。 4.产品宣传策略 1） 宣传小册子
制作介绍我们农场产品的小册子分发给消费者，以达到宣传的效果。此手段较为常见，
但效果不尽人意，主要现在的消费者对各种宣传画册已经麻木了。要想利用此方式进行宣传，就需要在小册子上做文章，以吸引消费者的眼球，需要一定的费用。 2） 广告牌
在道路或者其他广告栏挂宣传广告牌，以吸引过往消费者的注意。如：在公路及主路下道处、分叉处、转弯处设置明显的指示标志，标实农场位置。此宣传手段也是较为常见的方式，需要一定的费用，不多作分析。 3） 网络传播
在合适的热门门户论坛发经历贴进行宣传，如今的网民越来越多。在网上消费的人群已逐渐庞大，对网上的言论也不那么敏感。此种宣传方式也常见，优势是网上传播的速度快，不需要任何费用。如果是好的文章可在短时间就取得良好的效果。但对文章的要求较高，操作的难度较大，不易操作。网上的人是爱恨分明的，明显的广告帖只会让人反感。 4） 媒体传播
可在报纸、或者电台又或者其他媒体上做广告。此宣传手段可以让比较多的人了解产品，也可以比较真实的将产品展示给消费者，但费用要求比其他方式都高上不少。
五、投资财务分析 1.基础设施 2.宣传费用 3.后期建设
六、风险控制 1.风险预测 1） 整个策划规模比较大，资金需求较高（大致100万元左右），短期内难于集资。 2） 农场发展初期，被大众接受的过程比较长，难以在短时间内扩大影响力。 3） 农场内部各个活动中心之间缺乏相对比较紧密的联系。 4） 广告宣传在阶段范围内缺乏有效性。 5） 农场作物收成受气候的影响较大，短期难以完成资金的回拢。 6） 缺乏操作农场的经验，需要一定的时间适应。 7） 人员的不稳定因素，新建设的农场各方面都处于发展阶段，需要承受的压力较大，容易造
成人员的流失。
8） 政策风险，国家对土地的政策会有所改变，征地的方式或有变更。 2.风险对策 针对上述风险，农场可采取以下措施，将风险降低到最低程度： 1） 采取股东集资形式，短期内集齐所需的首期资金。 2） 尽快进行宣传策略，采用多样式的宣传手段，加大产品的影响度。 3） 多进行内部人事的商谈，协调各方面的动作。此时，农场主需起到极为重要的作用。 4） 广告宣传，难以达到预期的效果。可换取其他宣传方式，如网络、媒体、又或者广告牌宣
传方式。 5） 准备好对抗各种气候的准备，气候不外乎防寒、防旱、防涝，储存充足的水源，做好排涝
措施，蔬菜大棚的建造一定要坚固，将气候对作物的影响最小化。 6） 尽快熟悉农场的流程，顶住各方面的压力，排除万难。 7） 采用给员工买各种保险的福利，以及给予考核晋升的机会，借此来留住优秀的员工，减少
人员的流失。 8） 签订较为完善的土地租赁合同，在国家政策变更的情况下，得到最大的利益，以减轻国家
政策变更对农场的损失。 2011-12-3 林家农场执行董事 林名青篇四：现实版开心农场策划书
现实版开心农场策划书
由于受到网络版农场的影响，现实中很多人沉迷于种菜、偷菜，严重影响了正常的工作，引发了大众及媒体对游戏利弊的反思，为此，为了让市民、职工享受原生态开心农场的快乐，经过精心研究策划，决定发展现实版的开心农场。这属于全新休闲农业项目，不仅可以盘活钢星公司闲置土地，发展多元化经济，采取灵活多样的经营方式，提高职工身体健康水平，丰富职工尤其青年职工的业余健康生活。
一、盈利模式
1、公司通过租售土地获得租赁费。
2、通过餐饮娱乐，或组织大型活动，接待参观团等方面获利。
二、农场设施
1、农庄提供土地，每块地约10平米，收取租赁费；
2、农庄提供种子、肥料按市场价出售，为地主提供必要的农具，为租赁土地的地主提供标牌一块；
3、在农庄中设置素食餐厅供地主就餐，设置桌球室、棋牌室等休息娱乐设施供地主休息、娱乐。
4、农庄配备管理员等相关人员。
5、为吸引地主、促进销售，农场应设立百香果大型棚园（百香果易种、果多），提供遮阴和采摘。
三、招募条件
所有对地主职业感兴趣的个人、家庭、党政机关、群团组织、社会团体、企事业单位；不限性别、不限年龄、不限职称职业、不限行政级别、不限机构性质。
四、地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字（标牌由农场统一提供设置）。
3、地主负责土地的经营管理。
4、如果果实成熟，地主不及时前往收获，其成熟的果实在接到庄园通知第三日起，由庄园提留5%，供其他地主“偷菜”之用。由农庄不定期宣布可
偷菜地。
五、有关待遇
1、每位地主均可获得农庄颁发地主卡一张，凭此卡在农庄消费（包括垂钓用餐、娱乐等）均享受免费或打折优惠。
2、免费向地主提供水、阳光、空气和种地技术支持。
3、土地收获的果实归地主所有。农场鼓励地主之间互通有无，相互交换各自的劳动成果。
4、除草、除虫、施肥、灌溉、收获时，农庄负责通知地主前往管理。
5、为让地主在辛勤劳动之后得以放松，保证地主身心健康，农庄开设特色农家（素）菜馆，为您特制各种绿色美食。您也可以享用自家农场的果实（仅收加工成本费），同时农庄还提供其他休闲娱乐活动。
6、地主可持地主户口卡，在农庄任意偷取他人农场5%的成熟果实。
7、农庄免费为地主拍摄种菜收菜视频，以示纪念。
六、费用标准
初步测量可租售土地约4500平方米，按每块地15平方米（含田地道路
（以上费用包括挂牌费、看护费；内部价格为合作双方对朋友、熟人的优惠价格）
另外：
1、约定双方（钢星公司、韦凌云）分别可无偿赠送4块菜地给相关人员（特殊情况双方协商）。
2、为促进销售，前50名赠送碰柑树1颗（由农庄指定）；一次性购买20块地，赠送1块地。
3、代管：除草、施肥等田间管理阶段，地主如没时间经管，可以雇佣农庄管理员代管。代管费1元/天每块地（书面约定）。
4、免费提供第一次菜种，之后有偿提供；葡萄、百香果苗等有偿提供。
5、有偿提供有机肥，每桶2元。（联系物业公司，清理化粪池肥料倒入园地水池）。
6、提供种菜指南（各季节应时蔬菜指导）。
7、老地主介绍新地主前来租地，老地主将会获得一份礼物。
8、其中50份左右地块应由看场人种植，一方面烘托田地繁荣景象，一方面供应就餐。其中，应有10块为示范地，包括各应季菜种、新品种果苗（巨峰葡萄、百香果等）。
9、运送：提倡地主在作物成熟时亲自摘取；地主如没时间，农庄可负责摘取运送，免费摘取，运送以实际发生计费。
10、出售：地主可以把收获的果实按市场价或协议价格卖给农庄。
七、宣传方式
见宣传方案。
（应准备材料：地主卡设计图、宣传名片图案、喷绘画图案、柳钢报文字宣传方案、种菜指南、服务价目表格、农业常识、种子来源、服务q群的建立、菜地标牌设计图） 2011年2月2日篇五：北京现实版“开心农场”运营策划书
北京现实版“开心农场”运营策划书
从“牛肉膏”到“瘦肉精”，从“染色馒头”到“塑化剂”，近年曝光的一些案例使食品安全受到高度关注。现在的食品安全谁来监督？怎样才能让餐桌更安全？与其等待，不如亲力亲为！京郊开心农场为了让市民们生活得更绿色，离自然更近些，现特规划30亩共1800块“开心格子”供市民体验享受田园农耕生活，让市民们“自己播种，自己施肥，菜怎么长大的，自己清楚，吃起来放心，农村空气也好，干干农活也会很舒心。” 有机美味，新鲜到家！京郊开心农场休闲菜园欢迎您和您家人的到来！我们带给您的不仅仅是健康、无化学肥料的有机蔬菜，从源头对蔬菜品质的监控，同时，在这里您可以享受到田园的乐趣，自己丰衣足食，让我们给您营建一个完全属于您自家的菜园子吧！
京郊开心农场位于通州区，离国贸只有半小时车程，离通州城区仅7公里，首都机场东侧，中国宋庄画家村境内，通顺快速路边，我们为您准备了肥沃的土地、轻便工具、喜闻乐见的蔬菜种子、蔬菜苗，以及有机肥料等全套的农耕设备。周末及节假日与家人来这里当一个都市农夫，工作休闲两不误，重要的是还可以收获健康有机的蔬菜！
我们提供十平米、二十平米、三十平米、四十平米等四种面积的地块供您选择！分两种形式租种。一种是自耕自种型，您需每周不定期到农场进行播种、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作，第二种是代耕代种即托管型，您选择播种喜欢的蔬菜，农场提供浇水、施肥、除草、间苗、整枝、搭架、除虫等工作。不管哪种形式，农场均为您提供专业的种植技术指导，您将收获全部产出的农产品。
产品及服务有以下特点：
特点之一：最土的有机蔬菜
没有复杂、华丽的包装，降低了成本，也减少了浪费； 当地当季的蔬菜，季节性很强，可能会连续一个月每周都会收到同样的蔬菜；
没有清洗加工，最大程度保持蔬菜的可储存性。 特点之二：最土的乡村服务
在京郊开心农场菜园没有上帝，每个人都是这项社会事业的参与者； 我们与会员不只是简单的买卖关系，而且是平等、互信的伙伴； 遇到问题时，我们会负责任的解决问题，希望双方可以友善地沟通和交流。
特点之三：最土的农民生意
挑选蔬菜的品种，降低京郊开心农场市民菜园生产的损失风险，也降低了蔬菜的成本，不仅仅农场受益，您也受益；
提倡劳动和参与，农场是一个开放的平台，我们愿意与您共同收获快乐、共同成长；强调责任与回报社会，京郊开心农场从开始就是以解决社会问题为出发点，不追求利润的最大化，而是用一种商业形式形成可持续的对乡村建设公益项目的反馈和支持。
如果您认可以上一些“京郊开心农场市民菜园”的特点，欢迎加入到京郊开心农场市民菜园的大家庭中！
您可以通过加入京郊开心农场市民菜园的会员，选择自耕自种、体验农耕生活或者代耕代种（托管型），也可以选择直接订购我们的有机蔬菜配送产品，价格一定比超市的同等菜品便宜，绝对是无公害蔬菜。您也可以随时到农场参观考察，还可以参加农场举办的各种活动。
租地种菜价格表
土地资源有限，先到先得。入驻步骤：
1、实地考察农场、选择区域面积；
2、签订协议、为自己的菜地命名；
3、选择种植。
菜园订于2013年1月1日开园正式营业，目前推出迎新优惠活动：从现在起租种一年的市民，租期从2013年1月1日起，至2013年12月31日（春节后可以开始体验）。 12月31日前预订一律折扣优惠入驻或免费享用5种有机蔬菜一个月（免费快递送货到家，免费每周送一次有机蔬菜，共送四周。） 早租早种，折扣价格租期更长！
地理位置：我们承诺是目前距城里最近的私家菜园之一，通州城区以北7公里，宋庄画家村北，通顺路边。公交路线：924路（徐辛庄站下车向北300米路东即到） 欢迎个人、家庭和单位致电垂询，实地考察！
热线电话：010-57117560， 13601286948 梁先生
您租地种菜的六大益处
一、经常在菜地里转悠，可远离烦嚣，呼吸到新鲜的空气；
二、周末到自己的菜园子里种菜、浇水、采摘，享受人生的惬意；
三、有劳动强度，但又不太大，也是一种锻炼身体的方式；
四、如今蔬菜安全问题严重，自己考察自己选择菜地，自己施肥，种的菜无公害、健康，吃起来放心；
五、有孩子的家庭，除了能让孩子亲近大自然和锻炼身体外，通过学习种植、照料农作物，还可以培养他们爱科学、钻研知识的能力，培养他们的一分耕耘一分收获的意识；
六、一家人和朋友共同在田园劳作，增进感情，比任何娱乐都健康实惠。
