太平畈乡高山中学教师周转房及校内住房分配、管理方案
为规范学校教师周转房及校内住房的管理，努力营造安居乐教的和谐环境，结合我校实际，依据《霍山县农村中小学教师周转房管理暂行办法》，特制定本分配、管理方案。
一、产权：
教师周转房及校内住房属学校公有住房，产权归学校所有。
二、入住条件：
1、本校新建的40套教师周转房原则上只供给高山初中、何家坊小学（仅限8套）校内无住房的在编在岗教职工和特岗教师入住。中心幼儿园、高山中学、何家坊小学聘请的临时工、合同工住房由各校自行解决。
三、住房选择：
1、可供选择住房数量：周转房1套/人，校内住房1间/人。校内其他住房全部收回。
2、房间位置、房号选择原则上年龄大的先选。但最终由教师住房管理小组决定。
四、入住手续：
1、符合住房入住条件的人员应主动及时向中心校教师住房管理小组提出申请，经审核符合条件的，由学校公示七天，公示期满无异议后签订入住合同，并办理相关入住手续。
2、所有住房租赁期限为两年，期满后不续签的，租赁关系终止。入住者必须在租赁期满前一个月内办理续租或退房手续。
五、住房管理
1、学校成立学校教师住房管理小组： 组 长：王书田 副组长：万昭文、杜炳如
成 员：李传林、李友胜、万昭剑、何祥顺、张鹏飞‘、何祥仁储安宁。
住房管理小组职责：制订学校住房分配、管理办法，经教职工代表大会讨论通过后实施；负责教师住房的日常管理、维护工作；受理和审
核教师住房的准入手续；确定教师住房租赁选房顺序；签定教师周转房居住协议。
2、按照只住不售和契约模式进行管理。
3、住房内提供照明设施，开通网络（周转房入住前学校提供坐便器、面盆（含水龙头）、不锈钢洗碗池（含水龙头）、淋浴喷头、灶台、窗帘、通水；校内住房学校提供窗帘）。
4、入住者需对住房进行室内装饰装修的，应先向学校书面提出申请，经审查同意后方可进行，但不得破坏房屋结构且费用由入住者自行承担。退房时不得损坏装饰装修，学校对装饰装修不予经济补偿。添置物品由添置者与新入户自行协商解决。
6、有下列情形之一的，入住者应当退还教师住房。
（一）合同期满未续签合同的；
（二）房屋无故闲置六个月以上的；
（三）与学校解除聘用关系的；
（四）经确认，已不符合住学校房条件的；
（五）已办理调离、退休、退职手续或死亡的；
（六）其他有关规定确定的应当退房的情形。
7、入住者退房时，须保持房屋设施完好、室内清洁，并结清水、电等相关费用，经学校根据入住清单验收后方可退房。房屋设施若有损毁，须照价赔偿。
8、符合退房条件，应当退房又拒不退房者，由学校按照协议处理。情节严重的，由县教育局予以政纪处理。
六、入住人应遵守的规定：
1、不得在学校住房中从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人合法利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动；
2、不得擅自改变房屋室内结构，不得违章搭建；
3、不得转借或租及变相转租；
4、不得损坏房屋设施设备；
5、按时缴纳租赁期间所发生的水、电等费用（网络费由学校负责），严禁违章用电、用水。
6、保持室内及周围环境的清洁卫生（在周转房厨房内烧饭的，需安装抽油烟机）。
七、其他规定：
1、自行在校外家住、租房的，学校不提供房租及其他费用。
3、中心校本部、高山初中男、女生宿舍楼各提供一间管理员宿舍，必须履行管理员职责（另定）。
4、现有教职工申请入住学校住房的，于11月10日前递交申请，管理小组审核同意后，入住者需在11月20日前签订住房协议 。
八、本办法由中心学校负责解释。
九、本办法自公布之日起施行，房租从2016年1月1日开始执行。
太平畈乡中心学校 二0一五年十月二十日
