赤峰中天房地产开发有限公司
项目答客问
一、发展商方面
1、发展商是哪家？ 答：
2、发展商是什么性质的单位，有什么资质，有哪些业绩？ 答
3、是由哪家承建商负责施工，什么资质，有何业绩？ 答：
4、监理公司是哪家？什么资质？ 答：
5、设计单位是哪家，有什么业绩？ 答：
6、物业管理公司是哪家，什么资质，管理过哪些物业？
二、周边配套设施方面
1、小区在什么位置，周边有哪些公交车，分别通往哪里？若开车怎么走？
答：
元宝山御龙湾项目
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2、小区周围有那些市政配套、医院和药店、银行或金融机构、邮政设施、邮政设施？
答：
3、小区附近有什么学校，情况如何？ 答：
4、小区周边有什么市政规划？ 答：
5、小区周围有什么单位，是否有污染环境的工厂？ 答：
6、小区离马路有多远，会不会很吵？ 答：
7、小区今后具体地址及邮编是什么？电话局号码是多少？ 答：
8、管辖区域派出所是哪家？ 答：
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三、产品方面
1、小区总占地面积有多大，总建筑面积有多少？容积率是多少？绿化率是多少？
答：
2、小区共有多少栋楼，共有多少户？ 答：
3、小区内有哪些绿化设计？ 答：
4、答：
5、项目开发周期长，是否就意味着我要住在一个大工地中？一期安防如何做的，能保证安全么？
答：
6、答：
7、自行车放在什么位置，收费是多少？ 答：
元宝山御龙湾项目 整个小区的工程进度是如何安排？
小区有多少个停车位，车位比例是多少，是否收费？
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8、小区中的居住人群是怎样构成的？ 答：
9、
小区供水方式是什么，饮用水质量如何？ 答：
10、小区化粪池设在哪里，污水如何处理，是否符合环保要求？ 答：
11、小区供暖采用哪种方式，收费标准是多少？ 答：
12、楼体建筑结构是什么，抗震多少？ 答：
13、楼高多少层，层高多少，净高多少？承重墙及非承重墙有多厚，楼板有多厚？是否有保温层，什么材料，多厚？
答：
14、设备房是几层，有什么设备，是否有影响？ 答：
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15、是否有水箱，怎样解决二次污染？
16、有无地下室，如何利用？ 答
17、小区今后用什么品牌电梯，是24小时营运吗？ 答
18、每户用电量是多少千瓦，电表有多大，几路供电，是否可以增容？
答
19、是否可以加装防盗窗？
答
20、每户有几条电话线，设在什么位置？是否有宽带？宽带入小区多少兆，入户多少兆？ 答
21、小区的水、电、气、有线、电话等的收费是多少？ 答
22、消防系统如何设置，几个消防栓，防火设施如何？ 答
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23、各户型使用率是多少？ 答：
24、小区是否有24小时热水？ 答：
25、现阶段小区电力是否充沛？是否用的临电？能否保
证正常用电？
答：
26、厨房及卫生间的排风管道如何分布？ 答：
27、上下水管是什么材质，使用年限是多少？ 答：
28、1层是独立排水么？如何解决下水道堵塞问题？ 答：
29、阳台是否安装遮阳板？窗户是推拉式还是平开式？ 答：
30、屋顶是否安装避雷系统？ 答：
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31、厨房是否有地漏，在什么位置？ 答：
32、阳台面积如何计算？ 答：
33、非承重墙是否可拆？ 答：
34、厨房卫生间是否有防水层？ 答：
35、厨卫装修中选用的材料及设备的品牌是什么？ 答：
36、玻璃是双层中空的吗？ 答：
37、卫生间是否是明卫？ 答：
38、每户空调是否有统一安装位置？ 答：
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39、门窗用的是什么品牌，什么材料？ 答：
40、北边房间冬天是否会冷？ 答：
41、是否有垃圾道，垃圾如何清运？ 答：
43、楼的顶部如何处理，都有哪几层做法？顶层采用什么材质做防水隔温？ 答：
44、项目将来的交房标准？ 答：
45、家庭安全防范系统？ 答：
46、小区围墙的形式？阳台栏杆用何种材料，多高？ 答：
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47、楼梯宽度，转角宽度？楼梯踏步尺寸？楼梯扶手的材料是？ 答：
48、楼间栋距是多大，小区建成后是否拥挤？ 答：
49、雨污水排放系统？ 答：
四、贷款方面
1、是否有银行按揭，按揭银行是哪家？ 答：
2、发展商是否做全程担保？ 答：
3、办理银行按揭需要什么程序，怎么办？ 答：
4、公积金贷款是否能办，什么程序？ 答：
5、双方不是夫妻，是否可以共同申请贷款？
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答：
6、贷款什么时间可以办下来，办不下来怎么处理？ 答：
7、自由职业者是否可以办贷款？ 答：
8、能否少交首付款或延长贷款时间？ 答：
9、办理按揭手续需要什么材料？ 答：
10、签定《商品房买卖合同》时能否加其它条款？ 答：
11、银行指定的公证处是哪家？ 答：
12、契税什么时候交，交多少？ 答：
13、购买房有哪几种付款方式？ 答：
14、五证是否齐全，是哪五证？
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答：
15、入住时是否有“两书”，什么是“两书”？ 答：
16、每月还款额是否固定，本息比例是否固定？ 答：
17、若利率变化，还款额是否相应变化，从何时变化？ 答：
五、政策法规方面
1、是否有附近的协议学校，外地孩子上学交借读费吗？ 答：
2、外地人购房需要什么手续，如何办理，交什么费用？ 答：
3、答：
4、答：
5、购买商品房需要交纳哪些税费？ 答：
元宝山御龙湾项目 本项目的土地使用年限是多少年？
符合什么条件可以办理产权证，办理程序是什么？
