一、概况
1、小区名称、组团名称、以及各栋？
XX花园；A组团：多层14栋、小高层2栋,B组团,12栋多层,2栋小高层
2、楼盘所在地理位置？
花桥北、后湖片区、钢材市场旁
3、周围主干道及离主干道距离？
在带黄公路边。离花桥转盘500米
4、周围楼宇及建筑物：
周围有后湖生态花园、世纪花园、佳海华苑
二、开发、设计、施工等公司介绍
1、发展商名称？
XX置业发展有限公司。
2、公司所在地址？
XX区XX园1栋三楼。
3、开发过哪些楼盘？
XX园（一期）
4、承建商名称？以往承建过哪些楼盘？
暂未定
5、监理单位名称及监理项目？
湖北XX监理公司
6、设计单位名称及曾设计过哪些项目？
深圳市XX建筑设计有限公司。深圳XX山庄、深圳XX居住区、深圳XX居住小区等。
7、物业管理公司名称？物管费、服务项目？
武汉XX管理有限公司。多层。0.50元/平米.
8、环境设计由哪家公司设计？有何设计项目？
深圳市XX建筑设计有限公司。深圳XX山庄、中海XX居住区
9、售楼处电话：？
前台处：合同签定处：
三、楼盘资料
（一）规划：
1、XX花园用地性质？批地时间？年限？
居住区。1998年。70年。
2、占地面积？建筑面积？
净用地：97563.2平米。141851.32平米
3、容积率？绿化率？建筑覆盖率？
1.4536%23.8%
4、XX花园设计特点？
规划：建筑布局---座北朝南.间距较大.带状绿化空间(景观、休闲、健身于一体。)
建筑：一梯二户、部分架空、么家花园、大厅小卧、“四明”、落地窗、在阳台。立面突出“现代建筑”和“绿地建筑”的风格造型轻盈、通透色彩丰富明快。
4、小区是否封闭管理？封闭以什么形式（例如栏杆或围墙）？
是。围墙。
5、小区有否监控系统?
有（电视监控系统）
6、XX花园楼与楼之间的楼间距为多少米？
20米~58米
7、XX花园共有多少种户型？各多少套？各户型面积比例？几梯几户？
（表格形式）
8、架空层高度？净高？用途？
3米。2.98米。休闲。
9、车位总数？车位租或售？价格？租是否为固定车位？
336个。售。4。5万元/个 租为100元无固定车位，150元有固定车位。
10、会所面积？几层？服务内容？
1789.98平米。一层。休闲，娱乐，健身于一体
12、会所功能？使用方法？收费标准？待定。
13、小区配套与家居服务？
提供钟点工服务（收费）
14、小区可有消防系统？为何牌子？
室外设有消火栓，商场、商铺设有火灾警报系统。
15、小区可会实行人车分流？小区有多少出入口？位置在哪？
A区两个后湖南路及万隆四路。
B区两个后湖南路及万隆四路。
16、小区商业配套服务？
小区提供商铺。商业街。
17、住户专车的发车时间？收费标准？
见班车时刻表，现免费
18、水电收费标准？煤气、有线电视收费标准？多少班次？
水：1.1元 煤气:0.80元/立方米(初装费:2200元)电:0.45元/度有线电视:10元/月(初装费:400元)
19、商铺规划？商铺使用年限？
后湖南路商业街.40年
20、XX花园的动工时间？竣工时间？入伙时间？
A组团2001年12月2日动工, 2002年10月26日竣工,2002年12月28日入伙.
21、是否带装修？价格是多少？标准怎样？
不装修.
（二）、交通、配套
1、到火车站、市商业中心、公园、机场等的时间？
火车站：（公交车）汉口火车站30分钟，武昌火车90分钟，（的士）10分钟，40分钟。 市商业中心：（公交车）汉江路步行街40分钟，武广、武展40分钟。武昌司门口90分钟。武汉昌中南路90分钟。
（的士）10分钟。10分钟，40分钟，40分钟。
2、公交车运行情况：车资、线路、运行时间、车行路线
1．20元，70
6、716，汉阳腰路堤----竹叶山（6：00~22。00）恒星园（6：00~20。00）武昌梅苑小区——生态花园（6：00~21。00）
3、银行？
工行、交行、建行、信合（附近）光大银行等（竹叶山）
4、现有肉菜市场？
二七则路
5、饮食？
梦天湖
6、娱乐？
7、宾馆？
8、邮政、电信局？
花桥邮局（三眼桥车站），中国联通（竹叶山）
9、医院？
一六O一医院（黄埔路口）;空军雷达学院内部医院
10、药店？
11、购物商场？
武汉口商业大楼(花桥二村)
正大超市（本小区有免费专车接送）
12、幼儿园、小学;中学？
(1)地址：（育才）花桥一村（招商银行正对面），（七一中学）本小区后。
(2)电话：（育才）(幼)、(小)、(中)，（七一）
(3)联系人：（育才）高院长
(4)收费：保交费1年3000元，保育费和杂费160+5.5
(5)规模：国家级重点试点模范学校.
(6)性质：国立
(7)录取方式（小学）填表申请 每年5月份面试，（中学）现不招
四、建筑：
1、楼体为何结构？基础为何种基础？
主体为框架结构，基础为深基础----振动沉管灌注桩。
2、楼板的厚度？
100米~120米。
3、楼体高度？层高与净高分别为多少？
多层楼高；21.00
4、是否隐梁、隐柱设计？房间内梁高度？
异性框架、隐梁、隐柱、房间内无梁；净高2.88m；3.68m
5、山墙厚度？
250MM
6、给排水管线的上水管和下水管分别为何种材料？
给水为PPR管，排水为UPVC管。
7、实用率？
8、有否天然气管道？
管道煤气进户
9、楼宇的外墙为何材料？什么颜色？
外墙涂料，蓝色
10、如何处理防水层（屋顶、多水房间）？
屋面SBS柔性防水，卫生间聚胺脂防水
11、楼宇抗震等级？
6级抗震设防。
12、室内多水房间的标高较其它房间的标高低是如何实现的（是否为降板）?
降
13、空调水的排放是做如何处理的？
PVC管收集冷凝水，集中排放至小区两面水系统。
五、室内：
1、楼梯间装修标准？
跳步水泥砂浆、收光（是否贴地砖待定），墙高、顶棚乳胶漆饰面
2、入户门与房间门的尺寸？
入户门 1000mm×2100mm卧室门 900mm×2100mm厨卫门800mm×2100mm
3、每户供电最大负荷为多少？
复式住宅12KW，其它8KW
4、楼梯间照明系统？
楼梯间设有公共照明系统
5、每户可带装修？装修标准？
6、业主可否更改隔墙？
可以合理更改
7、窗可为凸窗？凸窗宽度？距地面多高？玻璃厚度？
凸窗窗台高450MM。出挑600MM.玻璃厚度5MM
8、房内各种接口布置（有线电视、电话）？
无.房内有弱电分配箱,客户可以根据实际需要,从箱内引入有线电视,宽带通信.
9、房间内各种电器开关为何种品牌？
TCL普通型
10、可否安装防盗网？
不可,楼体外观属于发展商.
11、是否预留空调机位？
是
12、房内插座分布情况？（指数量、位置、品牌）
插座分布齐全,每间房间包括阳台都有,至少28个,品牌TCL普通型.
六、发展商承诺
1、房产证几时办理？几时可以拿到？
2、可否外销？外销可否做按揭？
3、可会提供业主质量保证书？
可
4、预售证编号、
5、物业管理公司提供哪些服务？
见附件.
6、按揭银行？按揭年限？
一期为中国工商银行武汉天安支行,七成二十年(二期待定)
7、付款方式？
一次性付款,分期付款,银行按揭,公积金
注：有关楼盘推广形象部分待广告公司确定后三方共同确认。
附件:
Ø建筑本体共用部位 共用设施设备与物业规划内的市政共用设施 配套服务设施的维修 养护和管理,充分发挥原有设计功能,确保使用安全 舒适 方便;
Ø对小区实行封闭式安全管理,全天24小时三班轮值,全体安全全护卫经过严格训练,实行准
军事化管理,确保小区安全;
Ø公共环境的酒店式清洁 绿化服务;
Ø停车场专业管理和区内秩序与安全管理(收费) Ø商务秘书服务(收费)
Ø室内小量维修(收费)
Ø酒店式室内清洁(收费)
