答客问
第一部分 项目背景知识
一、本案背景及相关单位状况
1、开发商全称、背景简介、资质、开发过的项目？
全称：北京汇德甫房地产开发有限公司
2、建筑单位企业名称？
名称：华林建业、河南新浦
3、设计单位名称？
清华大学建筑设计研究院
4、监理单位名称？
名称：北京正方监理公司
5、项目的按揭贷款银行？
民生银行
6、购房时需交哪些费用？
契税、公共维护基金
7、是否可以办理共有产权，如何办理及收费？
可以办夫妻共有
8、入住结算所缴纳费用的说明？
契税、维护基金、办理产权的相关资料，（一次性付款除外），物业、供暖费按相关规定缴纳。
9、项目通邮地址，邮编
北京经济技术开发区天华北街7号院，邮编：100176
10、可以办理注册公司吗？
不可以
11、设计年限？剩余使用年限？
70年，到2073年5月29日
12、房屋的入住时间？
交清房款后，及相关费用
13、可否公积金贷款？
自己办理
14、购房客户需提供什么证件？
认购书审核时买受人出示身份证，户口本、结婚证原件
15、购房人办理按揭所需资料（证件、文件）及办理程序？相关费用？（由建设银行办理按揭所需材料为准）
1.申请人及其配偶的中华人民共和国身份证
2.外省市居住需提供C级以上暂住证明
3.申请人及其配偶的结婚证和户籍证明
4.学历、学位证明和职称证明
5.申请人及其配偶所在单位出具的收入证明，兼职工作单位开具的兼职收入证明等，任何证明均需加盖单位公章或人事部门专用章（原件）
6.申请人及其配偶拥有的存单、股票、股权证、债权等。
7.申请人及其配偶拥有其他动产、不动产的权属证明
8.开发商开具的相当总房款30%以上的购房首付凭证。
9.购房合同
10.按照规定需进行公证的情况，提供公证材料。
11.申请人两寸免冠彩照（按具体银行要求）
17、委托他人签订合同需要准备哪些证件？
委托人出具经公证机关公证过的授权委托书、委托人的身份证原件、人名章、受托人的身份证原件及人名章，如是外省市购房者同时出据外地人在京暂住证（C级以上） 第二部分 产品设计部分
1、建筑高度？54.20
2、总建筑面积是多少？总占地面积？862920㎡，
3、绿化用地面积？30.2%
4、建筑密度：39.6%
5、容积率：3.8
26、道路：主干路宽7米
7、坡道：每单元入口处坡道
8、出口设置：南门
9、车辆入口：南门
10、室内层高：3米
11、自来水是变频还是楼顶有水箱？是否有中水处理系统？
变频水箱，有中水处理系统
12、电梯是否直达地下车库？直达地下二层
13、顶层的防水保温如何处理？选用Ⅱ型SBS改性沥青防水卷材两层
14、建筑结构？现浇混凝土剪刀墙结构，地下车库及裙房框架结构
15、抗震防裂度：8级
16、墙体、地面、外窗等材质？公共走廊：地面，吊顶：石膏板。
17、上下水管材质：室内钢塑管、中水镀锌管、污水室内UPVC
18、是否有防雷系统：有
19、电表采用计量式还是插卡式？水电气自动抄表计费系统。
20、电梯：三洋电梯
21、供水系统：分层、高压变频水泵循环供水
22、燃气系统：市政天然气管道入户、分户计量
23、通讯系统：电话、宽带数据。
24、电视系统：闭路电视监控系统
25、安防系统：车辆出入口及重要道路区域、电梯安装固定摄像机
26、窗户的开启方式？是否中空？塑钢中空玻璃门窗，封闭阳台。
物业部分
1、供暖方式是什么？供暖时间？
供暖方式：住宅室内采暖系统采用公用立管的分户独立采暖系统，每户分设热表，室内采用技术先进散热量高，美观耐用的铜铝合金复合散热器。
供暖制冷时间：11月15日至第二年的3月15日
2、地下室收取物业管理费用吗？
不在业主分摊内，单独出租
区域环境及交通状况
1、项目的行车路线？位于亦庄商业繁华地段。6
52、运通202.15路、7
23、9
27、
324、847距地铁亦庄线万源街站约500米，区域公共交通便利，出行便利，公共交通便捷。
2、本案详细位置描述？
东侧：BDA公园
南侧：鹿鸣园
西侧：大雄公寓
北端：国家康复中心
3、社区周边有什么配套设施？
超市：华冠超市、美廉美超市、沃尔玛超市
餐饮：海洋世界、眉州、晋江
邮局：中国邮政
医院：亦庄医院、同仁堂医院
银行：工商、农行、建设银行、中国银行、中信银行、交通银行
学校：BAD实验中学、小学、幼儿园
会所：圣坤
公园：BDA公园、亦庄公园
