广安枣山万贯法国风情街项目营销策略
广安枣山万贯法国风情街是公司重金打造的城市综合体项目，无论对于企业还是公司员工，这都是一个新的尝试和突破。打造广安万贯大市场，我们将面临新的机遇、新的挑战，任重道远。为圆满完成此项目宣传及招商工作，为公司创造一流经济效益和社会效益，我们应以“建设好广安万贯大市场，为小平故里增光添彩，为广安大发展做贡献”为对外营销宣传口号，坚持“顺应时势，开拓创新”的企业文化导向，积极开展营销宣传工作。只争朝夕，抓紧进行项目宣传、招商、项目设计、资金筹集、团队培养工作，提升项目品质，为早日以一流效益完成项目招商工作，按计划开工建设打下坚实基础。
一、招商目的
广安枣山万贯法国风情街是以法兰西风情为主题，集法国风情休闲观光购物步行街、星级酒店、百货商场、时尚时装、餐饮娱乐、商务会所、高档住宅、高级公寓等休闲观光购物多功能为一体的现代城市商业综合体，公司投巨资打造而成。为使广安枣山万贯法国风情街建成后顺利运营和开业,实现可持续发展，通过招商提升项目投资价值，增强已有投资者的投资信心，吸引商流、客流，建立完善的项目经营运作体系，助推项目的顺利销售，特撰写本计划。
由于该项目区别于公司以往的工业地产项目，在营销上，不能因循守旧的采用原有模式。应才用全新的运作模式和经营理念,通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商,一方面要走出广安现有的商圈,在突破传统的商业形态上做文章,突出个性化,差异化的经营特色,另一方面着力于广安枣山万贯法国风情街的品牌构建和推广,整合有利于自身发展的社全优势资源,最终形成广安枣山万贯法国风情街长效发展的核心竞争力,以推动该项目良性的发展轨道，将广安打造成国内重要旅游城市，丰富广安人民休闲生活、全面提升广安城市品位、带动广安经济发展做贡献。
二、项目介绍
广安枣山万贯法国风情街项目”，是成都万贯集团为响应广安市委、市政府“抓大项目就是加快发展、抓好项目就是科学发展”的精神，为纪念小平同志曾在法国留学、工作、学习的经历和小平同志诞辰110周年，发挥品牌优势、组合社会资源，在枣山现代物流商贸城建设打造占地202亩，建筑面积36万平方米，集法国风情休闲观光购物步行街、星级酒店、百货商场、时尚时装、餐饮娱乐、商务会所、高档住宅、高级公寓等休闲观光购物多功能为一体的现代城市综合体。项目将按照高起点、高档次、国际化、现代化、集约化的规划建设原则，结合国内外先进理念打造。项目建成后，必将成为广安乃至川东地区最繁华、最时尚、最具地标性的城市商业综合体，填补广安城市现代商业空白，引领广安商贸发展，推进广安城市现代化进程，拉动广安区域经济快速和可持续发展，架起中法经济、文化交流的桥梁，为广安及枣山现代物流商贸城商家、居民、旅游人士提供高品质的工作、学习、生活服务，力争成为广安商业服务中心和广安城市休闲旅游的一张新名片。 三,招商功能定位
广安枣山万贯法国风情街是以法兰西风情为主题，集法国风情休闲观光购物步行街、星级酒店、百货商场、时尚时装、餐饮娱乐、商务会所、高档住宅、高级公寓等休闲观光购物多功能为一体的现代城市商业综合体。
市场定位: 适合广安市、成渝经济圈及周边所有人群的休闲生活消费,接纳来自五湖四海的游客、休闲度假人士以及商务办公人士，以规模和特色取胜,适合所有年龄段的人,尤其是高端消费群体，与广安市现有的其他商业业态形成互补之势。
1、餐饮在档次上以中高档西式餐饮为主,突出欧式特色餐饮,休闲餐饮。
2、娱乐以贵族式时尚娱乐为主,加入最新鲜的时尚元素和古典优雅的上流社会气息，紧随最新潮的流行风尚.。
3、休闲是中西结合的多功能业态，如茶楼,咖啡厅，麻将馆，健身房、KTV、酒吧等。
4、购物包罗万象,从日常衣食住行所需到高档奢侈品，一应俱全。
四、项目宣传策略
由于本项目投入巨大，在宣传策略上应加大宣传力度。在保留原有的宣传单、单立柱广告等之外，还应加入电视、报纸、微博、广播等诸多手段、形成平面媒体、电波媒体、网络媒体“三位一体”的宣传模式，挑选合适的形象代言人为项目代言，树立良好的对外形象。
项目推广按计划有序推进，在诸如华西都市报、南方周末等有影响力的大媒体上连续做大篇幅报道，在电视台黄金时段插播我们的广告；派人专门到全国各地散发传单，联系意向客户，在新浪微博、网易微博、腾讯微博上设有专门的项目微博，听取来自全国各地的微博咨询；项目建成时，应召开大型新闻发布会，邀请全国各地媒体一同前来参加。
五、招商原则:实行\"二个重点四个优先\"的原则
(―)二个重点
1、重点引进国内外有影响,有实力的商业机构加盟合作；
2、对名家,名品,名企,名人重点招商。 (二)四个优先
1、商家优先:商家直接合作优先答约；
2、名优品牌优先:国内外着名品牌优先引进；
3、独家经营优先:品牌在本区域独家经营的优先引进；
4、特色项目优先:拥有特色经营项目的商业机构优先引进。
六、招商对象
l、国内外餐饮、休闲、娱乐类品牌商家、特色商家、生活服务配套类商家
2、国内外有较强的经营实力,大经营规模的商业机构
3、有丰富营销经验的地区级品牌代理商
4、有一定实力的研发机构、各行业商户
七、招商要求
1、各厂商必须持有工商部门颁发的营业执照,税务登记证,生产许可证,产品合格证及其它相关证件,并符合国家有关规定
2、经营范围中有涉及国家法律,行政法规规定的,须提交有关部门的批准文件
3、实行商品保真经营，严禁假冒伪劣商品入场
4、所有业主经营户或经营机构均须按招商流程顺序入场.
