售后服务流程：
例：涂消抵押按揭付款（即卖方在按揭中、买方贷款）
签约——→卖方申请提前还款——→房屋评估——→买家申请贷款——→出具同贷书——→卖方还款——→卖方涂消抵押——→取房产证/交易递件——→交易过户——→出新房产证——→办理他项权利登记（入押）——→银行放款——→凤凰城售楼部办理过户
例：涂消抵押一次性付款（即卖方在按揭中、买方一次性付款）
签约——→卖方申请提前还款——→卖方还款——→卖方涂消抵押——→取房产证/交易递件——→交易过户——→出新房产证——→凤凰城售楼部办理过户
例：按揭付款（即卖方已一次性付清、买家贷款）
签约——→房屋评估——→买家申请贷款——→出具同贷书——→交易递件——→交易过户——→出新房产证——→办理他项权利登记——→凤凰城售楼部办理过户
例：一次性付款（即卖方一次性款、买方一次性付款）
签约——→交易递件——→交易过户——→出新房产证——→凤凰城售楼部办理过户
房屋交易需提交的资料：
买方：
身份证原件
* 户口本原件【按揭适用】
* 婚姻状况证明【按揭适用】
* 收入证明（需加盖公章）【按揭适用】
* 经济状况说明： 银行流水 【按揭适用】
* 已婚的借款人需提供配偶身份证原件、配偶户口本原件【按揭适用】
若办理个人公积金贷款交易还需提供以下资料：
* 公积金卡、存折
* 住房公积金缴存证明（打印清单并加盖银行业务章）
* 非本地户口：一年以上社保证明和税单
* 其他——
卖方：
* 身份证原件
* 户口本原件【按揭适用】
* 婚姻状况证明：结婚证或未婚证【按揭适用】
* 已婚的需提供配偶身份证原件、配偶户口本原件【按揭适用】
* 《房地产证》原件
* 购房发票原件
* 契税完税单原件
* 供款存折以及卡【按揭适用】
* 其他——
《售后服务流程.doc》
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