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农业项目节能评估报告
撰稿单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 撰稿时间：2013年9月2日
第一章
评估范围和内容 1.1 本次节能评估的内容包括：
（1） 项目建设方案节能评估
■ 项目选址、总平面布置节能评估 ■ 技术方案节能评估 ■ 主要用能工艺节能评估 ■ 主要耗能设施节能评估 （2） 节能措施评估
■ 节能技术措施概述 ■ 节能管理措施评估
■ 单项节能工程及节能措施效果评估 （3） 项目能源消费及能效水平评估
■ 项目对所在地能源消费增量的影响评估 ■ 项目对所在地完成节能目标的影响评估 ■ 项目能源供应条件及落实情况 ■ 项目能效水平评估
1.2 评估依据
1.2.1 国家法规及地方现行的法律、法规、规章和有关规划、产业政策、准入条件。
（1）《中华人民共和国节约能源法》（2008） （2）《中华人民共和国可再生能源法》（2006）
（3） 国家发改委《固定资产投资项目节能评估及审查指南（2011）》 （4） 国家发改委第6号令发布《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（2010）
（5）《河南省节约能源条例》（2006）
（6）《河南省实施细则》（2011）
（7）《节约用电管理办法》（2004）
（8） 《国家鼓励发展的能源节约综合利用和环境保护技术》（2005） （9）《中国节能技术政策大纲》（2006）
（10）《国务院》（2006）
（11）《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》（2011）
（12）《河南省公共机构节能管理办法》（2011） 1.2.2 管理与设计方面的标准和规范
（1） 《用能单位能源计量器具配备和管理导则》（GB17167-2006）； （2）《综合能耗计算通则》（GB2589-2008）。 1.2.3 建筑类相关标准和规范
（1） 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） （2） 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000） （3） 《河南省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011） （4） 《采暖通风及空气调节设计规范》（GB50019-2003） （5） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） （6） 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ114-2004） （7） 《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94） （8） 《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006） （9） 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001） （10）《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006） （11）《供配电设备设计规范》（GB50052-2009） （12）《低压配电设计规范》（GB50054-95）
（13）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） （14）《火灾自动报警设备设计规范》（GB50116-98） 1.2.4 其他相关文件
《农贸市场项目可行性研究报告》和相关技术资料和图纸。
第二章 项目概况 2.1项目基本情况 2.3 项目用能情况 2.3.1 项目建成后，主要消耗的能源种类有电、天然气、耗能工质水。
（1）电：生活用电、商业用电等。 （2）天然气：生活用气。
（3）耗能工质水：生活用水、商业用水、消防用水及降尘、绿化用水等。 2.3.2 能耗数量 2.3.2.1 项目用电情况
项目年用电量=住宅用电量+商业区域耗电量+办公区域用电量+农贸中心用电量+酒店用电量+变压器损耗+线损。
1、住宅区域用电量
住宅用电量=居住总户数×每户每月用电量×年用电月数=552户×170kwh/月×12个月=1126080kwh=112.6080万kwh。
本项目中有552户住宅，按每户每月用170度电计算。
注：根据相关研究显示，河南地区的居民月用电量在每户150-250度左右。根据项目地区地区的经济发展情况，计算时选取每户每月用170度电作为计算依据。
高层电梯年用电量=单台电梯功率×电梯数量×同时使用率×电梯单天使用×电梯全年使用天数=10kw×18×6h×0.7×365=275940kwh。
住宅区域用电量=住宅用电量+高层电梯年用电量=112.6080万kwh+27.5940万kwh=140.2020万kwh。 2.4 项目所在地能源供应及消费情况 2.4.1.能源供应情况 1.煤炭能源
项目地区煤炭能源丰富，煤炭产地42处,探明储量30.5亿t，储煤面积约2000平方公里，占河南省煤炭能源的10%以上，占淮北煤田储量的四分之三，预测煤层气总储量600亿m3，甲烷含量超过95%，发热量8500大卡。 2.电力能源
“十一五”期间，项目地区电网已完成新增110千伏及以上变电站11座，新增变电容量167万kVA。2011年，市累计全社会用电量45.3亿kVA，净增用电量7亿kVA，同比增长18.29%。其中，第二产业工业用电量25.1亿kVA，同比增长19.26%，占全社会用电量55.34%。
根据规划在“十二五”期间，项目地区将新建220kVA变电站4座，扩建1座。到2015年，项目地区电网220kVA变电站达到12座（含一座开关站），变电容量210万kVA。新建110kVA变电站12座，新增变电容量70万kVA。项目地区电网110kVA变电站将达到31座，变电容量202万kVA。新建35kVA变电站33座，扩建33座，新增变电容量76万kVA。项目地区电网35kVA变电站达到120座，变电容量162万kVA。
拥有1座220kV的变电站，110kV变电所2座，35kV变电所12座，35kV线路1672公里，10kV线路1826公里。 3.水能源 项目地区到目前为止，全市共建有水库83座，以及一些库水沟塘，总库量9107万m3；涵闸1188座，拦蓄储存部分降水，增加地表水量，已控制河道容量18757万m3；全市蓄水工程总库容达2.9亿m3。
同时，为保障近远期的用水需求《县城总体规划》（2008-2030年）供水规模预测，预计2030年城区用水量约为每日20.10万m3，规划在城区西部、新汴河北岸增设地表水厂1座；规划建议城区设10-15处深井点，每个深井点打1-2眼深井，加上现状可利用的地表水量，可以为发展农业和工业，商业等建设项目创造更加宽裕的供水条件.根据供水部门提供的资料显示，目前日供水能力可达2.5万t，完全可充分保障生活，生产用水。 2.4.2能源消费情况
2011年项目地区最大用电负荷86.3万KVA，同比增长10.2%，全市用电量453339万KVA，同比增长18.29%，其中第一产业用电量7458万KVA，占1.65%；第二产业用电量250895万KVA，占55.34%；第三产业用电量65559万KVA，占14.46%；城乡居民生活用水量129427万t，占28.55%。
2010年用电量为33600万KVA，2011年用电量为38700万KVA，年增长率约为15%；2011年，用电负荷超过10万KVA，日增长达到176万KVA，再创新高。
供排水：根据相关资料显示，目前水厂日供水能力可达２.５万t，可充分保障生产，生活用水；有污水处理厂1座，污水管网健全，日处理城市生活污水2万t。 2.4.3 项目所在地简介 2.4.4 气象
境内大部分为坦荡平原，海拔在20米以下的平原面积占总面积的90.9%；年日照时数为2284至2495小时，日照率52%至57%，年气温14℃，年均无霜期200至220天，年均降水量800至930毫米，雨季降水量占全年的56%。气候能源较为优越，有利于农作物生长。主要气象灾害有旱、涝、风、霜、冻、冰雹等。气候特点是：四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。四季之中春、秋季短，冬、夏季长，春季天气多变，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒潮频袭。
第三章 项目建设方案节能评估
3.1 项目选址、总平面布置节能评估 3.1.1 项目所在地——
位于河南省东北部，黄淮海平原南端，地处豫皖两省五县交界地带，地近沿海，背靠中原，位于北纬33.16\'~33.46\'，东经117.37\'~118.10\'之间。是河南省东向发展战略重点发展的23个县（市、区）之一；
基础设施完善。的省级经济开发区和6个乡镇工业试验区功能齐全，已经初步形成了粮食加工、板材生产、机械电子、纺织服装等四大支柱产业。老城区“二环三横四纵”、新城区“五纵六横”路网全面贯通，泗城绿化覆盖率达27%，是省级园林县城。污水处理厂改造提升工程全面竣工，日供水2万立方米的新自来水厂投入使用。22万千伏变电站正式投入运行，极大地提高了电网供电能力和供电可靠性。全县实现了电话交换程控化、传输数字化。程控电话、移动通讯、宽带网络（ADSL、光纤）覆盖全县。
近年来，县域经济呈现积极的发展态势。目前全县已形成化工、医药、食品、农产品加工、轻纺、建材、酿造、机电等具有一定规模和水平的工业生产体系。 3.1.2 项目选址和布局
项目选址于县城西，距西二环路约2公里，西临外环路，占地148亩（总建筑面积160456.3㎡）
项目在充分分析市场的总体规划和仓储物流区的功能要求的基础上，提出以下设计思路：
1、设计建立在对现有环境充分理解的基础上，合理布局，满足名特优农产品的仓储物流的功能要求，建设设施化、环境优美化，管理程控化的市场。
2、充分利用地形安排市场的功能布局，解决好交通联系问题。
3、规划设计将星级酒店、配套服务设施和各主要建筑物沿主要路段布置。
4、在规划形态上，形成两条十字交叉、贯通园区的园内道路，园内地块形成“田”子状的规划格局。
交通组织及出入口：规划分别设计物流主入口和人流主入口，在园区堆场区设货物公路运输出入口。建筑物布局顺应货物流向布置，便于大型货车的出入和行驶。
环境设计:市场设计利用沿303省道市政道路入口结合高压走廊绿化带，打造以泗州戏为主题的文化广场，建设有地方特色的步行商业街。物流园区内部环境以主入口的绿化轴线为主要景观轴线，结合仓库周边的绿地，建设绿色园区。在绿化植树上，选用含水量大的树种，在美化环境的同时，起到一定的防火作用。
功能分区:根据对项目物流企业现状调查和市场分析与预测，总平面布置规划设置六个功能区块，分别为综合交易区、冷藏物流区、配套服务区、业主公寓、拆迁安置区以及商务酒店。
竖向设计:场区地势较平缓，略呈现丘陵状，设计标高与场区外道路相适应，并尽可能养活挖填土方。平地面按4%找自然排水坡，将雨水排入路边雨水井，经暗管排入园区外。 3.2 技术方案节能评估 3.2.1 建筑设计与节能 3.2.1.1 建筑设计
1、设计原则
建筑的总平面布局灵活、有序，功能集中紧凑，在布置上着重考虑景观的均好性和充分的阳光日照，且每栋建筑本身有高低错落和立面凹凸变化，丰富的层次变化使空间各方位都形成主次分明、错落有致的天际轮廓线，更具视觉冲击力。
充分发挥自然与建筑、室内与室外的互动关系是本案设计的一大亮点，每一扇窗、每一个窗格、每一刻光线，都可以精心设计，无论细赏品味还是随心一瞥，都可以框到艺术般的风景。
2、立面设计
建筑立面风格遵循经典、含蓄、典雅、尊贵的审美取向，在建筑造型和建筑立面的处理上，运用了大量的弧线元素，营造出符合东方人审美情趣的建筑风格。
整个住宅建筑采用暖色为主色调，在感官上更能营造一种归属感，让居住在其中的人点滴中品其尊贵，细节中感其品位。
3、平面设计
依据建筑布局位置、景观朝向，设计布局模式及档次丰富的户型，以满足市场要求，同时提升整个小区生活品质；优化户型设计，以明卧、明厅、明厨、明卫为基础，考虑传统居住空间模式的同时，住宅空间层次丰富、交通紧凑，格局方正，通风采光俱佳。
4、无障碍设计
项目的人行道、公共绿地等，均设置无障碍设施，并与城市道路无障碍设施相连接；高层住宅每个单元的地面出入口均有无障碍设计，可与小区车行道直接对接。 3.2.1.2 建筑节能
1、屋面类型（自上而下）
拟采用水泥砂浆（20.00mm）+酚醛屋面保温材料或泡沫玻璃（60.00mm）+沥青油毡、油毡纸（3.00mm）+沥青油毡、油毡纸（3.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）+粉煤灰陶粒混凝土(ρ=1700)（30.00mm）+钢筋混凝土（120.00mm）+石灰水泥砂浆（20.00mm）。
2、外墙类型（自外至内）
拟采用聚合物抹面抗裂砂浆（5.00mm）+酚醛外墙保温材料（60.00mm）+煤矸石多孔砖（200.00mm）+水泥砂浆（20.00mm）。
3、地面
拟采用水泥砂浆（20.00mm）+细石混凝土(内配筋)（40.00mm）+碎石、卵石混凝土(ρ=2300)（200.00mm）。
4、外窗(包括透明幕墙) 拟采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(6+12A+6遮阳型)，传热系数3.00w/m2.K，自身遮阳系数0.57，气密性为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40。
备注：断热型铝合金型材可较大地降低铝合金门窗的传热系数；断热型铝合金窗框是指型材采用非金属材料将铝合金型材进行断热；其构造有穿条式和灌注式两种，前者在框中间采用高强度增强尼龙隔热条(一般为黑色)，后者用聚氨基甲酸乙酯灌注，目前市场上的断热型铝合金门窗以前者为主。
项目建筑和建筑围护结构节能设计符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》中的强制性标准，且建筑热工等特性符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》。 3.2.2 电气节能
本项目设计安装容量为5550KVA, 建议项目选择3台10KV SCRB10-800KVA变压器，以及5台10kV SCRB10-630KVA变压器,变配电所的位置尽可能的接近负荷中心以减少供电线路的电能损失；采用低压电容器补偿无功功率集中补偿方式，提高供电设备的功率因数，以减少线路和变压器的电能损失，提高功率因数。
本项目的消防设施、应急照明为一级负荷；普通客梯、排水泵、生活水泵等其他设施属二级负荷；一般电力、照明为三级负荷。
住户、商业等用电由各变电所放射式供电，公用照明及其他公用负荷按区域，由变电所分回路供电；对于重要负荷如电梯、消防设施等经两路电源在末端切换后供电，以保证可靠性。 3.2.3 照明节能
设计中采用节能高效荧光灯具，光源采用节能灯，电子镇流器荧光灯；地下停车库照明配电线路采用分组控制方式，便于现场灵活控制。
光源：室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源；室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰；小区道路照明选用LED太阳能照明光源。
灯具控制：楼梯间采用红外线感应式自熄灯；小区夜景、路灯照明根据环境照度变化、活动安排设定开灯方式和时间，控制模式为光控和计时组合的方式；建筑内的公共区域照明以及地下车库的控制根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制的方式，利用网络通讯控制技术结合控制软件实现不同时段的不同场景的照明效果。
建筑照度标准值、照明功率密度： 地下汽车库照度：75Lx 功率密度： 4w/ m2， 集中商业照度：300Lx 功率密度： 11w/ m2， 照明光源设施节能措施：
地下汽车库等处均选用T8细管径型直管荧光灯；楼梯间等公共部位采用紧凑型荧光灯。
高效率节能灯具和附件选用：
1）荧光灯均配电子镇流器，功率因数不小于0.9。 2）公共部位照明均选用高效率节能灯。 照明方式选用：
1）对要求高照度的照明场所，采用混合照明方式。 2）对工作位置密集场所，采用单独的一般照明方式。 住宅公共部位(电梯前室除外)照明采用节能自熄开关。 以高压深入负荷中心，减少电路损耗，降低电压损失。 在变电所低压侧集中进行无功补偿，补偿后高压侧的功率因数不低于0.95。
本项目照明形式分住户照明，应急照明（备用照明、疏散照明），装饰照明，室外照明。项目中，针对商场照明等部分进行了节能灯具的设计，照度标准参照国家民用建筑标准中的要求进行设计。 3.2.4 暖通节能
暖通空调设备包括空调设备、平时通风及防排烟设备、各无外窗的地下车库和设施用房的机械通风设备。
暖通设施选用高效、节能的设施。建筑空调方式及其设施的选择，根据工程情况，经技术经济分析，及用户对设施运行费用的承担能力，综合考虑确定采用集中式空气调节器（机），其能效比、性能系数符合国家现行有关标准中的规定值，充分考虑其位置有利于空调器夏季排放热量、冬季吸收热量，并防止对室内产生热污染及噪声污染。
住宅楼空调设计采用分体空调，由业主自理；设计考虑预留空调室外机位和管道孔洞、空调室内机插座。
1、平时通风及防排烟设备设计 1）防烟设备
楼道：前室及合用前室的通风，拟采用风机设置于屋顶层。 地下封闭楼梯间与上部楼梯间合用送风道。
前室及合用前室每层设正压送风口，风口前设电动阀，平时 常闭，火灾时打开着火层及其上下相临层的电动阀。
2、空调设备设计
在酒店区域拟采用集中式空调设备。拟采用风冷型冷（热）水机组和水冷型冷水机组联合运行的方案，风冷型冷（热）水机组，以冬季负荷选用，冬季仅用风冷型冷（热）水机组，夏季二机组联合运行。
普通商业拟采用VRV分体式空调设备。 住宅部分由住户自理，本次设计不涉及。
空调冷凝水每层集中排至卫生间或通过立管有组织地排至室外。
2）排烟设备
地下平时作为汽车库，设置机械排烟排风设备；排烟排风设备合用风机及风管。
地下汽车库设机械排烟设备，排烟量按6次/h换气次数计算，汽车坡道自然补风。
地下商业及走道设机械排烟设备及机械补风。 地上商业大空间设置机械排烟兼排风设备。
地上房间及有窗走道采用自然排烟；可开启外窗的面积大于室内面积的2%。 3）平时通风设备
地下一层商业设置机械排烟兼排风设备。
地下车库设置机械排烟排风设备，排烟排风设备合用风机及风管。
地下泵房按5次/h计设置机械排风设备，开关站设置机械通风设备，通风量按设施发热量计算，保证其室内温度不大于45°C。
风机房，配电房，水泵房的排风管，及接入排风井道前的排风管道上均设防火阀，排烟风机前设置280°C防火阀。 设置新风设备的区域排风量按新风量90％计。 水泵房排风量按5次/h换气次数计算。 变配电房排风量按实际发热量计算。 公共卫生间排风量按12次/h换气次数计算。 厨房排风量按50次/h换气次数计算，补风按排风量85％考虑。
办公区域卫生间设机械排风设备，厨房预留排油烟井道，厨房净化设施及空调新风设施均由各业主自理。 4）风管与水管的材料与保温
空调新风通风管道采用酚醛双面铝箔复合材料制作，厚度按有关规范标准确定，ＰＶＣ法兰连接。
空调冷媒管由保温铜管经充氮气焊接而成，要求清洁，严密，平整。
空调凝结水管采UPVC管，承插粘接。
空调冷媒管、凝结水管均采用阻燃型发泡橡塑保温，冷媒管保温厚度为20mm，凝结水管保温厚度为10mm。 非空调用风管不保温。 3.2.5 给排水节能
本项目以市政管网为供水水源，供水压力不小于0.25mpa。拟周围市政管网引入两根DN150给水管，在红线内形成环状。供基地内生活给水与消防用水。
三层以下商业及地下室由市政给水管网直接供给，三层及三层以上采用无负压变频调速机组加压供水, 该设备竖向分三个分区，由三组无负压供水设施供给，保证入户静压不小于0.07mpa。当静压大于0.35mpa时采用支管减压阀，保证供水压力不超0.35m pa。每户设DN25干式水表一只。商业部分设水表单独计量。 本工程的市政自来水供水压力为0.25mpa，充分利用市政压力。
卫生间蹲式大便器采用脚踏式大便器冲洗阀。 卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀。 所有水泵、设施等采用低耗能产品。 3.3 主要耗能设施节能评估
项目主要能耗设施为空调暖通设施，项目方对于空调暖通设施做出了如下节能设计：
室内新风量按“室内空气质量标准”及《公共建筑节能设计标准》规范的规定设计。
空调风管保温材料采用双面铝箔酚醛复合材料（导热系数
空调冷媒管、凝结水管均采用阻燃型发泡橡塑保温，冷媒管保温厚度为20mm，凝结水管保温厚度为10mm。 选用符合国家环保要求的制冷剂。
以上措施能有效减少空调冷水机组的用电量及用水量。 3.4 辅助设施节能评估
本项目设计安装容量为5550KVA, 建议项目选择3台10KV SCRB10-800KVA变压器，以及5台10kV SCRB10-630KVA变压器，以减少变损耗电量。 3.5 本章评估小结
1、项目建筑和建筑围护结构节能设计符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》中的强制性标准，且建筑热工等特性符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》。
2、建议项目使用国家鼓励和推行的SCRB10系列节能型变压器，以减少变损耗电量。
3、项目在设计阶段提出了多种有效可行的节能措施，在建设阶段需尽量按照项目设计中提到的节能措施施工。
第四章 节能措施评估
4.1 节能技术措施概述
（1）建筑与建筑围护结构
在建筑设计中，原则上减少建筑物外表面积，控制建筑体型系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积之比，减少建筑面宽，加大进深或增加组合体，建筑外型选用长条形，重视造型规整，避免建造单元少特别是点式平面的低层建筑，重视屋檐、挑檐、遮阳板、窗帘、百叶窗等的构造措施。
提高围护结构节能的科技含量。建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的。为降低能耗，要从单项如墙、顶、门、窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的“吸热性”和“热容性”指标。
项目设计符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》中“4.1.1 建筑总平面布置和单体平面设计，冬季宜利用日照采光、取暖；夏季应减少太阳热辐射并利用自然通风。总体规划设计中应充分利用水体和绿化等自然能源进行多方位的节能设计。”条款和“4.1.2 建筑主体的朝向宜采用南北向或接近南北向。”条款。
（2）供配电设备
项目考虑供电设备布局和线路设计，结合项目用能情况，选择经济、高效的节能型变压器，考虑使用无功补偿装置，提高项目用电设备的功率因数。本项目配电电源引自区域内的市政变电所，在综合配套服务区内设置园区中心变电房，配电低压侧电压380V/220V。从配电房以放射式和树干式相接合的方式配电至每个建筑，每栋建筑电源统一控制，统一计量，各商铺采用分户计量措施。室外配电采用JYV22型电缆穿SC管埋地敷设，室内采用BV500型电线穿SC钢管或TC电线管暗敷设。
（3）照明设备
采用高效光源，尽量采用节能灯。办公室等场所采用T5管荧光灯、电子镇流器、灯具，就地功率因数补偿到0.9。除了满足照度、光色、显色指数外，设计中采用高效光源及高效灯具，对能利用自然光部分的灯具或可变照度的照明采用成组分片的自动控制开停方式，可达到照明节能的效果。
（4）给排水
各种给水设施均采用高效节能产品。采用污废分流制排水，经化粪池处理后排入室外污水管网。
备注：污废分流是目前高档建筑的主流做法，造价是略有增加，但有如下优点：
1、化粪池的处理量可以小，废水是不进化粪池的；
2、有效杜绝卫生间异味，污废合流时地漏与污水管同管，只要地漏水封一干，就会产生臭味；
3、如在干旱地区要实现废水回收利用，污废合流是无法达到的。 室外排水设备采用雨、污分流制。生活污水经化粪池处理后，由小区污水主干管接入建设路市政污水管网，室内排水设备采用生活污水、生活废水合流制。 采用新型节能环保型管材。水平干管和管井内的给水立管采用内涂塑热镀锌钢管，避免管道的腐蚀现象，极大提高管道的使用寿命。高区供水管道的高压部分采用加厚钢管。各层给水支管采用不锈钢管，卡压连接。雨水、污废水排水管，排水通气立管采用柔性接口机制排水铸铁管，不锈钢卡箍式接头。地下污水坑的污水排出管采用焊接钢管，焊接、防腐处理。
消防给水管采用消防专用加厚涂塑钢管，采用沟槽连接，阀门采用法兰连接。埋地部分采用球墨铸铁给水管。
生活给水管道DN
卫生洁具，五金配件均符合国家和部颁现行标准的技术质量规定文件，使用节水型产品。蹲便器和小便器均采用自动感应式冲洗阀。
设在管道井、吊顶内的给水、排水管道均做防结露保温，保温度20㎜，非采暖车库保温厚度40㎜，保温材料采用难燃橡塑管套。消防管道做防腐处理，管道刷红色黄环调和漆两道。 4.2 节能管理措施评估
1、项目建成后，物业部门将建立有效可行的节能管理制度和措施，并在小区物业管理中给予落实。
2、项目建成后，成立以小区物业为核心的节能管理机构，并配备相关专业能源管理人员，加强小区的用能管理，对小区的公共用能设施（如电梯、公共照明及水泵等）定期检修和维护。
3、根据《中华人民共和国计量法》和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。住宅楼按户设置计量器具，公共建筑按楼层设置计量器具，并建立用能统计制度。 4.3 单项节能工程及节能措施效果评估 4.3.1 建筑节能
项目设计考虑了建筑材料的节能特性。 屋面
保温隔热材料为酚醛屋面保温材料保温板或泡沫玻璃板，厚度为60.00mm，传热系数K为1.00，找坡层材料为水泥焦渣，厚度为30mm。
外墙
外墙保温材料为酚醛外墙保温材料板，厚度为60.00mm，无机保温砂浆，厚度为25.00mm，传热系数Km为 1.2，主墙体材料为煤干石烧结多孔砖，厚度为200.00mm。
底面接触室外空气的架空和外挑底板
保温材料为酚醛外墙保温材料和无机保温砂浆，厚度为60.00mm和20mm，传热系数K为1.38。
外窗（包括透明幕墙）
断热铝合金普通中空玻璃窗(6+12A+6)，传热系数3.40w/m2.k，自身遮阳系数0.80，气密性一至六层为4级，七层以上为6级，水密性为3级，可见光透射比0.40。
项目建筑和建筑围护结构节能设计符合《河南居住公共建筑节能设计标准（2011）》和《河南公共建筑节能设计标准（2011）》中的强制性标准，且建筑热工等特性符合《河南居住公共建筑节能设计标准（2011）》和《河南公共建筑节能设计标准（2011）》。 4.3.2 供配电设备
项目中，变配电所的位置尽可能的接近负荷中心以减少供电线路的电能损失，变配电所内的变压器采用节能型的干式变压器，采用低压电容器补偿无功功率集中补偿方式，提高供电设备的功率因数，以减少线路和变压器的电能损失，提高功率因数。 4.3.3 照明设备
项目中，照明设备中选用节能灯具。室内外照明选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、符合环保要求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。小区道路照明选用LED太阳能照明光源。楼梯间采用红外线感应式自熄灯；小区夜景、路灯照明根据环境照度变化、活动安排设定开灯方式和时间，控制模式为光控和计时组合的方式，建筑内的公共区域照明以及地下车库的控制根据自然光亮度和使用要求，采用智能开关方式和定时自动控制的方式，利用网络通讯控制技术结合控制软件实现不同时段的不同场景的照明效果。
4.3.4 给排水设备
本项目以市政管网为供水水源，供水压力不小于0.25mpa。拟从周围市政管网引入两根DN150给水管，在红线内形成环状。供本项目内生活用水与消防用水。 三层以下商业及地下室由市政给水管网直接供给，三层及三层以上采用无负压变频调速机组加压供水, 该设备竖向分三个分区，由三组无负压供水设施供给，保证入户静压不小于0.07mpa。当静压大于0.35 mpa时采用支管减压阀，保证供水压力不超0.35 mpa。每户设DN25干式水表一只。商业部分设水表单独计量。卫生间蹲式大便器采用脚踏式大便器冲洗阀，采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀。所有水泵、设施等采用低耗能产品。 4.3.5 暖通设备
大型商业拟采用集中式空调设备。拟采用风冷型冷（热）水机组和水冷型冷水机组联合运行的方案，风冷型冷（热）水机组，以冬季负荷选用，冬季仅用风冷型冷（热）水机组，夏季二机组联合运行。 4.4 能评阶段节能措施评估
建议本项目整体按照国家《绿色建筑评价标准》进行规划、设计、建设和运行管理。建筑能耗占整个社会能耗的三分之一左右，建筑领域的节能减排已成为中国节能减排工作的重要方面。 4.4.1 建筑专业
1．建议下一步工作中进一步完善设计方案，采用模拟软件，优化选择建筑外形、围护结构保温隔热、建筑物自然采光及自然通风，并应进一步做好构件遮阳，合理优化结构方案等各项工作，采用最新可实施的节能成果，真正把节能工作落到实处。
2．对建筑外墙隔热，可考虑外墙绿化，如种植爬山虎等植物，可以起到很好的调节效果。 3．建议采用活动的外遮阳设置，其可以根据需要调节进入室内的太阳辐射量，还可以阻挡来自地面的反射辐射和来自天空的散射辐射。
4．进一步加强建筑节能的认识，从设计、施工等方面提出了有效的应对措施，从而使建筑节能设计工作更加完善，更有深度和广度。 4.4.2 暖通空调、给排水专业
1．在初设以及施工图阶段，设计单位要做到设计参数取值、方案选择合理，尽量实施与完善本文件中的节能措施。
2．建议与市政供水部门协商，安装无负压管网叠压供水设施。 该设施的特点是：直接以市政管网为水源，形成连续密闭的接力增压供水方式，彻底避免了传统2次增压供水设备造成的水质标准降低和各种水源污染问题，完全保持了市政水源的水质标准，充分利用市政水源本身压力热能，差多少补多少，切实有效地，最大限度地发挥了变频调速的节能效果。
3．给排水管道应选用耐压性高的绿色环保管材，在水箱内设置溢流报警，减少自来水的损失。
4．雨水回收：除交通干道外，草坪绿地及树木的树盘采用下凹式，便于雨水的蓄积、渗透。硬质地、路面将采用渗水材料，雨水就地渗入。停车场采用镂空的硬化地面，即人工透水地面。绿地与土壤之间设贮水层、透水层等以减缓于雨水地表径流的速度，增加土壤的相对含水量，减少绿化的人工浇灌用水。通过上述措施，最大限度地利用雨水，以补充地下水和减少用水量（水景、绿化浇灌、地面冲洗）。 5．太阳能热水器：本项目部分住宅目前设计中未采用太阳能热水器，但可利用屋面面积较大。建议有条件采用太阳能设备的用户设置太阳能热水器供生活热水。 4.4.3 电气专业
1．设置季节性专用变压器：
可以针对暖通设备设置季节性专用变压器，以降低空载损失。 2．谐波治理：
由于谐波分布的多变性和谐波工程计算的复杂性，要在设计阶段完全解决谐波问题非常困难，建议待设备正式运行后对谐波进行实测和分析，根据实际情况采取相应的、有效的谐波治理措施。
3．太阳能路灯：
建议充分利用太阳能节能技术，小区道路及景观照明采用太阳能电池路灯、草坪灯，以节约电能。 4.4.4运行管理
建筑能耗高低与运行管理水平密切相关。居民一般采用分户计量，关键是选择高能效设施。
1．提倡用户在夏季将室内温度控制在26℃以上，冬季将室内温度控制在18℃以下；一般认为，在供热工况下，室内温度每降低1℃，能耗可减少10%~15%，在供冷工况下，室内温度每提高1℃，能耗可减少8%~10%。
2．提倡居民使用节能灯具，可节省照明用电15%～20%。 3．建筑节能运行管理的一个重要基础是用能的分项计量。建议采用能耗的分项计量等技术手段，把不同设备的能耗分开，明确各设备的实际能耗、节能潜力大小及对总节能量的贡献；
4．对能耗分层计量，主要针对末端用户，能够促进末端用户节能意识的提高，实现室内照明、电器等设施的使用者行为节能；
5．公共设施与设施的运行管理由专门人员负责到位，大型设施维护保养由合同厂商定期派人进行，日常维护由专业维修工进行。 4.5 节能经济性评估
该项目为以农贸中心为核心的城市综合房地产项目，主要耗能设计为空调、电梯、照明和其他设施，所用耗电设施能效水平均符合国家相关要求，达到国内先进水平，设施不用时可及时关停，从而实现不同工况的节能运行，可节约能源。
该项目节能措施主要为采用合理的平面布置和节能设施，这部分费用已经包含在全部投资当中，其中增加的家电等设施节能费用约占设施购置费的5-10%，所节约电费可以满足购置节能设施的需要。增加的该部分费用可通过节电逐年回收，因此，该项目的节能措施在财务上有一定的生存能力，经济上可行。
综上所述，该项目节能技术和管理措施的成本符合相关要求，节能技术和管理措施的成本适中,经济效益较好，清偿能力较好，从敏感性分析来看，该项目具有较好的抗风险能力，项目节能措施可行。 4.6 本章评估小结
1、项目建筑和建筑围护结构节能设计符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》中的强制性标准，且建筑热工等特性符合《河南公共建筑节能设计标准（2011）》。
2、项目采用了若干节能技术，并具有一定的节能效果，可为本项目节省可观的能源费用开销。
第五章 项目能源消费及能效水平评估
5.1 项目对所在地能源消费增量的影响评估
项目总能耗为649.074tce（当量值），1429.8tce（等价值），年用电量424.201万kwh，年用水量55.1880万t，年用天然气量6.624万m3。本项目建成后是以电能使用为主，2011年全年用电量为38700万kwh，根据预测本项目建成后的全社会年用电量将达到77446万kwh，即平均每月用电约为6453万kwh。本项目平均每月用电量约为35.35万kwh，约占平均每月全社会用电量的0.547%。而且，的节能任务主要集中在高耗能的工业项目上。
2010年全年社会总能耗为23.62万tce（数据源于2010国民经济和社会发展统计公报），十二五期间的能耗增量控制在20.54万tce{十二五期间的能耗增量=2010总能耗×（1－“十二五期间节能目标”）×（＜1+“十二五期间年均GDP增速”＞5－1）}，本项目总能耗为649.074tce。 注：2010总能耗为23.6215万t，十二五期间节能目标为14%，十二五期间年均GDP增速为15% 项目占十二五期间的能耗增量控制数值m=项目总能耗/十二五期间的能耗增量控制=649.074tce/20.54万tce=0.32%。
因而，项目占十二五期间的能耗增量控制数值的0.32%。 按照国家节能中心给出的“固定资产投资项目对所在地（省市、地市）完成节能目标影响评价指标表”，如表5-1所示。
2010年项目所在地能源消费总量为23.62万tce（数据源于2010国民经济和社会发展统计公报）,2010年项目所在地生产总值为87.2亿（数据源于2010国民经济和社会发展统计公报）,项目年综合能源消费量为1429.8tce（等价值）,根据项目可研报告内容，项目年增加值为4264万元（数据源于项目可研报告）。所以，
n=((a+d)/(b+e)-c)/c=((236200+1429.8)/(872000+4264)-0.271)/0.271≈0.068%＜0.1%。
因而，本项目对完成节能目标影响较小，对能源消费增量影响较小。
5.2 项目能源供应条件及落实情况
本项目是招商引资项目，在各级政府以及相关领导的高度重视和大力支持下，各项工作有条不紊的进行。另，本项目位于的一个新兴开发区域，规划区附近的电力供应网路和市政供水设施已经基本完善，完全可以满足项目需求。 5.3 项目能效水平评估
项目总能耗为649.074tce（当量值）,1429.8tce（等价值），年用电量424.201万kwh，年用水量55.1880万t，年用天然气量6.6240万m3
1、依据项目用能当量值计算：
项目单位建筑面积年综合能耗约为：4.045kgce/m2, 项目单位建筑面积年电耗约为：26.44kwh/m2, 项目单位建筑面积年水耗约为：3.44t/m2, 项目单位建筑面积年气耗约为：0.41m3/m2,
2、依据项目用能等价值计算：
项目单位建筑面积年综合能耗约为：8.911kgce/m2, 项目单位建筑面积年电耗约为：26.44kwh/m2, 项目单位建筑面积年水耗约为：3.44t/m2, 项目单位建筑面积年气耗约为：0.41m3/m2, 项目用能分区域分析表、项目分项用电分析表、用电能分区域分析图、用电能分类分析图和项目用能平衡表中显示：项目中用电能耗占全部能耗的81%,因而本项目是以用电能为主,项目的能量利用率为94.73%。
第六章 结论及建议
6.1 结论
通过对本项目的节能技术、工艺、设施等合理用能状况的节能评估，得出以下评估结论。
1．项目可研报告中说明了项目的节能设计内容，符合《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国可再生能源法》、《河南省节约能源条例》、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）和《河南省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）的相关指标。对项目可研报告中未提及的节能设计内容，请项目设计方严格执行《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）、《河南省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）和《河南省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）中的节能设计要求，也请当地节能监管部门对项目的设计和实施进行严格的监督。
2.该项目中的建筑符合《河南省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）和《河南省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）的设计要求。
3．项目的主要能源消耗是电、气、耗能工质水。电主要用于项目中的照明，商场用电设施及生活用电，气主要用于生活用气，水主要用于商场区域和住宅区域的生活用水，因而项目的用能采用电、气，工质水是合理的。
项目总能耗为649.074tce，年用电量424.201万kwh，年用水量55.1880万t，年用天然气量6.6240万m3。2011年全年用电量为38700万kwh，根据预测本项目建成后的全社会年用电量将达到77446万kwh，即平均每月用电约为6453万kwh。本项目平均每月用电量约为35.35万kwh，约占平均每月全社会用电量的0.547%。2010年全年社会总能耗为23.62万tce（数据源于2010国民经济和社会发展统计公报），十二五期间的能耗增量控制在20.54万tce（计算过程见p39）。本项目总能耗为649.074tce；占十二五期间的能耗增量控制数值的0.32%。项目增加值能耗影响所在地单位GDP能耗的比例小于0.1%。因而，本项目对完成节能目标影响较小，对能源消费增量影响较小。 6.2 建 议
1、在当前进行的项目设计过程中，请项目设计方严格按照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005），以及2011年8月《河南省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）进行建筑的设计。
2、鼓励小区居民在选用家用电器产品时优先选用具备国家节能标识的节能电器产品，对于小区内的公共建筑区域内的电器设施采购将严格选用国家规定的节能产品。
3、项目是一个城市综合体项目。因而良好的节能管理是项目建成后的主要工作之一。应联合社居委员会和物业管理部门，加强小区公共建筑的节能管理工作，加强对小区内用能单位、商铺、居民的节能宣传，在项目中实施水、电、气三种能源的二级监测设备，积极做好能耗监测和统计工作，定期检查小区内的公共用能设施、用能管道和线路，对损坏的公共用能设施、用能管道和线路进行及时的维护，杜绝“跑、冒、滴、漏”现象的发生。
4、考虑项目中的绿化和降尘用水采用雨水收集设备。
5、建议项目中的变压器采用SCRB10节能型变压器，以降低变压器的空载损耗和负载损耗。
6、在项目通风设计时，应该参考《河南省居住建筑节能设计标准》（DB34/1466-2011）、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）和《河南省公共建筑节能设计标准》（DB34/1467-2011）中有关“通风设计”中的内容。
（1）居住建筑通风设计应保证良好的气流组织，提高通风效率。 居住建筑宜充分利用自然通风，以改善室内空气品质，降低通风能
厨房、无直接自然通风的卫生间应安装局部机械排风装置,排风宜采用高空排放方式
应使室外新鲜空气首先进入居室，然后经厨房、卫生间排除，防止其污浊空气进入居室，排气口应设于建筑的负压区
采暖、空调房间的排风宜经厨房、卫生间等非采暖、空调房间排出，并宜采用带热回收的机械换气装置，充分利用排风中的冷、热量
通风的进、排风口应有避雨措施
（2）居住区地下车库的通风设备，宜根据使用情况对通风机设置定时启停（台数）控制或根据车库内的CO浓度进行自动控制。
7、给排水设备节能设计还应包括：
（1）给水设备采用的管材、管件应符合现行产品标准的要求，宜选用管内壁光滑、阻力小的给水管材。
（2）给水水嘴应采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴。
（3）卫生器具和配件应采用节水型产品，不得使用一次冲水量大于6L坐便器。
（4）公共卫生间宜采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器等节水器具。
