厂房租赁合同
出租房：徐州市大黄山镇王可乐村 王爱华（以下简称甲方） 承租方：徐州慧鹏机械制造厂（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地法》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，现将位于王爱华的厂房、办公楼出租给乙方使用，经双方协商，特订本合同。
1、乙方使用期限为10年，自2012年5月1日起，至2022年5月1日止。合同期满后有同等条件下有限续租权。
2、租金为2012年5月1日至2015年4月30日，每年租金为20万元，2015年5月1日至2018年4月30日，每年租金为26万元。2018年5月1日至2022年4月30日，每年租金为32万元。
3、付款方式：每年5月1日之前付清当年租金。先付款后使用。延后一日付滞纳金每天壹仟元，十日后未付清，甲方有权终止合同。
4、合同生效后，乙方享有生产经营自住权及扩建、改建的自住权。如需扩建应征得甲方同意后方可扩建，加建的费用从当年的房租费内扣除，扩建的产权属于甲方。租金应随扩建的面积增加。
5、甲方原有车间一座平方，办公楼平方，3吨行车1台，院内地平平方，墙头米，东屋平方。
6、合同生效后，任何一方不得随意终止、更改合同。如遇国家建设或城市整体规划征用该厂房用地，甲方不承担任何经济责任。但征用赔偿厂房及用地部分归甲方所有，机械搬迁费归乙方所有。
7、甲方应确保水、电、路三通。乙方所经营所造成污染有乙方自己
负责，甲方负责对当地老百姓给予调解。
8、以上条款双方共同遵守，本合同履行中发生变更时，需以双方共同协商为主。协商不成时，经法院处理。
9、未尽事宜，按照有关法律规定，经双方共同协商，做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份。
甲方：乙方：
甲方代表（盖章）乙方代表（盖章）
年月日年月日
《厂房租赁合同.doc》
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