本合同编号： 字D0
林地流转合同
年 月 日
林地流转合同
转出方： 省（市） 区/县 乡/镇 村 社（以下简称“甲方”）
转入方：
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《森林法》、《四川省森林资源流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地流转事宜协商一致，订立本合同。
一、流转土地情况
1.1本合同项下的土地，主要包括：林地、宜林荒地、撂荒地和退耕还林地等。 1.2甲方受 省（市） 县 乡/镇 村 个社全部社员的全权委托，将预约的
亩土地流转给乙方从事现代农林等综合项目的开发建设。 有限公司
（以下简称“乙方”）
1.3流转土地面积及四至界限：本合同项目下流转土地的面积及四至界限，以甲乙双方共同指定的本县林业局或林业局认可的具有勘测资质单位实际勘测为准，具体详见勘测报告（勘测报告中必须包含1：10000的地形图，并署名本合同项下的林班、小班及相应的小班的平均坡度、海拔、土层厚度、坡位、岩石组成、适宜造林树种、森林类别在简表中列出）。
1.4本合同项下的土流转：包括土地的使用权、林木极地上其它附着物的所有权、林木及地上其它附着物的使用权归乙方合法所有（法律规定由国家所有的除外，例如地下矿产资源、滩涂等）。地上其他附着物所有权、使用权的范围包括：乔木、灌木、草木植物等的占有、使用、处分和收益等权利。
1.5原有附着物的处理：乙方启动项目开发前，原有附着物由甲方自行依法处臵；乙方启动项目开发之日起，甲方未处臵的原有附着物，视为已含在本合同价格内一并流转给乙方，项目启动开发之日以乙方的《启动项目开发通知书》为准。
二、土地流转期限
2.1流转期限为50年，即自 年 月 日起至自 年 月 日止，若原承包人流转期届满，本合同约定流转期未满，本合同约定流转期未满，在不违反国家有关规定的情况下，双方按本合同约定无条件自动履行至流转期届满。
三、流转土地用途
3.1本合同项下的流转土地将用于：农林立体种值、养殖、加工及生态旅游、休闲、度假、疗养等以及其它与农林有关的项目。
四、流转土地价款及付款条件 4.1土地流转单价为
元/亩/50年；土地流转总价= 元/亩/50年×实测面积，实地流转面积和总价以本合同项下1.3条约定为准，流转金以人民币计算。
4.2付款条件：
4.2.1甲方自本合同签订之日起将本合同项下的土地权属变更至乙方下，乙方收到变更后的林权证正本 日内，将流转金一并转账给甲方，甲方自收到流转金60日内，应自行召开社员大会/社员代表大会决定该流转金的分配方案及发放流转金，并将每家每户的取款凭证及相关资料原件送乙方留存、审核。
4.2.2收款账户：
开 户 行： 账 号：
五、双方的权利和义务 5.1甲方的权利和义务
5.1.1依照本合同约定收取土地流转金。 5.1.2监督本合同5.2.5的履行。 5.1.3甲方保证： a签订本合同时，流转地不存在任何权属地，也未设定任何他项权利； b土地流转已取得了2/3以上社员/社员代表的同意（若流转土地已划分到户，流转地涉及的农户应全体书面同意）；
c流转期限内不无故干扰，侵犯乙方的自主经营活动，出现有关纠纷，甲方全权负责处理，乙方不承担任何责任和费用。
d各种资料文件的真实性和有效性。 e同意本合同4.1条约定的土地流转价格。 f帮助乙方办理相关开发手续。
5.1.4本合同签订后甲方应及时向发包方备案（甲方为发包方除外）且双方应立即共同向乡/镇人民政府或相关管理部门申请合同签证，并及时办理相关登记/。
5.1.5维护乙方的合法权益，不得单方开除，变更本合同；不得与第三方签订任何可能涉及或影响本合同履行的法律文件。
5.1.6有义务将有关该宗土地的道路及其他基础设施提供给乙方无偿使用；因乙方生产经营需要或各级政府对该地区有新增各类基础建设之计划，尽力协助乙方争取政策和办理相关手续，并组织劳动力。
5.1.7因乙方生产建设需要，拟在合同项下的土地范围内及周边修建道路等基础设施，应积极配合乙方，不得以各种理由和名义向乙方收取任何土地及地上附着物（青苗、果树等）的补偿、赔偿费等。
5.2乙方的权利义务
5.2.1要求甲方按本合同的约定交付流转地，并全面履行义务。
5.2.2对流转地进行农林综合开发，并享有占有、使用、收益的权利、；有权自主组织生产经营和处臵产品，并享受招商联合开发的权利。
5.2.3享有本合同1.4和1.5条规定的权利。
5.2.4在本合同项下的土地上修建与之相关的配套设施，其面积不得大于国家最大许可范围。乙方修建配套设施时按相关规定申报、审批手续，甲方应给予积极支持，配合做好相关协调服务工作。
5.2.5保护和合理利用土地，依法做好林林防火和有害生物防治工作，不得自行或准许他人在流转土地内采石、挖沙、取土等造成土地永久性损害的行为。
5.2.6开发项目建成后，在同等条件下优先安排甲方社员就业。
5.2.7若乙方所流转地块在乙方流转期间，有政府规划调整改变土地适用性质征用土 ，有关补偿按国家规定办理。乙方可以按政府规划参与该宗地竞折，并在同等条件下享有优先权。
六、违约责任
6.1甲方/甲方社员如违反本合同第五条的约定，则乙方有权单方决定是否解决本合同，并要求甲方赔偿乙方的所有投入及包括预期利润在内的间接损失。
6.2甲方/甲方社员违约行为影响乙方正常行使权利 ，乙方可停止履行相关义务，并不承担终止或中止本合同的违约责任，直至甲方/甲方社员采取有效措施对违约行为做出补救。
6.3乙方如严重违反了本合同第五条约定的义务，造成严重的后果，则甲方有权收回流转地，并要求乙方赔偿其给流转地造成的损失。
6.4乙方因自身过错迟延支付流转金，应按银行同期贷款利率向甲方支付滞纳金，逾期六个月未支付流转金，甲方经书面催收无果，有权协商解除本合同，收回流转土地。
七、其他约定
7.1乙方在流转期限内部分或全部权利转让给第三方，需经甲方同意，并签订书面协议。
7.2流转期限内，如发生政府要求的退耕还林，甲方继续享受的现有退耕还林政策；乙方有权享受在项目开发后争取的中央、市、区、镇等给予的农、林、牧、副、渔及旅游开发等方面的优惠政策及扶持、救灾款项。 7.3本合同未尽事宜，由双方协商另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
八、争议条款
8.1因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
9.1甲乙双方约定，本合同须经双方签字和盖章，并经发包方备案及四川省渠 县柏水乡/镇人民政府或相关管理部门签证后生效。 9.2本合同一式
份，甲、乙双方各执一份，备案方、鉴证方、林业局（农业/畜牧等相关部门）各执一份。
十、其他
10.1本合同的附件作为合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。 10.2本合同不得因双方法定代表人或签约人的变动而变更或解除。 （以下无正文，为签字盖章页）
签约人：
甲方：四川省渠县柏水乡 村 社 甲方代表（各社社长）：
乙方：
代表人：
年 月 日
有限公司 本合同附件：
附件1：渠县林业局勘测报告
附件2：社员大会决议/社员代表大会决议 附件3：原林权证复印件（若有）
