大连广汇投资有限公司融资意向书
公司简介：
大连广汇投资有限公司是于2011年成立的新公司，公司注册资金1000万元，主要经营：项目投资；投资咨询；受托资产管理；金融业务咨询，及个人抵押小额贷款。公司位于中山区二七广场都市海景，与大连金融中心中山广场人民路仅一路相隔。
董事长聂东升，1969.4.22，1989年毕业于沈阳政法干校，曾任吉林省敦化市政协委员，现任森原国际贸易有限公司董事长，广汇投资有限公司董事长，大连海升木业股东，常年经营国内外木材，有色金属，矿产资源等贸易，与日本大和木业、王子木业建立了良好的合作关系，与加拿大，俄罗斯等国的木材企业形成长期战略伙伴关系。
近年来国家调整货币政策，屡次提高准备金率，以及银行存贷款利率，许多优良的企业，因为融资难而使得企业陷入困境。2011年在董事长聂东升的组织下，成立了广汇投资有限公司，公司成立主旨：为优质企业提供融资服务，为微、小型企业解决融资难题。公司成立虽然时间尚短，但是在我们不断努力下，在以控制金融风险为前提，已成功为许多企业及个人解决了资金难题。因业务发展需要公司为了扩大经营范围，在今年年末到明年年初，成立“广汇担保有限公司”和“广汇小额贷款公司”为企业及个人提供更加完善的融资服务。
融资意向：
因公司业务发展规模不断扩大，公司需要大量资金运作融资项目，主要针对房地产项目融资及短期小额融资项目。我们本着以控制金融风险为前提的宗旨，为房地产项目融资及小额贷款融资项目提供便捷的融资服务。
风险控制：
房地产项目风险控制：
所需资料：1.土地使用证
2.建筑工程施工许可证
3.建筑工程规划许可证
4.建设用地施工许可证
5.营业执照
6.税务登记证
7.组织机构代码证
8.企业流水
9.财务报表
10.贷款申请
11.还款途径说明
12.可行性报告
13.法人身份证
14.贷款卡
审核流程：指定部门对项目进行审核，核实证件的真伪，以及公司实际的财务情况，我们要求开发商自有资金不得低于项目总造价的30%，四证齐全，并且公司无任何债务。
办理流程：公司先对项目土地进行质押，并需要开发商转让50%以上股份。 为了避免投资风险，我们对开发商融资资金进行财务监管，公司扣押开发商公章及财务专用章，由会计对资金用途进行审查，确保专款专用，贷款比例为总造价的50%。
小额贷款项目融资：
所需材料：
1.房主身份证
2.户口本
3.单身证明或结婚证书
4.房屋产权证
5.土地证（公建）
6.个人征信报告
7.个人流水
审核流程：指定部门负责审核，对房产证进行查询打出查询函，审查抵押物有无查封或抵押。
办理流程：公司对抵押物进行质押，并签署买卖委托公证。
为了避免投资风险，我们对已有银行按揭贷款的抵押物进行查封，放款率为残值的50%，无任何贷款的抵押物贷款率为60%~70%。
