项目管理
一、项目概况
工程名称:浦和沼影(暂定名) 工程地址:琦玉县南区沼影1丁目 开发商:伊藤忠都市开发株式会社 设计监理:株式会社手塚良树建筑设计所 施工单位:前田建设工业株式会社关东支店 工期:2008年9月2日~2011年2月28日 建筑户数:共127户(W栋78户 S栋49户) 占地面积:4351.87 ㎡
建筑面积:W栋 7955.80 ㎡ S栋 4929.41 ㎡ 结构:框架剪力墙结构 建筑:
W栋:地下1层;地上20层;楼高 62.25米 S栋:地上14层楼高41.50米 装修标准:
1、外装
屋面:沥青防水(外隔热)、防水混凝土 外墙:面砖
2、内装
地面:木地板、塑料布 内墙:塑料墙纸 天花:塑料墙纸
设备:厨房电器、卫生洁具、空调、垃圾处理器
二、计划管理
日本进度计划分类(按项目进展阶段分):
实施进度计划的编制:
计划调整:
调整原则:
优先考虑调整投入资源量,尽可能不调整既定的施工方案 施工方案:
开工协商会已确定(施工方案调整将导致成本变化) 第一篇项目管理 场地平面布置:
四、可视化管理
工程放线内容:专业分包放线,各分包放线 专业分包放线内容:结构、装饰施工主要控制轴线
各分包放线:按照专业工种各自放线(木工隔墙线、水电位置线等)
专业分包在混凝土浇捣后完成主要轴线和标高测量 木工放线:墙、柱控制线
楼层模板拆除后每套房内均弹出五条控制线------专业分包
外墙控制线:WX
10、WX20、WX30、WX40、WY
10、WY20
应用点:
各类施工均有图可依,有线可查,辅以施工过程自查,复查,质量有了保证的首要条件。
门窗安装控制线:
水平面位置控制线 标高控制线 垂直面位置控制线
水电安装工程放线:包括开关、插座、灯位、穿梁套管、下水位置等
室内水电位置控制:包括灯位、开关、插座、下水位置等
室内隔墙位置线
可视化表格:内装工序检查表(包括工序、检查时间、检查人等)
可视化表格:成品保护责任检查表(包括检查时间、检查人、复查人等)
可视化图纸:专业分包制作施工图 钢筋施工图 模板施工图 内装施工图 水电施工图 ······
预检资料:模板检查记录
隐检资料:钢筋检查记录(钢筋原材试验、钢筋数量和规格检查、钢筋焊接试验检查、汇总表)
隐检资料:钢筋施工图片记录
五、安全文明管理 1)管理制度
1、班前会(早晨、中午每天两次)、特别安全早会(月度)、消防中间检查(4~5次)、工人100%入场教育(随时)、现场卫生大扫除(1~2周一次)
应用点:
每天两次班前会 工人入场100%安全教育
2、晨会后各班组单独组织班前安全教育,并把当天施工安全注意事项内容写好上墙
应用点:
强化当天班组安全教育 2)全员日常化管理
1、现场所有安全文明施工管理制度、专题会等均为全员参与;
2、总包管理人员以身作则,所有人员均执行一个标准;
3、开工伊始,所有制度均向参建各方交底执行
应用点:
全员参与;
管理制度和动作固化; 总包管理人员以身作则
4、现场人员着装要求
应用点:
管理人员与操作人员统一标准(安全帽、安全带、安全鞋、工作服)
5、成品保护----全员成品保护意识
应用点:
每道工序完成后及时进行保护;合理安排工序,尽量避免交叉施工(现场每个房间安排一个工种一个人施工)
6、所有工序均能做到活完场清,现场保持清洁
7、标识系统:完善
3)管理亮点
1、现场施工大门统一标准;设专职引导员;人车分流;场地内道路全部铺设钢板
2、施工现场围墙统一为3米钢板围挡,白色面漆
应用点:
集团内统一标准,重复利用,树立良好安全文明形象
3、现场楼体四周采用帆布密目网全封闭
4、现场楼层文明施工管理责任到各单位、人
应用点:
按栋号、楼层责任到人
5、各房间门口设登记本,对进出施工人员进行登记,并负责操作期间的文明施工
应用点:
各房间、楼层建立出入人员登记制度
6、施工垃圾分类收集,及时外运
应用点:
垃圾分类收集、外运
7、顶板混凝土浇筑作业层
应用点:
安全防护到位 施工马道铺设到位
8、楼内设临水导向设施
应用点:
将楼内和开敞阳台雨水汇集从预留雨水孔排至一层,保持作业面干燥。 第二篇工程管理
一、模板工程
1、模板工程概况
模板材料:柱、墙、梁、楼板均采用木模板,木模板规格1800*900(600)*12,木模板材质为:表面镀塑木质胶合板
墙、柱采用木模板加竖向木龙骨组成大片木模板,常用尺寸为:2100*600,竖向木龙骨间距200mm,横向水平管采用双排钢管围楞,间距600*400、对拉螺栓固定.柱2米以下竖向采用钢管加强。
梁、楼板采用可调节高度定型钢支撑件、木龙骨、钢管、木模板
2、施工顺序:
3、品质检查内容
品质检查内容:总包负责的检查内容
弹线检查(±2mm,各主轴线柱、墙) 柱(每柱两面±5mm、每柱上、中、下±3mm), 梁模板(断面尺寸±3mm,检查部位:全数检查)
内墙板(垂直度±5mm,平整度±3mm,检查部位:垂直度每面3处,平整度每接缝处), 楼板高度(±5mm,每个面5处)
墙板顶部标高(6mm-13mm/3m,检查部位:四周)
应用点:
真正按ISO9000的标准执行,质量控制要从事前开始
4、模板施工特色点
①模板施工特色点-----测量放线工作
由专业放线分包商进行主要控制轴线控制,在楼面预留三个轴线测量投射孔,分别设置在WX10,WX50,WY10交叉位置。
②本单体南北向轴线WX10,WX20,WX30,WX40,WX50五根,东西向轴线WY10,WY12,WY20三根。
应用点:
专业分工明确,从结构、门窗、外墙、内墙甚至于装修、水电类工作用放线工作均可由专业分包商完成。
模板施工特色点:柱、内墙板底模板标高控制 ①先在混凝土楼板面钉10mm厚的木条,此方式有效的消除了柱、墙底部漏浆。 ②每隔0.5米测量标高数据,并通过再次加设木片和木板条来调整表面水平度,如此柱、墙模板的标高也得到有效控制。
(墙板放线,钉木板条及混凝土表面测定标高)
(使用水平仪在木板条上加设木片调整标高) 模板施工特色点:柱、内墙板底模板标高控制
完成标高调整后再次钉木条,使完成面得到水平
模板施工特色点:外墙外模板固定方式
为保证外墙外侧混凝土浇捣后表面平整,防止产生接搓,在 外墙模板下方设置木方和专用连接件。
应用点:
外墙、楼梯间墙体可采用此方案
模板施工特色点:楼板与阳台栏板混凝土同步浇捣
栏板、不同标高处模板采用吊模施工,与每层混凝土同步浇捣,即每 层混凝土只浇捣一次。
不同标高处采用吊模
栏板和与楼层同步浇捣
模板施工特色点:各类有效的支撑件
模板施工特点:采用透光板使未浇捣混凝土前下层施工条件得到明显改善
应用点:
考虑楼层采光,采用丙烯树脂透光板(尺寸同模板),及其方便楼下施工作业。 模板施工特点:严格的拆模顺序
拆模顺序为:高低差模板——栏板模板——柱墙模板——梁侧模——楼板底模——梁底部模板——预留洞底模板
5、各类工具 木工工具
应用点: 生产效率和施工效果的改善需要优良的机械予以配合
二、钢筋工程
1、钢筋工程概况
2、施工顺序