物业管理分公司 打基础除隐患创平安百日 专项行动工作方案
为深入推进“打基础除隐患创平安百日专项行动”，进一步提高对消防安全生产工作的重视，强化安全监管责任，加大防火安全隐患排查整改力度，提高事故防控和应急处置能力，确保物业安全稳定，根据集团、物业总公司关于消防安全工作要求，从即日起至2013年10月10日在本公司开展“打基础除隐患创平安百日专项行动”。
一、组织领导
为切实加强行动的组织领导，确保工作取得实效，分公司成立行动工作领导小组。
组长：分公司经理 副组长：副经理 成员：各部门负责人，
领导小组办公室设在安保部，负责日常管理工作。
二、工作目标：
深入贯彻落实党的十八大精神、《消防法》、《北京市消防条例》、《京煤集团公司消防安全管理规定》。在物业公司领导下，深入开展火灾隐患排查整治，严格落实单位消防安全主体责任，夯实火灾防控基础，最大限度消除火灾隐患，进一步提高抗御火灾能力，为集团公司全面发展提供有力的消防安全保障。
三、工作要求
（一）切实落实责任。
此次行动是贯彻落实京煤集团公司和物业公司，深入推进火灾隐患排查与整治工作的重要举措，要高度重视火灾隐患排查与整治工作，切实加强组织领导，制定实施方案，落实各项工作责任。
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（二）加强宣传教育
通过多种形式广泛宣传消防法律法规、消防安全知识，使分公司员工都能了解基本消防安全知识，掌握基本防火技能。
（三）突出重点、履职尽责，狠抓监管措施的落实
领导小组要加强消防安全隐患治理的监督检查，督促落实工作责任。要认真研制工作方案，任务到岗，责任到人。对排查出的隐患进行追踪治理，坚决杜绝排查火灾隐患走过场，瞒报、漏报、虚报火灾隐患。
（四）检查重点，凡是疏散通道、安全出口堵塞不具备安全疏散条件的，外墙门窗设置影响逃生和灭火救援障碍物的，建筑消防设施严重损坏不再具备防火灭火功能的，违反消防技术标准采用易燃可燃材料装修的，必须治理整改。
三、结合实际，研究制定具体实施方案。
第一阶段：自查自纠。到7月31日前，根据排查范围和重点，分公司组织有关部门，对消防安全开展专项自查自纠，重点做好以下二方面工作。
（一）各部门对辖区所有消防设施进行自查自纠。确保消防控制室值班人员配备齐全，并能够熟练操作消防设施和处置火灾事故。确保设有自动消防设施的人员密集场所、高层及地下建筑的自动消防设施均能够良好运行。分公司按照国家，《消防法》和《北京市消防条例》进行自查自纠，制定整改措施。
（二）开展易燃、易爆、化学危险品，消防安全专项检查。加大易燃、易爆、化学危险品的监督检查力度。重点对管辖小区进行防雷、防静电等设施的自查。要求幼儿园、敬老院进行自查。（自查内容有消防安全制度是否健全；用火用电管理是否严格；消防设施和灭火器材是否完整好用，型号、数量、布局是否符合规范要求；消防水源是否充足；消防车通道、防火间距等是否符合规定；从业人员是否经过消防安全培训，消防安全主体责任是否落实等。绿海物业消防专项行动领导小组定期抽查幼儿园、敬老院自查结果，制定改进意见。）
第二阶段：全面排查整治。9月20日前，在分公司内部开展消防安全自查
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自纠基础上，按照“突出重点、兼顾一般”的原则，集中排查整治重点。
（一）对敬老院、幼儿园、会馆、超市、全兴楼饭店、底商商户等场所进行消防安全专项整治。做到全面彻底，不留死角。做到消防安全7个必查。
1.必查单位消防安全责任落实情况。
2.必查消防疏散通道、安全出口、消防车道畅通情况。 3.必查消防器材配备、建筑消防设施运行情况。 4.必查消防安全组织制度建立情况和员工安全培训教育。 5.必查灭火应急疏散演练组织实施情况。 6.必查用火用电用气安全管理情况。 7.必查烟道油污清理情况。
（二）夏季是用电高峰，用电容易超负荷，组织电工积极排查电器设备。 1.线路是否符合电器安装标准。
2.设备是否有因雨淋、雨水侵入而造成短路、倒杆等安全情况。 3.室内插座是否打火，电路接线是否规范，有无积尘。
4.消防安全重点单位、防火重点部位、要害部位、高层建筑的避雷装置是否经过有资质的专业部门进行检测。
（三）对高层建筑、地下空间、等易发生火灾和易造成重大伤亡和损失的高危场所进行消防安全专项整治。
1.疏散通道、安全出口设置不符合消防安全要求，锁闭、占用、堵塞等影响安全疏散的，消防设施停用或带病运行等问题。
2.违法建设、非法经营，地下空间非法出租住人、群租群居以及生产、储存、经营和居住混为一体等衍生火灾隐患问题。
3.消防安全主体责任不落实，消防控制室值班人员和电气焊工无证上岗、违章用火用电用气和违章交叉施工作业等问题。
（四）在辖区内认真开展消防安全“六个一”和“四个能力”建设活动。
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按照公安消防部门要求，设置消防安全工作室、制定消防安全制度和应急救援预案、成立义务消防队伍、组织开展经常性的防火检查和消防宣传，及时查找消除火灾隐患等。
检查的主要内容包括：
1.检查安全出口、疏散通道是否畅通。 2.建筑消防设施和消防器材是否完好有效。 3.重点治理应急车道堵塞、占用问题。
4.及时清理可燃物、易燃物、堆积物、垃圾等堆物堆料。
（五）做好办公场所及食堂等场所用火、用电、用气等安全措施的落实及火灾隐患排查整改工作，确保消火栓、灭火器材等设施设备齐全有效。
对排查出的火灾隐患和消防安全违法违规行为要“零容忍”，能立即整改的要立即改正，不能立即改正的要落实整改责任以及整改措施、时间和资金，并制定应急预案。
第三阶段：总结评比。10月10日前，对打基础除隐患创平安百日专项行动进行“回头看”，认真总结经验，推树先进典型和做法，查找工作中存在的不足，研究建立长效排查整治机制，巩固深化行动成果。
（一）分公司对打基础除隐患创平安百日专项行动进行“回头看”，抓住此项行动中的重点环节反思、整改，进行认真详实的经验总结。
（二）完善本单位消防安全专项检查的工作台账，做好档案留存。安保部认真记录各阶段的行动情况，保证记录的真实性和及时性，及时发现总结好的做法与经验。
（三）分公司召开总结会议，推出在此行动中典型的经验做法。
物业管理公司 2013年7月
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