土地租赁协议
甲方(出租方): 乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、租质土地地点和面积：
甲方将位于 土地，租赁给乙方作为耕种和综合使用。租赁期限：租赁期限为 年(以公历为准)。从 起至 止。
二、甲方的权利和义务：
1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4、乙方要按协议支付租金，若乙方没有按时支付，甲方可解除协议，并有权要求违约金。
三、乙方的权利和义务：
1、乙方自 起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的 ，承包费为每年每亩：人民币 元(小写：￥ 元。)每年共计：人民币 元(小写：￥ 元。)
2、乙方在土地租赁期间，可自由耕种。
3、协议期满后，如甲方土地续租土地，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
四、违约责任：
在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
五、合同的变更和解除：
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。
甲方： 乙方：
年 月 日
《土地租赁协议.doc》
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