土地流转租赁协议
立协议单位：
甲方：临安市锦城街道横街村经济合作社（钱童第一村民小组） 乙方：临安美多乐农业观光有限公司（王月琴）
经甲方钱童第一村民全体村民会议讨论通过，并经甲，乙在平等、自愿的基础上，协商一致同意，乙方向甲方转租赁大岭脚的竹山、荒山暂估51.85亩。以国土部门仪器测量投影面积为准，并附2010年10月11日横街村钱童一组户长会议决议和图纸，特签订协议如下：
一、甲方同意郑忠根将二零零四年二月十五日签订钱童水库租
赁经营权，所有权仍是村集体所有，经营权由乙方承担，期限按钱童村和郑忠根的协议的责任和义务转嫁于乙方负责。期满后在水库范围内的建筑无条件无偿归村所有。
二、钱童水库今后甲乙双方共同管理，双方谁争取项目建设就
由谁负责具体实施。乙方并且承诺承担水库安全的责任和保证下游的农田灌溉。
三、原甲方和郑忠根签订的协议的余款二万元由乙方按协议
付。
四、今后如乙方在租赁期内如遇国家征用或乙方申请转为国有
土地后，甲方予以配合同意。其所有的土地返还补偿款，青苗款兑现款，地上所有权补偿权均归乙方所有，但其三产用地的指标只有由甲方享受所有。
五、水库外和钱童自然村标明的该土地其流转期限为法律允许
范围内长期流转租赁（按图纸）。
六、竹山、荒山、耕地租金为每亩6万元整，共计311.1万元，
面积按实计算，（其中作物兑现款7000元/亩，除4.26亩自留地直接土地青苗付于村民外，已由乙方付清村民）。
七、在流转租赁期限内，乙方对租赁范围内的树木享有所有权，
对土地享有经营自主权。并乙方承诺为纯农业开发，在没有批准的前提下不得改变用地性质特别是农田绝对要保护。今后如乙方非农业开发必须经通知甲方，如需建筑，乙方必须向上级有关部门申请相关手续，并经批准同意后方可建设，否则乙方自行承担一切法律责任。今后在开发时同旁边的村民的矛盾要自行解决好。
八、乙方已自己进行户主签名盖章、付款凭证、青苗兑现清册、
甲方要提供林权证复印件等，以便乙方办理相关手续。鸡坞坑水库甲方同意长期归乙方无偿使用，如遇征用，乙方具有优先权。
九、甲方帮助乙方协调办理水电、道路等相关手续，大岭脚原
通往山顶小路改道沿半山挖掘毛路以方便农户出入，所用土地由甲方无偿提供，挖掘费用由乙方承担。
十、乙方在甲方完成：移坟、竹山、青苗、丈量工作后20天内
付清青苗兑现款到各户主，合同签订后付80%，余款在四至范围面积核准后付清。
十一、协议经甲乙双方签字后，并付清土地款项后即生效，今后
不因甲方法人代表变更而变动。
十二、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份存档本协议签
订生效后原甲方和郑忠根关于水库的协议终止，如有纠纷由乙方承担，自签字后生效。
甲方：
组长：
户主：
乙方：
二0一0年八月十五日
