甲方：
（以下简称“甲方”） 乙方： （以下简称“乙方”）
为加强本小区机动车的停放管理，保证永盛花园停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议 ：
1.基本情况：
1.1 地点： ； 1.2 车位号：__________ ；
1.3 收费起止日期：_____ 年____ 月____ 日至_____ 年____ 月____ 日；
1.4 管理服务费收费标准：
业主租用停车位：露天停车场停放服务费120元/ 月〃辆，收费金额共计 元/ 年〃辆；
业主自购停车位：40元/ 月〃辆，收费金额共计 元/ 年〃辆；
1.5 本停车场采取年付费方式。乙方应于协议到期前7个工作日内缴纳下一年度车位服务费；
1.6 乙方停放在该停车场的车辆情况为（由车主亲自填写） ：
型号： 车牌号： 颜色：
2.由甲方负责本停车场的日常管理服务。管理服务内容包括：
2.1 秩序维护
本停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，人车分流管理和车场设备设施管理；
2.2 车场清洁
定期清扫擦洗地面和交通标识，保持停车场清洁整齐，标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气达到规定指标；
2.3 设施设备维护保养
对本停车场设施设备进行日常维护保养，保证停车场设施设备正常运行；
2.4 消防管理
定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入停车场；
2.5 其他
保管签约车辆登记记录，保存电子监控资料，针对本停车场可能发生的水火险情制定相应的紧急情况处理预案。
管理方式： 本停车场实行封闭式管理； 4.甲方的权利和义务
4.1 有权按政府有关政策制定小区停车管理制度和实施小区停车管理；
4.2 有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费； 4.3 有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准, 但需提前一个月通知乙方；
4.4 有权对违反《停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；
4.5 有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担；
4.6 有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场；
4.7 有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证； 4.8 有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行；
4.9 负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作； 4.10 负责安排专人看管停车场；有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为；
4.11 负责向乙方开具物业管理企业发票； 4.12 其它。
乙方的权利和义务
5.1 遵守停车场管理的规章制度，遵守《停车场管理规定》； 5.2 有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；
5.3 按规定使用本车场的设备、设施；服从停车场管理服务人员的指挥和疏导；
5.4 提供车辆真实资料，并为该车辆购买第三者责任险；车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方出具出险的证明材料；
5.5 按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；保证不将车辆停放在车位以外的其他位臵上；保证车辆停入车位时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放；保证在特殊情况下按本停车场管理人员的要求停放；
5.6 保证车、车牌号相符，如需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场；
5.7车位管理采取一车一证方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡，不得将证卡转借他人使用, 如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。
6.其他事项：
6.1 本车位如被他人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时通知该车车主将车辆移出本车位；
6.2 乙方在本协议签订五个工作日内按协议向甲方交纳管理服务费用，逾期不缴纳甲方有权拒绝乙方车辆使用本停车场；
地下车库作为特殊用途的地下空间，按政府人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，并按有关规定和规范设臵交通标识、施划停车线、车位号。任何用户不得随意搭建构筑物或施划标识。否则甲方有权拆除而无需担负给乙方所造成的损失；
6.4 按照建设部“城市异产毗连房屋管理规定”，如因维修甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位使用费。因阻挠维修造成损失扩大的，由乙方承担赔偿责任；
6.5 不论乙方车位（自购）是否空臵，乙方必须就其车位的管理向甲方按期全额支付当年管理服务费；
6.6 乙方出租车位时，管理服务费由乙方交纳； 6.7 乙方转让车位时，须交清转让之前的各项费用； 6.8 乙方出租、转让本车位时，应至少提前10 日通知甲方，乙方应遵守有关政府规定，有义务保证承租方、受让方书面承诺遵守本协议及地下停车场管理规定；
6.9 乙方在采取出卖等方式处臵所拥有的车位时，应遵守物业管理法规政策规定，并应持有政府房管部门批准的有效合同或协议于30 日内到甲方处备案。否则该车位的管理服务费及其他相关费用仍由乙方承担支付义务；
6.10 公共维修基金的使用和管理按政府有关文件执行，乙方转让车位产权时所缴纳的公共维修基金不予退还，随车位所有权同时过户；
6.11 乙方如违反以上管理规定造成的损失，由乙方负责；
乙方已详细阅读并了解《地下停车场管理规定》之所有条款，甲、乙双方均同意，《地下停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；
7.停车场收费价格及收费办法
7.1 管理服务费价格：480元/ 年〃辆； 7.2 管理服务费的交纳方式：按年计费交纳；
7.3 如遇政府有关部门调整停车场的收费价格，则甲方有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准, 但需提前一个月通知乙方。通知方式为：在本小区各楼宇地下停车场入口处和各楼宇一层大厅布告栏内张贴《调整停车场管理服务费用通知》，张贴七天。乙方应在该通知要求的时间内，按新标准交纳停车管理服务费用，如乙方按时足额交费的，本合同继续有效；如乙方不按时交纳及或不足额交纳该费用，则视为乙方单方解除本合同。单方解除本合同，乙方应交回停车证等停车手续，结清本合同项下已发生的费用，甲方有权自乙方单方解除本合同之次日起，不再承担乙方车辆和车位的管理责任；
8.管理责任
物业管理公司所承担的职责仅是为小区公共利益的需要，只对停车场地经行的维护管理，而不对车辆本身进行管理，对车辆在小区停车场停放不负责保管责任。
8.1乙方车辆在本停车场中发生被盗丢失或划痕等现象，甲方不承担相应责任；
8.2 乙方车辆内存放可燃、可爆、腐蚀物等，造成自己车辆损坏，乙方自行承担损失，如给他人车辆及或给本停车场造成损失的，乙方应予以赔偿；
违约责任的处理：
一方违约造成另一方损失的，必须赔偿。双方在履行合同时发生争议的，可协商解决；协商不一致的，可向芜湖市人民法院提起诉讼。
10.本合同期限：
本合同的期限为：从 年 月 日至 年 月 日止。 11.合同的解除与终止：
凡符合下列条件之一者，本合同解除： 11.1 双方协商一致；
11.2 不可抗力因素导致任何一方或双方不能履行合同的； 11.3乙方不按本协议约定的期限和标准交纳管理服务费的； 11.4本合同期限届满自行终止，如需延期，双方应另行签定合同。
12.其他 ：
12.1 本合同自双方签字之日起生效；
12.2 《停车场管理规定》作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；
12.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：《地下停车场管理规定》
乙方（盖章）： 联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
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