一.寻找银行类商家
银行类的商家一般没有专门的分店拓展部门，所以一般寻找银行类的商家比较困难。一般如招商的项目位置是适宜开设银行的，银行都会自己找过来。
如主动出击去找，一般是去目标银行的分行找行长，或是通过网络去找银行的总部办公地址，上门去找。
本地的银行一般找靠近招商项目位置的分行行长就可以洽谈，而外资银行一般会设地产部，则可以通过去对方办公总部的方式联系。
PS：一般处于积极扩张的银行是有专门的选址部门的，如农村商业银行、光大银行、浦发银行等。
二． 银行的开设要求
银行类是一类特殊的业态类型，有其自己的开设分行的标准。
1．根据不同的银行等及有不同的面积需求，一般的支行需求的实用面积在300-500平方，分为内部办公区（设置小分议室和行长办公室）和大堂。
如是区域的分行，则一般需要将会议室、VIP室、行长办公室等设置在二层，而将作业内堂及顾客大堂设置在一层，需求的实用面积一般在800平方以上。总行的开设要求较多这里不作讲述。
2．功能需求：
银行的作业内堂要求可以设置卫生间
部分地区的楼板荷载需要达到500KG以上，用于放置ATM机
有固定的停车位（一般供行长及VIP使用）
银行报批一般需要业主提供项目周边的简单市场租赁信息
对房屋使用率有硬性的要求，部分要求在60%以上
三．洽谈流程
1．双方就备选址进行商务洽谈，落实各项商务条款
2．签订合作意向书，需要双方盖章，但对双方无法律约束，只作银行上报省行用
3．省行考查备选址，下发红头文件
4．双方签订正式合同，并完成交房手续
PS1.银行洽谈一般流程时间较长，且发馈较慢，从开始接洽到最后签订合同，一般最少需要六个月的时间
2.由于银行洽谈时间太长，对方为成功获得备选址，一般会给予较高的租赁条件，如较高的租金单价，较高的递增率，如是租金按一年一付等。
3．银行洽谈合同文本一般要求使用工商局的标准版本。
4．银行也和其他的商家一样，实行经营考核，因此不宜对银行抱以太高的租金期望。
