沃尔玛购物广场对选址的要求
一、对商圈的要求
1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳，2公里范围内的常住人口可达12—15万人；
2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无（绿化带、立交桥、河流、山川等）明显阻隔为佳；
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主，收入水平不低于当地平均水平；
4、项目周边人口畅旺，道路与项目的衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场；
5、核心商圈内（距项目1.5公里）无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
二、对物业的要求
1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米；临街面不低于70米；
2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米，净高在4.5米以上（空调排风口至地板的距离）；
3、楼板承重在800㎏/㎡以上，对期楼的要求在1000㎏/㎡以上；
4、柱间距要求9米以上，原则上不能低于8米；
5、正门至少提供2个主入口，免费外立面广告位至少3个；
6、每层有电动扶梯连接，地下车库与商场之间有竖向交通连接；
7、商场要有一定面积的广场。
三、对停车场地的要求
1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位；
2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位；
3、如商场在社区边缘，需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径1.8米。
四、其它
1、市政电源为双回路或环网供电（或其它当地政府批准的供电方式），总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明、收银台、冷库、冷柜、监控、电脑主机等的用电需求，并提供供商场独立使用的高低压配电系统、电表、变压器、备用发电机、强弱电井道及各回路独立开关箱；
2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立的水表。给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，并满足市政停水一天的商场用水需要；
3、安装独立的中央空调系统，商场室内温度要求达到24℃±1℃标准；
4、物业租赁期限一般为20年或20年以上，不低于15年，并提供一定的免租期。
