承租装修管理协议
甲方：
乙方：（租户）
根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方对承租区域装修过程中, 甲方对其统一管理事宜, 达成如下协议：
一、必须严格按照本协议约定的内容实施装修。
二、乙方必须在进场施工前办理相关手续，并向甲方足额缴纳保证金。
三、装修过程中，不得擅自占用公共场地。如需占用必须事先征得甲方同意，但必须事后恢复原状。同时需将装修产生的垃圾装袋后放至甲方指定的场地。
四、在不破坏主体结构、外立面及房屋功用不发生改变的前提下、按照相关法律、法规，规章标准对房屋进行装修设计并绘制出设计图、施工图。
五、乙方需在签订本协议后于七日内向甲方提交店面装修图纸，三日内审核完毕，审核通过后次日计入装修免租期。若乙方未能按时提交装修图纸，将从签完《承租装修管理协议》后开始自动计入装修免租期。
六、须提交设计图、施工图供甲方审核备案，经甲方认可后方可施工。未通过甲方审批进行施工的，所造成的法律责任和经济赔偿责任全部由乙方承担。
七、施工人员不准在承租范围内从事一切与该物业装饰无关的活动。
八、施工人员必须遵守《服务管理协议》约定的内容。
九、须严格按递交甲方的备案图进行施工。不得擅自改变水、电、气管道，严
禁穿墙、打洞、破坏防水层，不得在外墙立面进行施工作业。
十、施工时间段以甲方的要求为准。
十一、须按照相关技术标准进行施工，严禁直接在共用部位地面上搅拌沙石。 十
二、必须遵守施工安全操作规程，施工现场应有必要的安全保护和消防设施，不得擅自动用明火和焊接作业，需要动火作业时必须提前办理《动火作业申请表》，并到相关部门办理申报手续。
十三、进行室内装修造成相邻区域的渗漏水、停水停电、物品损坏等，乙方应当承担恢复和赔偿责任。
十四、不得将没有防水要求的房间改为卫生间、厨房。 第三条、验收
一、装修竣工后，乙方须会同甲方对工程进行全面验收。验收时，应当制作验收记录。未经验收或验收不合格者，不得投入使用。因装修破坏防水层引起漏水或损毁房屋建筑结构的，乙方将承担全部责任。
第四条、其他
一、本协议附件系本协议不可缺少的必备文件，与本协议具有同等法律效力。
附件：
一、商户装修动工前未办理申报审批手续的 ，除应责令改正补办 申报手续外 ,须支付甲方100—500元违约金。
二、施工队进场前未办理登记审查手续或在申办施工许可证手续时未提供装修资料而行施工的，除补办手续外，须支付甲方100—500元违约金。
三、实际装修内容与申报装修内容不符的，除应根据实际情况纠正外 ，每项须
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支付甲方100—500元违约金。
四、随意改变房屋主体和承重结构，在承重墙上穿洞，拆改房屋结构未经管理公司审批的，除应恢复原状外，须支付甲方1000—10000元违约金。
五、擅自拆改和部分破坏原户墙、柱、梁、楼板的，除应恢复原状及加强承重外，须支付甲方5000元违约金。
六、私自增加电气线路负荷，改变走向或擅自改动上、下水管道的，除应根据实际情况纠正外，并须支付甲方100—500元违约金。
七、施工中违反安全用电、用水规定的，除应纠正及赔偿外，每项需支付甲方200—500元违约金。
八、凿出楼面、地面层的，除应进行加固处理外，须支付甲方100—200元违约金。
九、改变门窗型号、规格的，除应恢复原状外，每项须支付甲方500元违约金。
十、改变外墙装饰的，除恢复原装外，须支付甲方200元违约金。
十一、楼、地面、墙增设厚度超过20毫米的地砖、花岗岩以及其他超重材料的，除应采取纠正措施外，须支付甲方500元违约金，任何在外墙上打洞的，除应恢复原状外，须支付甲方200元违约金。
十二、未经批准封闭、占用公共走道、消防通道、天台、屋面及通道、梯、厅间墙的，须支付甲方500元违约金。
十三、装修环境不清洁、乱堆放装修材料、装修垃圾的 ，须支付甲方50—100元违约金，并及时清理。
十四、造成下水管道渗漏和阻塞的，除清理畅通外，须支付甲方100—500元违约金。
十五、动火作业未办理手续的，须支付甲方100—500元违约金。
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十六、施工现场使用电炉、煤气的，须支付甲方100—500元违约金。 十
七、使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，向公共走道排施的，按有关消防规定处理。
十八、超过规定时间施工，甲方有权责令其停工，协商未果，管理公司有权停电停水，不接受管理时，须支付甲方200元违约金。
十九、使用未经允许的客扶梯运送材料或垃圾，每次须支付甲方200元违约金并承担由此造成损失。
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十、动用和移动消防设备、设施的，须支付甲方100—500元违约金。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人：
代表人：
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