我的购房合同签署日期是 2010年 4月8日，合同上约定的交房日期是2010年12月28日，一直至近日2011年8月2日开发商通知领钥匙，按照合同的补充协议向开发商缴纳配套设施费（暖气接口费、天然气接口费、闭路电视接口费，在我的购房合同补充协议里 有一项是关于配套费在房价之外需另行缴纳），并通知按合同上的标明的房屋建筑面积去房管所缴纳大修基金费用。
可是我们到售楼部索要 房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《房屋建筑面积实测报告》他们都不能提供。我们到房子看了一下，他们把原来规划图和沙盘位置的喷泉、流水环绕大楼造型和健身设施弄成了广场，电梯不能运行，屋内的电是临时当地居民家的电。
询问他们理由，他们说供电部门不给供电，非他们可以控制的原因（据售楼部的小姐先前解释是开发商安装了电表，验收部门来验收说事电表不合格，要开发商在某定点门市部采购电表，因此供电部门 迟迟不给供电）。开发商表示鉴于此愿意赔偿50%的违约金给我们并承诺在更换电表之前我们的装修用电都是免费的，希望我们理解他们的难处。
请问律师：
1.开发商这种电话通知交房的行为是否算是他们履行了有效的交房通知手续？ 这个房子我们该不该接收？
2.配套设施费是否还应该按照合同约定缴纳？
3.开发商赔付50%违约金是否合理？我们是否可以打官司讨要全额违约金?胜算大嘛？
4.接下来我们该怎么办？
《询问律师关于延期交房之违约金问题.doc》
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