**地产有限责任公司2010年度
财务会计报告
目 录
一、公司基本情况、会计核算前提及会计政策
1、公司基本情况
2、会计核算前提及会计政策
二、财务报表基本面分析
1、资产负债表
2、损益表
3、比率分析
①偿债能力分析②获利能力分析③资产管理效果分析
④现金流量分析
三、营业收入及毛利率分析
1、各户型在收入中的比重
2、销售收入分析表
3、各户型对收入、毛利的贡献
四、成本分析
1、七项成本分析(将利息支出资本化)
2、甩项分析---10项比重
3、单位成本分析表
五、费用分析
1、管理费用月度曲线,与年初计划是否控制到位?
2、销售费用
六、量本利分析
1、盈亏平衡点分析
2、敏感性分析
七、目标成本分析
1、与项目初期指定的成本目标比较
2、各施工单位支付工程款控制目标比例
八、税金分析
1、营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、土地增值税、个人所得税、印花税、房产税、企业所得税等年度实现情况及缴纳情况
2、公司人均纳税贡献
3、2009年的税收筹划经验
九、基于财务分析,对地产行业经济形势的判断
通过对所开发的房地产的房型毛利分析、各项成本分析,结合本地房地产市场的分析,将上述财务分析提供给公司领导,为领导决策提供财务支持。
十、**地产主要财务指标在地产板块及所有上市公司中的位置
公司2009年度总资产、收入、利润、净资产报酬率等财务指标与地产板块的比较,有哪些差距?公司财务指标在103家上市地产公司中处于什么位置?xuekuaiji.com
《地产公司年度经营分析.doc》
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