新华网重庆房产讯 龙湖走全国，走得风风光光，细加研究不难发现，龙湖最\"致命\"的武器是她的别墅。艳澜山让初到京城的龙湖一举成名；长桥郡在成都成为别墅的标杆项目；在上海，三大项目全以别墅\"亮剑\"。龙湖13年，别墅13年，迄今已达17个项目，总计超过4700套。
如今龙湖发布别墅择地、建筑、景观、服务四大标准。从这套标准可以清晰地看出，龙湖所向披靡的别墅是如何\"炼\"成的，不可避免地，龙湖也暴露出自己处处获胜的机密。
新华网重庆房产讯 上周，借悠山郡，重庆龙湖首度发布别墅标准，不仅强烈刺激了业界神经，也带来了消费市场的微妙变化：高端置业人群开始以此为\"标尺\"，判别自己已经购买或即将购买的别墅优劣。
在别墅风情、别墅概念、别墅生活方式花样繁多，一度让高端群体目不暇接、难以选择的今天，龙湖以13年别墅修为，以一个已建造4700多栋高档别墅开发的丰富经验，总结出\"择地、建筑、景观、服务\"四大别墅标准。
一直以来，龙湖都在制造标准。无论是物管、造园，还是对高端生活的把握和引领，早已是业界及消费者\"心照不宣\"、努力追逐的标杆。
别墅有哪些标准？
从别墅的\"择地、建筑、景观、服务\"四个方面，龙湖首次披露的别墅标准共4大项27小项。据龙湖透露，关于别墅的标准，这些只是凤毛麟角。
首先是择地。龙湖在此标准中认为，必须踩准未来城市发展的方向，必须选择未来的热点区域。如2002年落户新牌坊的香樟林别墅、03年蓝湖郡锁定金开板块、08年瞄准有望成为中国\"第三区\"的北部新区礼嘉组团的悠山郡，以及大学城的睿城……独树一帜的区域发现力，是龙湖别墅难以尽述的隐形附加值，成为其价值持续增长的先决条件。\"离城市中心车行30分钟以内的距离\"，则提供了既适宜居住又与城市紧密联系的别墅的最佳距离。
在建筑标准方面，首先一条是通过\"新材料、新技术的应用，保证建筑节能≥50%\"； 户型设计，\"前置客户的舒适需求\"，如悠山郡三厅（客厅、饭厅、家庭厅）设计。即使是赠送的地下室，也满足了\"全通风采光设计\"；新风系统的选用，确保室内外100%空气自然流通。做到真正是一座\"会呼吸\"的别墅。
在景观方面，龙湖清晰树立的\"五重景观体系\"，建立起龙湖别墅独到的环境价值。悠山郡以高7-15米、冠幅5-10米大乔木； 4-5米高大灌木小乔木；2-3米高的灌木；花卉、小灌木；以及草坪、地被等，共同构成立体多层次的五重景观环境。龙湖成熟运用的全冠移植技术，让业主提前享受成熟园林的郁郁浓荫，并确保从任一角度都看到最美的树形。标准化的最直接的好处是，龙湖社区的小气候发生着变化，小区
\"龙湖在别墅开发领域积累了13年的成功经验，我们希望将这些经验，以及龙湖对高端生活的理解，全面传达给消费者，成为其购置别墅时的理性参考。\"
于别墅领域，龙湖确实有足够的实力与底气。
重庆的香樟林、蓝湖郡，至今都是别墅开发难以跨越的经典；北京滟澜山、颐和原著两大纯别墅成为全国焦点，其滟澜山更是北京别墅销冠；成都、上海、西安，集中推出的也是别墅。
\"全国做别墅做得最好的，一是龙湖，二是绿城。\"一知名品牌开发商老总曾如此评价龙湖的别墅地位。
龙湖标准直指别墅生活细节
好的企业是出标准的企业，但更重要的是，这些标准能否成为消费标尺，引领成熟、理性的消费观。
所以，\"标准\"中的内容就相当考究。
在龙湖别墅标准中，倾注了龙湖对别墅居住人群的尊重，也表达了龙湖13年来对高尚生活的理解和价值取舍。
所以，在龙湖标准中，\"每一项都直指高端群体的生活形态和居住细节。\"立业地产顾问公司副总经理沈光明分析认为，龙湖标准不仅做到了对别墅的\"量化评价\"和软硬件的详细指标，而且\"与消费者生活标准息息相关，细节很打动人。\"
沈光明举例，以悠山郡为代表，龙湖别墅建筑标准中\"每户主卧区必设有独立书房\"，服务标准中\"雨停后20分钟内要求路上看不到积水\"等细节都充夏季平均温度低于周边环境温度2℃。
在物管标准方面，一些细则未免琐碎。物管更容易被模仿，但也最不容易做好。龙湖在不断创新的过程中，一丝不苟地坚持，数年如一日。就象自家的客厅一样，小区道路每天必须用拖布拖；垃圾箱烟碗内烟头不超过5个；雨停后20分钟内要求路上看不到积水；为减少噪音，保洁员在公共用水处接水时会先将抹布垫在桶底再开水；园区10公分以上的杂草肉眼看去每平方米不得多于2株……这就是龙湖，每个细节都让人感动，当这些细节成为标准，成为指令，那饿就转化成强大的打动力。
分照顾到了居者感受。
\"其实，很多企业、很多消费者都在思考什么样的别墅才是好别墅。只是，相关的评价标准，一直都不系统、不完整，更没有成为体系。在这方面，龙湖提供了具体参考。\"
另一方面，标准的提出，也证实了龙湖别墅功力的\"炉火纯青\"，同时也全面体现了其对高端客户心理需求的把握能力，对别墅社区规划、建设的能力，引导并创造别墅生活方式的能力。
消费者从此\"按图索骥\"
以开放的心态传递企业的标准，不仅对业界有重要意义，也对整个消费市场走向成熟、理性起到重要作用。
沈光明分析认为，重庆别墅购买人群通常表现出几大特点：一是对品牌开发商的看重，对其营造的阶层生活的认同；二是重视享受性，看重对地段、景观等资源的占有；三是重视性价比。
但是，也存在着一定的消费误区，比如曾经一味的\"贪大求全\"，比如简单的\"追逐效应\"、\"炫耀性消费冲动\"等。此次，龙湖别墅标准的出台将从一定意义上，指导消费者对别墅价值的重新认定和判断。
有过两次别墅购买经验的一消费者在接受记者采访时表示，之前对别墅的选择，显得有些盲目。往往单纯地看重花园的大小、建筑的风格或者景观资源好不好，\"没想到，别墅选购还有这么多学问\"。
\"龙湖别墅标准的出台，是与消费者沟通的新的尝试，让他们对别墅价值的判定更加清晰。\"但，如果别墅消费者都以此\"按图索骥\"，会不会造成其他
龙湖靠标准行走全国
也许龙湖早就清楚地意识到，自己仗\"剑\"走全国，最具杀伤力的是自己的别墅。
\"磨剑\"是从重庆开始的。从重庆的南苑别墅，到香樟林、蓝湖郡、悠山郡、睿城，\"十年磨剑\"，锋利无比。当年蓝湖郡万人朝拜，今年楼市风声鹤唳，睿城睿城176套别墅却一抢而光。
从重庆走出去的龙湖，别墅又有怎样的风采？
艳澜山，别墅。龙湖在京的第一个项目。艳澜山亮相，让京城人为之一震：\"哪里想到，北京竟出了这么漂亮的房子！\"。滟澜山开盘就销售7.6亿元，在大佬云集的京城楼市，滟澜山一举创下了北京别墅市场开盘数量最大、销售套数最多、销售金额最高的三大纪录。业界哗然，争相传说，一时之间，龙湖名震京城。
龙湖别墅重庆俏，京城也俏。如今，龙湖在上海，三大项目全以别墅亮剑。在西安，首推的便是纯别墅社区。在成都，长桥郡一期开盘告罄。
别墅楼盘众多，分布极广，并且处处斩获。龙湖借的是什么？
龙湖标准！
不同的城市、不同的人群、不同的审美取向，不同的地形地貌、不同的软硬件要求，变化大，变化快，龙湖怎样做到游刃有余？万变不离其宗，龙湖完善的标准在时刻做参照做支撑。
比如建筑方面，不管别墅穿什么样的外衣，设计、选材、工艺有标准；园林无论什么风情，大的设计原则、苗木选择、运输和栽种有标准可依；而服务，只要标准确定，则更容易执行，贵在坚持。正是这一条条或大或小的标准才构成龙湖别墅行走天下的精神内核。
别墅开发企业的压力？
一业内资深人士表示，\"有压力才有动力。在这样的标准之下，别墅开发商们也将努力打造自己的独门绝技，毕竟别墅产品有着相当的个性化、差异化。不管如何，消费者都是最终最大的受益者。\"
1、择地标准：热点区域保证价值增长，充分享有土地价值；因地而宜放大土地价值；自然、交通资源优越。
2、建筑标准：用材高端；空间设计、车位配比前置生活需求
3、景观标准：五重景观体系；全冠移植节约时间成本，预享优越景观；同纬度地区树木采购；每一颗树都致力于不同的景观享受。
爱一个人是要有理由的。柏杨在论女人的时候说过，\"他总要给你骄傲感\"，要么长得帅，女人见了都要流口水；要么交游广，进电影院都不用买门票；要么能写小说……
现在，龙湖成了\"万人迷\"，也是需要有理由的。
有说龙湖的服务好，\"宁住龙湖高层，也不住其它别墅\"；有说龙湖产品好，材料是\"真金白银\"，有说买龙湖的房子可以赚钱，有说不清楚的，只\"感觉\"龙湖的房子就是\"有气质\"……
世上没有无缘无故的爱。功夫在诗内，也在诗外。偏科不可能有好
新华网重庆房产讯 \"三流企业做产品、二流企业做品牌、一流企业做标准\"。无数事实证明，标准的制定向来是代表行业发展水平的领头羊的\"专利\"。历来楼市不乏企业标准的提出，但鲜有晋级行业标准的。龙湖累积13年沉淀发布的别墅标准会不会成为行业标准呢？ \"以龙湖标准，识别墅高下\"
近日，龙湖再次\"发难\"：以双通报版发布了龙湖对别墅价值的4大标准，成绩，龙湖集万千宠爱与一身，爱的源头集中在龙湖别墅的内芯--标准：物质的、精神的；软件的、硬件的；建筑的、风情的……这些达标的综合质素，才有龙湖别墅的大美，说得清，又说不清。
在工业生产领域，有一句名言：\"三流企业卖产品，二流企业卖品牌，一流企业卖标准\"。如今，在不断累积的标准之下，我们有理由相信龙湖走得越来越远，追随者也越来越众。
内容包括择地、建筑、景观和服务4大方面。这是国内首次如此全面和详细对别墅设立标准，自发布之日起就迅速引起业界极大震动，惊羡、欢呼与怀疑也接踵而来。
其实，在龙湖的看来，这4大标准只是自身企业的立场和主张，但业界看法却大相径庭，\"以龙湖标准，识别墅高下\"，实则已经暗传出龙湖\"染指\"别墅行业最高标准的雄心霸气 龙湖标准站不站得住脚？
一直以来，房地产作为一个不完全竞争市场，界定标准都是件伤脑筋的事，尤其别墅在金字塔尖，个性化特色更加鲜明，制定标准更是难上加难，几乎成为标准的\"禁区\"，不仅企业退避三舍，专家学者也多敬而远之，零星散落的一些所谓标准始终摆脱不了边缘化、概念化或笼统化的窠臼，像龙湖这样直接、详尽实属首次。
重大建管学院和房地产学院院长任宏认为，龙湖不仅是重庆的领头羊，也是全国产品、园林和服务卓有特色的一流房企，其最拿手的就是别墅，与绿城堪称中国别墅双雄，以这样的高度提出别墅标准，绝对够格，值得业界参考。
13年来，龙湖至少奉献了17个别墅项目，4700套别墅，风靡重庆、北京、成都和西安、上海等数个城市，其高端、与城市发展方向的惊人契合、造园能力、细节的把握和服务的用心度，不仅使每一套别墅成为争抢和珍藏的艺术品，价值成倍翻番也比比皆是。用业界公认的说法是，龙湖别墅平均每100平米绿地上不少于10株乔木，小区道路每天必须用拖布拖等多项标准至今令诸多企业难以望其项背，连绿城掌门人宋卫平也对龙湖称赞有加。
龙湖标准能走多远？
\"很难说。\"中渝物业策划部经理樊元树强调，别墅的个性化决定，只有合格不合格的标准，难有高和低的标准，对别墅准确的说法应该是适不适合，再说，行业标准最终要行业主管单位裁定，企业标准成为行业标准十分艰难。但他不否认龙湖别墅的确达到一个相当的高度，扮演着\"领先者\"的角色，其成功模式开诚布公，既是对自身的鞭策，也是对行业的指向和标榜，将会带动行业积极健康发展。
任宏则指出，龙湖别墅标准是龙湖13年沉淀的智慧结晶，已经高出了已有的相关标准，不仅龙湖会一如既往践行和发展，行业其他企业也会学习和参考，生命力旺盛，不排除成为行业默认标准的可能。
事实上，企业标准成为行业标准也早有先例。以海尔\"U-home网络家电\"
标准为蓝本的CAS标准，是全球首个成套家电通用标准，德国西门子公司开发的TD-SCDMA第三代移动通信标准成为全球移动通信国际标准，龙湖紫都城制定的项目分户验收实施细则及检查标准，最后成为了重庆市住宅工程质量分户检验标准。
此外，业界较一致的看法，龙湖别墅标准具备太多的龙湖特质，完全是以艺术品的心态打造，甚至可以形容为\"苛刻\"，效仿和坚持都殊为不易，成为行业标准将任重道远，但其提出代表了龙湖开发水平的境界，是龙湖企业的骄傲，也是重庆地产和城市的骄傲，更为直接的意义在于，这个标准细则化丈量了别墅价值，将可能成为消费者的购房指南，为时下扑朔迷离的楼市提供一个清晰的突破口。
