1、房地产概念包括的三个形态:实物形态、法律形态、商品形态。
2、土地用途管制制度包括的内容：土地利用方向管制、土地用途变更管制、土地利用程度管制、土地利用收益管制。
3、房地产开发管理主要阶段：计划管理、规划管理、建设管理、交易管理。
4、房地产开发项目融资方案评价的原则：成本原则、规模原则、时点原则。
5、楼面熟地价概念的主要作用：表达开发成本，反映利润空间、提供对比口径。
6、房地产开发的范围包括的三个方面：地域范围、行为范围、物的范围。
7、按城市土地开发程度的区别所形成的地价形式有：生地价、毛地价、熟地价。
8、城市地价政策实现的手段包括？提前收回土地使用权、行政干预（增加土地储备量、地价冻结限制交易、土地供给控制）、交易价格申报和政府优先购买权（政府收回）、基准地价（标定地价定期公布）
9、房地产投资应遵循的主要规律或原则是：适度投资规律、短缺投资规律、优化投资规律、时序投资规律。
10、城市用地的区划包括类型：行政区划、地价区划、用途区划、权属区划。
11、房地产市场细分的原则包括：可识别、可测算、可进入、可盈利。
12、城市房屋拆迁的方式有：自行拆迁、委托拆迁。
13、开发项目财务评价指标类型有：价值性指标、比率性指标、时间性指标。
14、影响房地产开发的因素类型有：构成性因素、市场性因素、政策性因素
15、房地产开发企业资质划分依据包括：注册资本金、经营业绩、经营年限、专业人员构成
16、城市房地产再开发的特性有：开发强度提高、城市土地用途的转换、功能设施配套完善。
17、房地产市场概念应包括的特定要素：特定区域、特定的时间段、特定的物业类型。
18、城镇国有土地有偿使用的方式有：出让、转让、用途管制。
19、房地产项目评估的作用有：投资决策的基础、投资规模控制作用、方案优化作用、提高投资效果的基础。
20、城市土地分等定级的主要类型包括：土地综合定级、土地分类定级、城市规划定级、地价分区定级。
21、基准地价的特点：区域性、分用途、平均性、期限性。
22、地价的作用有：补偿的依据作用、参考作用、调控作用、引导作用
23、房地产金融的特点：长期性，稳定性，专业性。
24、房地产金融应解决的三大矛盾？时间性矛盾、数量上矛盾、资金性质矛盾
二、基本概念
1、国有土地使用权的出让—国家以土地所有者的身份将一定年期的国有土地使用权让与受让人，由受让人支付土地出让金的行为。
2、房地产开发权—指城市政府给予房地产开发企业进行开发建设的特许经营权。
3、基准地价—是指在城市内用地条件相同的条件下，同一用途或不同区域完整土地使用权的平均价格。
4、项目财务评价—在财务预测的基础上，的根据国家现行财税制度和现行价格，分析预算项目的效益和费用，考察项目的获利能力、清偿能力及外汇效益等财务状况，以判别项目财务上的可行性的经济评价方法。
三、简述
1、如何理解建设用地的特点？
城市建设用地是高度集约利用的土地、城市建设用地是对土地位置的利用、城市建设用地是对土地空间的利用、城市建设用地是稳定的土地利用
2、建筑房地产业的主要区别？1）投资主体的性质不同；2）产品的目的性不同，建筑业是建筑物，而房地产业前掉的房屋的功能与经营；3）投入产出的过程不同。
3、我国房地产制度的主要内容？ 1）城镇土地使用制度2）城市房屋拆迁管理制度3）城市规划管理制度4）房地产建设管理制度 5）房地产产权产籍管理制度6）房地产交易管理制度 7）房地产中介服务管理制度8）物业服务管理制度 9）房地产金融管理制度10）房地产税费管理制度
4、房地产政策性金融与商业性金融的区别？ 对象不同（商业针对一般性对象，政策针对特定人群）性质不同（商业具有一般性，政策具有区域性）、目标不同（商业性以获利为目标，政策性以非盈利为目标）。
1、房地产概念包括的三个形态:实物形态、法律形态、商品形态。
2、土地用途管制制度包括的内容：土地利用方向管制、土地用途变更管制、土地利用程度管制、土地利用收益管制。
3、房地产开发管理主要阶段：计划管理、规划管理、建设管理、交易管理。
4、房地产开发项目融资方案评价的原则：成本原则、规模原则、时点原则。
5、楼面熟地价概念的主要作用：表达开发成本，反映利润空间、提供对比口径。
6、房地产开发的范围包括的三个方面：地域范围、行为范围、物的范围。
7、按城市土地开发程度的区别所形成的地价形式有：生地价、毛地价、熟地价。
8、城市地价政策实现的手段包括？提前收回土地使用权、行政干预（增加土地储备量、地价冻结限制交易、土地供给控制）、交易价格申报和政府优先购买权（政府收回）、基准地价（标定地价定期公布）
9、房地产投资应遵循的主要规律或原则是：适度投资规律、短缺投资规律、优化投资规律、时序投资规律。
10、城市用地的区划包括类型：行政区划、地价区划、用途区划、权属区划。
11、房地产市场细分的原则包括：可识别、可测算、可进入、可盈利。
12、城市房屋拆迁的方式有：自行拆迁、委托拆迁。
13、开发项目财务评价指标类型有：价值性指标、比率性指标、时间性指标。
14、影响房地产开发的因素类型有：构成性因素、市场性因素、政策性因素
15、房地产开发企业资质划分依据包括：注册资本金、经营业绩、经营年限、专业人员构成
16、城市房地产再开发的特性有：开发强度提高、城市土地用途的转换、功能设施配套完善。
17、房地产市场概念应包括的特定要素：特定区域、特定的时间段、特定的物业类型。
18、城镇国有土地有偿使用的方式有：出让、转让、用途管制。
19、房地产项目评估的作用有：投资决策的基础、投资规模控制作用、方案优化作用、提高投资效果的基础。 20、城市土地分等定级的主要类型包括：土地综合定级、土地分类定级、城市规划定级、地价分区定级。
21、基准地价的特点：区域性、分用途、平均性、期限性。
22、地价的作用有：补偿的依据作用、参考作用、调控作用、引导作用
23、房地产金融的特点：长期性，稳定性，专业性。
24、房地产金融应解决的三大矛盾？时间性矛盾、数量上矛盾、资金性质矛盾
