花溪大学城农贸市场选址
项目调研报告书
农贸市场是指一区域内用于销售蔬菜、瓜果、水产品、禽兽、肉类及其制品、豆制品、熟食、土特产等各类农产品和食品的以零售经营为主的固定场所，是为了满足人们的生产生活需要而建立的固定区域，与人们的生活是息息相关的。而农贸市场需要有很大的需求顾客，才能维持商户的收益，这就需要考虑到农贸市场的选址问题。因此，我们对附近花溪大学城农贸市场展开了一次调研，现将有关情况报告如下。
一、调查目的
掌握花溪大学城农贸市场的基本情况，并以其选址问题做重点分析，以便针对性地提出解决措施。
二、调查对象
以花溪大学城农贸市场的选址作为调查的对象。
三、调查进度安排
四、调查方式
我们主要采取现场观察、询问的方式为主，以借助贵阳市官网的相关信息采集方式为辅，对该农贸市场的选址进行详细的分析。
五、调查内容
主要是了解附近群众和商户对农贸市场的看法，出于什么样的考虑将农贸市场设在这里，设在此处的优点以及缺点，以及顾客流量的大小，还有各商户的收益状况。
其次，在贵阳市官方网站上查询相关的数据信息。
六、调查结果与分析
（一）主要的客源分布在大学城的各高校，以及正在建设大学城的工人、农民，具体如下图所示：
从图中看出，客源主要是分布在贵州财经大学、贵州医科大学、城市学院等高等院校，主要顾客都是高校里的师生员工。同时，大学城现在处在建设期，城内有大量的工人，还有附近村镇居住的农民，这些人群每天也都需要大量的蔬菜供应。由此可见，该农贸市场的设立意图已经覆盖了整个大学城的的客源，想要占据整个大学城的市场。
然而，因为花溪大学城农贸市场选址的缺陷，即是没有考虑到充分满足整个大学城的需求，以及充分地占有大学城的农贸市场。
（二）从省教育厅的官网上采集到相关的信息，省教育厅近日公布的花溪大学城建设情况显示，截至2016年10月3日花溪大学城竣工校舍面积达350万平方米，共有9所高校入驻，入住学生达9.1万人，预计明年年底大学城骨干路网将全面建成。
由此可知，大学城的客源数量在不断地增加，且会达到相当大的规模。可见，该农贸市场的发展潜力无比巨大。同时，由于选址的缺陷，始终不能占据整个市场的份额。比如，距离较远的高校师生和工人都只在附近超市解决了蔬菜的需求。
（三）大学城农贸市场的客源量比例如下图所示，从图中可知，目前农贸市场的顾客主要由贵州医科大学、贵州财经大学和城市学院的师生员工及农民、工 人占据了80%的客源量。
但是，这80%客源量的需求量仅占大学城的总需求量的50%，另外再加上其他学校20%的客源量占据的总需求量的12.5%，那么意味着还有37.5%的市场需求量还没有被充分占有。
综上所述，花溪大学城农贸市场是坐落大学城的首家农贸市场，占据了大学城大部分的市场份额，更重要的是其选址在贵州医科大学——大学城的中心位置，且靠近主要的交通干道。
然而，由于花溪大学城农贸市场的选址还是偏离了一部分的高校，导致无法占据整个大学城的市场份额。而服务业的服务设施选址与定位必须以方便顾客来接受服务、能吸引顾客来接受服务为原则，以保持充足的客流。而该农贸市场似乎有些违背了这条原则。
因此，我们提出自己的解决措施如下：
一、花溪农贸市场可以将地址定位在贵州医科大学的中心位置（当然需要设立在该区域的休闲服务区），从而满足到整个大学城的市场需求。
二、花溪农贸市场也可以在贵州医科大学靠近贵中医的那一边再建一个分市场，则可以占据整个大学城的市场需求。
