各环节应注意事项：
1.询价-楼盘名称、房号面积、登记价、成交价（周末及假日不能查客户征信）
2.办理全权委托公证-业主身份证原件、房产证复印件、借款抵押合同原件
3.到银行申请提前还款-业主身份证原件、借款抵押合同原件(写申请时落实还款日、有没有罚息、要不要预存、打印最近一年的供楼清单)
4.申请按揭贷款及首期款监管-买方除了准备买卖合同、定金收据、收入证明、近半年银行流水，遇如下各情况则另需准备：
A.深户未婚：身份证原件、户口本、无婚姻登记记录证明
B.深户已婚：身份证原件、结婚证、户口本（含配偶及未成年子女）、配偶及未成年子女身份证复印件
C.深户离异：身份证原件、户口本、离婚协议、无婚姻登记记录证明
D.非深圳户口需增加一年以上不间断的社保清单(只需在网上打印社保清单http://e.szsi.gov.cn)或一年以上不间断的纳税证明
E.港澳台人士在深圳有正常流水，贷款可按正常办理，外籍人士另加满一年的就业证 卖方准备：身份证、房产证原件、借款抵押合同、供楼卡
5.办理产权过户;
A．深户未婚：身份证原件、户口本、无婚姻登记记录证明
B．深户已婚：身份证原件、结婚证、户口本（含配偶及未成年子女）、配偶及未成年子女身份证复印件
C．深户离异：身份证原件、户口本、离婚协议、无婚姻登记记录证明
D．非深圳户口需增加一年以上不间断的社保清单或纳税证明
卖方准备：身份证、房产证原件(如要申请免个人所得税，业主需另准备A.B.C项) E.港澳台人士身份证，回乡证（只能买一套住宅，不能购买商业）
6.国土局过户评估价查询-房产证号码、业主名字及身份证号码（查询网址）
7.买方做抵押-买方身份证原件、银行卡或信用卡（纳税窗口不收现金）
8.银行目前基本上只能做两笔款赎楼（邮政只做一笔，招商可做一笔、两笔款赎楼），短贷利息大部分执行上浮40-50%
深圳市公证处（南山）：海岸城西座七楼（招商银行楼上）
国土局交易中心地址：北环大道金湖文化中心（银湖汽车站西行300米）
