房地产相关证件的办理及报建手续程序
一、《土地使用合同书》、《付清地价证明》（国土分局）
二、地块的《宗地图》或称红线图、《用地方案图》（国土分局）
三、界桩定点报建（国土分局地籍测绘大队）
四、土地地块的《房地产证》（国土分局）
五、《建筑物命名批复书》（国土分局）
六、计划立项批文（区计划局，每年办理一次）
七、固定资产《投资许可证》（区计划局）
八、规划设计要点审批表及《建筑用地规划许可证》（国土分局）
九、建筑工程方案设计的消防审核意见书（市消防局或消防大队）
十、民防地下室建设意见征询单（市人防办）
十一、建筑工程设计方案审批意见书（或称审批表）（国土分局） 十
二、建筑工程初步设计的消防审核意见书（市消防局或区消防大队） 十
三、人防地下室初步设计审查意见书（市人防办）
十四、建筑工程初步设计审批意见书（国土分局）
十五、临时施工用水申请（水务局）
十六、临时施工用电申请（供电公司）
十七、临时排水、排污申请（如果需要的话）（水务局）
十八、建筑工程桩基施工设计报建（指桩基与上部结构分段施工，分开报建的情况）（国土分局）
十九、招投标报审（桩基）（建设交易中心）
二
十、建筑工程《施工许可证》桩基部分（市、区建设局）
1．
2．
3．
4．
5． 城市建设档案报建通知单（市、区档案馆专柜） 建设工程质量监督备案申请（区建设局质检站） 建筑工程安全监督备案申请（区建设局安检站） 交纳墙改基金押金（市、区建设局） 交纳散庄水泥保证金（市、区建设局）
二十一、建筑工程施工设计的消防审核意见（市消防局或区消防大队） 二十
二、建筑工程人防地下室施工图设计审查意见（市人防办） 二十
三、建筑工程施工图报建及《建设工程规划许可证》（国土分局） 二十
四、招投标报审（上部结构）（建设交易中心）
二十五、建筑工程环保设施、绿化境观设计报审（区环保局）
二十六、建设工程项目出入路口申请（国土局——交警大队——道桥管理所）
二十七、《建筑工程施工许可证》（上部结构）（指桩基与上部结构分开报建的情况）（市设设局或区建设局）
二十八、临时占用市政道路申请（指需要的情况下申请）（区道桥管理所）
二十九、建设工程相关变更项目的报建（指建设项目发生功能、用途、设计、施工变更的情况时申请）（国土分局）
三
十、市政供电工程报建（市供电局）
三十
一、市政给水、排水工程报建（水务集团）
三十
二、市政燃气工程报建（燃气集团）
三十
三、《房地产预售许可证》（国土分局）
三十
四、市政供电工程验收（市供电局）
三十
五、电梯工程验收结果通知单（由电梯公司组织有关部门检测验收）
三十
六、民防工程验收证书（人防办）
三十
七、燃气工程监督质量等级证书（市质监总站）
三十
八、给排水工程验收及《排水许可证》（水务集团）
三十
九、《建筑工程环保验收合格证》（区环保局、科）
四
十、建筑工程消防验收意见书（市消防局或区消防大队）
四十
一、《竣工查丈报告》及《竣工测量报告》（国土局测绘大队） 四十
二、补地价申请及签订“土地出让补充合同”，办理缴清低价证明（指建筑物有超建筑面积的情况时申请（国土分局）
四十
三、《建设工程规划验收合格证》（国土分局）
四十
四、《建设工程竣工验收报告》（建设单位组织）
四十
五、《建设工程竣工档案验收证书》（市、区档案馆） 四十
六、《建设工程竣工验收监督报告》（区质检站）
四十
七、《工程项目施工安全工作评价书》（区安检站）
四十
八、《建设工程竣工验收备案证明书》（市、区建设局）
四十
九、办理房地产《宗地图》报建（该宗地图用于房地产初次登记）（国土分局）
五
十、《竣工结算书》或《工程造价三算审定表》（市建设工程造价管理站）
五十
一、房地产初始登记报建（国土分局）
