办证须知
一、办理产证业主所需材料
1、产权人户口本（原件、复印件）以家庭为单位；
2、产权人身份证（包括产权人配偶、未满18周岁子女需提供出生证明原件、复印件）以家庭为单位；
3、产权人结婚证（原件、复印件）以家庭为单位；
4、产权人单身证明（男性满22周岁、女性满20周岁；原件、复印件）；
5、预售合同（原件、复印件）；
6、购房全款发票（原件、复印件）；
7、房屋预告登记；
二、首套房核定手续需提供材料
1、房屋预售合同（原件、复印件）；
2、房屋交接书原件2份；
3、全额购房发票原件（原件、复印件）；
4、买受人家庭信息（原件、复印件）
包括：家庭各成员的身份证、结婚证、配偶身份证、未成年子女出生证以及户口本或户籍证明。单身提供单身证明，离异者提供单身证明以及离婚协议书或判决书。（单身证明在本人户籍所在地的民政局办理） 注：上述资料复印件一份交于房地产中心税务窗口一份交于房地产交易中心查询窗口。
首套房查询：南汇房地产交易中心
地址：惠南镇听潮路101弄2号楼（听潮路往北800米，克坐沪南线或塘南线到达）
三、相关问题
1、什么是首套房，首套房如何缴纳契税？
如果你所购买的房屋产权人及其配偶、未成年子女在上海本市无其他产权房的属于首套房（需做首套房核定），按1%的税率缴纳契税；
2、大于或等于90m2的房屋契税该如何缴纳？
根据《上海市经济适用房契税征收规定》大于或等于90m2的普通住房，应按1.5%的税率缴纳契税；大于或等于90m2的经济适用房，无需做首套房核定，均按1.5%的税率缴纳契税。
四、相关费用
1、契税收费标准：非首套房或房屋建筑面积大于或等于90m2的收费标准1.5%×房屋总价款；首套房收费标准：1%×房屋总价款；
2、维修基金：高层38.85元×建筑面积；
3、产证工本费：40元/每套； 上述费用为代收代缴【只收现金】
