曹燕青和刘宇霞的调查结果
彩虹城
开盘时间 2005-09-01入住时间 2007-05-31现价：11463元/平方米
总户数:3000占地面积:218776平方米总建筑面积:469000平方米开盘价格：8500 概述：此小区是比较完善的成熟小区，入住率达到85％以上。周围拥有两个大型超市（华联超市和好又多超市）。但没有家政公司，小区内居民的家政服务人员一般是通过电话预订或者经人介绍。消费水平较高。居住人群以青年和中年为主，具体比例无法判断。小区内居民对于家政服务的需求是比较强烈的，但是对于目前家政服务和家政人员的评价普遍较低，印象较差。
太阳国际
开盘时间 暂无资料 入住时间 2006-06-30现价：11881元/平方米 占地面积:50000平方米总建筑面积:180000平方米物业管理公司:高力国际总户数：1502
概述：小区内总的居住率不足四成，靠江一侧楼盘基本无人居住，内侧楼盘入住率一般，中间一幢楼居住率中下。小区内以新婚夫妇为主，老人多数是来帮助青年夫妇带小孩的。天寓
总建筑面积：240000平方米，占地面积:50000平方米。总户数:1364。物业管理公司:六合物业。开盘价格：现价11500元。 开盘价格：7000开盘时间 2004-09-01入住时间 2007-9-15
交通：四桥快速干道：经四桥、中河高架进入市中心。公交线路：40
2、40
4、
527、8
49、K
212、
322、K50
1、K
317、假日
9、假日16
入住率：大概有30%，天寓的楼盘是德式设计，比较时尚，但是没有阳台，衣服要靠烘干，业主觉得这个是比较麻烦的。个人建议可以新增衣服烘干服务。活动场所很大，有两三个两百多平米的活动广场。 住户需求：物业公司只提供楼道清扫等基本的公共清洁，住户需要室内的清洁钟点工，平时也有些人会请家政公司的人。也有些人家请保姆，但部分住户对住家保姆印象不大好（不规矩、不标准）在联庄那里有两家家政公司，具体资料不详。
入住人群：主要以年轻时尚喜欢德式设计的住户为主。小区内汽车档次高，估计住户消费水平也很高。 周围购物中心：好又多、世纪联华
食宿环境：食堂没有，住宿的话可以到联庄租房比较实惠。
总述：入住率不高，但可以在彩虹城设店，以彩虹城为主、天寓为辅，为天寓提供衣服烘干服务。
西房锦绣
占地面积:46145平方米总建筑面积:220000平方米总户数:883
开盘价格7500楼盘价格12540开盘时间：2005－8－5入住时间：2008年1.1 入住率：25%，房子基本售完，很大在装修准备入住。入住人群：年轻人为主
住户需求：平时也有业主找家政公司打扫卫生，频率：一周
三、四户（新来保安一周值班下来就看到
三、四个业主请家政公司来打扫卫生。）据观察，附近并没有家政公司。
春江时代
开盘时间 2004-11-27入住时间 2008-05-31占地面积:63126平方米
总建筑面积:230000平方米总户数:约790户开盘价格：7000现价：12000
交通情况： 复兴大桥（钱江四桥），中兴立交，江南大道江边站：K50
1、K
317、K
212、K581；江二村站：50
1、
317、K
212、K195
入住率：30%，入住人群：年轻人为主
住户需求：有很多业主在装修，可考虑的服务是装修后卫生清洁。
水印城
开盘时间 2005-04-15入住时间 2008-04-30总户数:1600
占地面积:58688平方米开盘价格：7800元/平米现价：1.2万左右。
直观感受：刚来到旅游水印城第一个感觉就是冷清，外面没有什么商店，有些已经开业的店铺生意比较冷淡。
总体入住率约为：0.35，在这几幢楼里入住率最高的是两幢loft户型楼，入住率有70%。其他户型楼入住率大概30%左右。
入住人群主要是年轻人与老年人为主。家庭结构，有些是两口之家，有些是三代同堂。 周围购物中心：社区外面有一个华联超市，但是生意比较冷清。
食宿环境：食堂没有，附近也没有实惠的住宿。
总述：虽有购买力但入住率不高，市场还不成熟，估计明年才会基本住满，可列为以后发展对象。
白金海岸
开盘时间 2004-10-15入住时间 2006-06-30总户数:1536 现价：10513元/平方米开盘价格：8000元/平方米占地面积:101270平方米总建筑面积:320000平方米物业管理公司:杭州香溢物业管理有限公司居住率：50％
概述：相对水印城、西房锦绣和春江时代都发展成熟。但是总体设施和周围环境发展还不够完善。如果从战略角度考虑，想要较先占领市场，可以考虑进入。
金都华庭
开盘时间 2001-01-01入住时间 2002-12-01户数：450
现价：22790元/平方米开盘价格：6000元/平方米
占地面积:23726平方米总建筑面积:63800平方米物业管理公司:浙江金都物业管理有限公司
绿洲花园
开盘时间： 2004-09-24入住时间 2006-12-31现价：16535元/平方米
开盘价格：16535元/平方米占地面积:66700平方米总建筑面积:220000平方米
总户数:1500
概述：金都华庭和绿洲花园都是成熟性小区，两个小区相差不到三百米。金都华庭是一个小型小区，居住人群的消费水平较绿洲花园稍高;反之，绿洲花园是一个大型小区，潜在客户数量较金都华庭多。我判断，正因为潜在的消费人群的数量关系，两家超市（华联和华润万家）都开在了绿洲花园附近，想要从战略上扎根绿洲花园，兼而服务金都华庭。这也是我们可以借鉴的一个地方。
白马公寓
开盘时间 2000-09-01入住时间 2002-03-01
现价：33603元/平方米占地面积:34107平方米总建筑面积:220000平方米 物业管理公司:华浙物业管理公司住户数：400
公交：151路、24路、32路、56路、502路、802路、21路、156路等 入住率：基本上住满。入住人群均为大老板、成功人士，住户家里均有保姆
总述：该小区配套设施完备，入住率非常高，但是该小区的住户家里均有保姆，难以介入。
春江花月
开盘时间 2005-09-30入住时间 2006-12-30
开盘价格：11200元/平方米现价：21219元/平方米
占地面积:250125平方米总建筑面积:440000平方米
总户数:2000
概述：居住率较低，四成半。消费水平较高，年龄结构以事业有成型为主。有家政人员为小区居民服务，具有一定的竞争对手，竞争程度难以评估。市场容量还可以，但是边上的新建楼盘年底将要交付，又可以为我们公司带来一些客源。因此，可以考虑进入。 金色家园
开盘时间 2005-06-06入住时间 2006-10-16
占地面积:46149平方米总建筑面积:124602平方米
总户数:863开盘价格：11000元/平方米现价：16055元/平方米概述：金色家园入住率还可以，一共八百多户，现有居民是五百多户。根据保安反映，很多家庭正在装修，估计过些时候入住率会更高。物业也没有提供相关的家政服务。客户目前请家政人员的不是很多。主要原因还是对于家政人员的素质不放心问题。
金色海岸
开盘时间 2006-12-06入住时间 2007-09-30
开盘价格：11000元/平方米现价：36223元/平方米
总建筑面积:220000平方米总户数:569户物业管理公司:香港戴德粱行
概述：在所有的调查楼盘中，这是唯一一个物业垄断家政服务，不希望家政进入小区的楼盘。
