XXXX项目融资情况介绍
一、公司简介：
二、项目情况
项目简介：
项目进展：目前整个项目已投入约4亿元，主体工程已完工。酒店式公寓具备交房条件，产权已完成分割，每家每户可单独办理抵押，商场和酒店、写字楼已完成外装修，正进行内部装修。目前商场招商进展顺利，银座商城（山东省最大的零售集团）已决定落座于此并已签约，商场计划在2014年5月1号开业，待商场开业后，整个项目才正式开盘。项目已拿预售证，目前酒店式公寓已售出111套， 还有324套未售，待商场开业后，对整个价格有大幅度拉升后，酒店式公寓才开始大规模出售。
销售情况:由于本项目地理位置优越，距市政府400米距离，环境优美，交通方便，为枣庄市地标性建筑，且三托集团在枣庄地区口碑良好，企业诚实经营，故项目销售前景良好。本项目酒店式公寓一经预售，即成枣庄市稀缺性楼盘。
酒店部分公司想自己持有，商场、酒店式公寓和写字楼部分出售。酒店式公寓目前销售单价为6300元/平米（精装修），商业参考周边楼盘，销售单价为10000元/平方左右。
项目财务情况：
三、融资需求情况：
融资用途：
融资金额：
融资期限：
担保措施：以项目所属之土地和在建工程做抵押，目前项目主体工程已完工，酒店式公寓已具备交房条件，商业与酒店已完成外装修，正在做内装修。抵押物价值评估约5亿元（详见评估报告），抵押率不超过40%。
还款来源：
《某项目融资申请书.doc》
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