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根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137 号）规定，对个人首次购买 90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到 1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。《贵州省契税实施办法》规定我省“契税税率为 3%”；《贵州省财政厅、贵州省地方税务局关于贯彻国家有关调整房地产市场若干税收政策的通知》（黔财税字[1999]47 号）规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税”。同时，贵州省地方税务局在《贵州省地方税务局关于契税征收中普通住宅划分标准问题的批复》（黔地税函〔2009〕14号）明确了“„普通标准住宅‟标准为同时满足：住宅小区建设容积率在 1.0 以上；单套住宅建筑面积 144 ㎡（含 144 ㎡）以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 1.44 倍以下”。如果发生对现政策执行不一致的情况，我市地方税务局将责成主管地税部门按现行税收政策执行。
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《贵阳契税咨询.doc》
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