YY·XX现代农业商贸物流城
产 业 发 展 项 目 申 报 材 料
XXXX农产品股份有限公司
201X年X月 企业发展情况介绍
一、企业简介
XXXX农副产品股份有限公司（以下简称公司）地处XX市XX区XX经济开发区，注册资金1个亿，辖区总面积XX亩。公司开展
一、
二、三产业综合经营，主要经营范围：农副产品加工、销售及网上销售，上述产品进出口业务，农业机械设备销售，货物仓储、配送，农业技术开发、技术服务、技术转让，物联网技术开发，展览展示服务，道路普通货物运输，房地产开发、销售，物业管理，投资管理，是一家从事现代农业新技术研发与应用的综合性公司。
公司拥有较强的人才队伍，现有博士生导师X名、博士生X名、其他技术人员X名、管理人X名。另外，公司按照“统一规划、统一设计、统一建设、统一配套”的建设标准，采取“政府引导、项目扶持、市场化运作、企业化管理”的发展模式，建设成为集商品交易、商贸展览、电子商务、电子结算、包装配送、仓储物流（包括农产品冷链系统）、连锁经营、质量安全监测、信息服务、金融商务等功能为一体化的现代化大型综合服务平台。
公司谋划引进战略投资者，加强与跨国企业的合资合作。通过出让产权、增资扩股、合资合作等方式，实现产权多元化，建立现代企业制度，引进先进技术和管理机制，提高企业外向度和国际市场竞争力。
在运用当代信息技术推动工业化进程方面，公司战略与跨国企业的软件服务商进行合作，进一步提高市场监控、生产工艺、财务管理和物流配送等关键环节的信息化程度，运用电子商务实现全流程在线管理和决策，加快新型农业工业化的进程。
公司发展思路和战略目标：以国内外市场需求为导向，以科技为支撑，追求经济效益、生态效益、社会效益最大化。精心实施“田园+餐桌”——农业产业化战略，争取用10年左右时间把公司建设成为具有强大经济实力和市场竞争能力，在全省、全国农业现代化建设中起示范作用，在国内外有影响的大型现代化农业企业集团。
二、项目整体情况
1、项目名称：YY·XX现代农业商贸物流城
2、项目位置：XX省XX市XX区XX经济开发区
3、项目建设内容及定位：
八大中心：冷冻冷藏中心、产品展示交易中心、物流配送中心、产品深加工中心、创业孵化中心、商务生活服务中心、金融服务信息结算中心、产品检验检疫及检测中心。三大线上平台：电子商务与金融平台、物流服务平台。
项目建成运营后，将成为集商品交易、商贸展览、电子商务、电子结算、包装配送、仓储物流（包括农产品冷链系统）、连锁经营、质量安全监测、信息服务、金融商务等功能为一体化的现代化大型综合服务平台，成为立足XX，服务ZZ，辐射长三角洲及XX城市群的农副产品集散中心、信息中心、价格指导中心，集物流、商流、信息流、资金流为一体的多功能现代农产品物流中心，对打造现代化的XX城市新形象起到积极的推动作用，同时有效解决上千人就业和创业的问题，其经济效益和社会效益十分显著。
4、项目规模
项目规划用地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米，总投资XX亿人民币。
5、发展前景
中共中央在1982年至1986年连续五年发布以农业、农村和农民为主题的中央一号文件，对农村改革和农业发展作出具体部署。2004年至2015年又连续十二年发布以“三农”为主题的中央一号文件，强调了“三农”问题在YY的社会主义现代化时期“重中之重”的地位。《XX省商贸流通业“十二五”发展规划的通知》和《XX市农业产业化“十二五”发展规划》强调了三农的建设发展重要性。
XX具有XX省中部农产品物流枢纽的区位优势，是XX城市群的重要节点，铁路、公路、水运等运输网络发达，在XX建立“农产品物流城”具有得天独厚的优势。
近年来，我国农产品物流虽然取得了一定的成效，但与发达国家农产品物流相比，我国农产品物流还存在一些问题：物流技术落后导致的物流过程损耗严重、农产品的供应主题分散、农产品采购主体复杂、中间环节多、农产品物流的信息化水平明显不适应、农产品物流专业化和社会化程度低。
建设以信息技术和供应链管理为核心的农产品现代物流体系，不仅解决农产品物流中存在的诸多问题的重要手段，也是提升农产品现代物流水平所必需的。 推动农业产业化升级的需要
发展现代农产品物流业，是推动农业产业化升级的重要手段。降低农业生产和农产品流通过程中的物流成本，提高农产品流通速度，使农产品在流通过程中实现增值，而且可以提高农产品的标准化程度和质量安全，减少农产品在运输过程中损耗，降低和杜绝农产品公共安全事件的爆发，有利于保障城乡居民的根本利益，稳定增加农民收入，推动农业的产业化、现代化进程，提高农业的整体效益。 建设地区性物流节点城市的需要
根据物流振兴规划，国家将建设一批物流节点城市，优化物流业发展的区域布局。XX市若能成为地区性物流节点城市，对XX市的经济发展将产生巨大的推动力。本项目将在建设XX市地区性物流节点城市的过程中发挥重要的作用。项目的建成运营将为立足XX，服务ZZ，辐射XX城市群的农副产品集散中心、信息中心、价格指导中心。由于基础设施先进，技术和资金力量雄厚、交通发达等优势，对周边地区形成相当强的辐射作用，使周边地区的经济、管理、人民生活水平等得到提升。 应对全球化竞争的需求
进入二十一世纪，国内外的形势发生了很大的变化，我国农产品流通面临全新的环境，从国内状况分析，一方面随着人们对农产品流通的规模、频率和质量安全都有了更高的要求，另一方面随着我国经济的发展，城市化程度的提高以及世界经济贸易往来的增加，形成了巨大的农产品物流。客观上要求摆脱集贸式的农副产品批发市场原始状态，减少农产品流通过程中的损耗和成本，降低农产品流通市场风险，因此提升和改造传统的流通环节，高效的、安全的农产品流通形势和运行机制势在必行。
加快XX市城市建设的需要
物流环境的优劣已经成为投资者评价一个地区投资环境的重要内容。XX市城市化发展的进程也在呼唤各类物流中心的发展。
首先，农产品生产物流中心的市域配送功能与城市居民的日常生产 生活息息相关，高效、针对性的配送可以帮助解决居民物质生活所需物资的流入，快速、有效地供给和配送众多门店和家庭所需产品。
同时，建设现代化的物流中心，有利于改善企业的投资环境。物流发展已经成为城市经济新的增长点，是城市化进程中新的推动力。 总之，建设YY·XX现代农业商贸物流城对XX市经济发展意义重大，发展前景良好。本项目的建设是必要的，应该抓住时机，尽快实施。
6、项目战略发展目标 （1）总体目标
把YY·XX现代农业商贸物流城建设成为以供应链管理和信息化为特征的、物流设施运营良好、物流服务水平一流、物流集散效应显著、产业经济效益良好的农业产业化示范基地。 （2）近期目标（201X年-201X年） 规划与资源整合目标：完成物流中心建设实施方案，整合集物流资源、农业资源、交通优势等资源优势，为规模化、专业化物流服务体系形成打下基础；
基础设施建设目标：完成物流中心规划建设的相关基础设施，建设物流信息平台、电子商务平台、商业贸易平台；
园区招商与建设设计目标： 展开并完成物流中心各专业市场、物流设施、配套服务的建设设计方案，完成投融资招商工作；
服务平台搭建目标：搭建中心内工商、税务、银行、质检、海关、土地、房产、农委、供销、商务等政府职能机构服务平台；构建物流行业区域合作协会，促进多层次的物流合作取得实质性进展。 品牌建设目标： 设计物流中心统一的VI(视觉识别系统），形成鲜明易于识别的物流中心品牌形象，企业经营理念、建立企业知名度、塑造企业形象并发展成为XX省名牌。
第三方合作目标：搭建物流信息服务、检验检测、网上交易、生产垃圾处理、南北产品调配的第三方合作平台。提高物流中心内专业化程度。
达产达效目标：一期、二期建设完成并开场迎客，物流中心年交易额达到X 亿元，以场养场逐步扩大知名度及稳定市场培育。 （3）中期目标（发展期201X年-202X年）
1）项目全面建成并正式运营，物流基础设施能力得到充分扩充和保证，物流体系对区域农业发展和农产品加工、流通形成强有力的支撑和促进作用，能够为农业产业提供一体化经济的全程物流服务。
2）YY·XX现代农业商贸物流城项目在XX省的农业产业化和物流体系中的龙头效应开始显现，物流中心品牌发展成为全国名牌，并培育5-10个省内名牌产品。
3）在本物流城的基础上，加强新技术，高智能科技的运用，复制同类市场2-3个，形成企业内网与行业大网相结合，现代农产品物流企业巨舰雏形初见成效。
（4）远期目标（提升期20XX年-20XX年）
YY·XX现代农业商贸物流城实现跨越式发展，物流设施体系运营成熟，呈现优质化发展趋势。与区域内农产品生产加工、流通企业合作紧密，形成联动的物流服务联盟，物流成本降低，社会物流服务水平提升，物流产业经济效益显著，成为XXX腹地主要的农产品物流集散基地和农业信息化、产业化、环保化示范基地。企业内网遍布长三角地区、XX三省、XX城市，实现大流通。
三、创新经营模式
1、网上商城店铺托管服务
搭建物流中心大宗农产品B2B交易网站平台及大众农产品B2C零售平台，线上线下产业联动，形成具有XX特色的区域农产品综合商贸物流市场。
为每位经营户在网上商城免费开立店铺并进行网上商务托管服务。
收费标准根据营业金额，分档次收取，实现物流城与物流城内经营户合作双赢。
2、新能源利用建议
本项目全面建立屋顶太阳能（光伏）发电站，发展光伏产业，实现可再生能源的高效、清洁利用；建设此项目重要目标除了供电给物流园区外，其余的将并网发电，与传统火力发电相比，每年将节约标煤、用水并减少二氧化碳排放；此项可为本项目每年减省电费1000多万元。
3、项目扩展建议
整个农业商贸物流城率先实行垃圾分类并进行可回收垃圾循环利用；厨余、果蔬垃圾进行资源化处理，推动无公害蔬菜进城与果蔬垃圾返乡堆肥；直接对接，双向交流，循环利用，融合发展（招商引进生物有机肥厂）。
深入推进农业产业结构，形成农业生产销售体系，在XX市发展建立多业态农业生态园项目；与本项目配套进行。
四、关键技术及产品情况
分三年五期滚动开发进行；一期开工建设预计为201X年X月，一期投资总额为X亿元；二期计划开工时间为201X年X月，投资额度为X亿元；后期根据项目推动情况进行调整实施，预计201X年X月达产达效。
五、项目效益
1、提供就业
项目效益项目运营后，解决当地XX人就业问题。在物流城形成后又促进为其服务行业的发展，间接经营人员就业达XX人。
2、增加税收
本项目建成达产后每年实现XX亿元交易额，创税XX亿元以上。
3、稳定农产品物价
能全面掌握、及时发布农产品产品的生产情况和供求变化信息，积极引导生产和市场流向。从宏观背景分析，项目的建设顺应社会发展潮流、符合国家方针政策和发展战略，对稳定农产品物价起到了积极的作用。
综上所述，特提出此次XX市产业发展引导基金的申请，请准许批准！
