附件二:
银行按揭客户需准备的资料如下:
1、买受人身份证及配偶身份证(复印件各4份);
2、买受人户口本及配偶户口本(复印件各2份),注:和户主页复印在一起;
若外籍户口,则需提供岳阳本地1年以上纳税证明(个人所得税)或1年以上社保证明,夫妻任何一方提供即可办理银行按揭。
3、买受人结婚证(复印件3份);
注:结婚证上的信息与身份证名字、出生年月日必须一致,若不同需到户籍所在地派出所开具相关证明;若单身且身份证地址非岳阳本地,则需提供户口本复印件1份,方可办理预告登记证明。
4、未婚或离异人士由户籍所在地民政局出具《无婚姻登记证明》(原件3份)
注:未婚证明开具时间应在签订《商品房买卖合同》当天或之后才有效;离异人士还需提供离婚证复印件1份或法院判决书复印件1份。
5、首付款收据(复印件3份);注意:首付款必须进银行监管账户
①转账客户需提供回执单复件1份,②刷卡客户需提供刷卡凭证复件1份
6、买受人夫妻双方收入证明(原件1份)及近6个月的银行流水账证明且盖银行公章;
注:夫妻双方平均月收入必须与每月进出流水账大致保持平衡;夫妻俩月收入﹥月供的2倍 若是个体经营者则需提供营业执照复件1份、税务登记证复件1份,纳税证明(提供1年以上),资金账户现金流量证明、章程、验资报告、企业财务报表(近两年和当期)及其它能证明其收入来源的真实证明;大额定期存款一个月也可充当其银行流水帐。
8、岳阳市房产局关于借款人夫妻双方及未成年子女(未满18周岁),到会展中心旁市房产局二楼开具《有/无房产证明》(原件1份)
9、借款申请人需在建行桥东支行开户,留卡复印件一份。
10、签订《商品房买卖合同》前,凡是需办理按揭的客户,必须了解客户曾经是否有过房贷、车贷、信用卡透支等情况,若有2次以内不良记录则无碍;若有5次以内则需到相关银行开具非恶意拖欠的证明加盖银行公章;若有6次以上者且连续累计达6次者,则直接列入黑名单。
备注:银行按揭贷款所产生的手续费由买受人自行承担。