公司职工分购住房方案
近年来，针对职工住房需求，公司根据国家有关政策，决定利用自有土地建设职工住宅楼，经过前期各项紧张筹备，**棚户区改造项目即将正式启动。为确保项目建设的顺利进行，特制定本方案。
一、分购房总体原则
自愿申请，单位审核；统一打分，按序选房；一次性全额交款，个人需银行贷款，按国家政策自行办理。
二、分购房范围及条件
1、凡2010年12月31日公司在册（档案在*公司）、在岗（含待岗）、未享受过本公司内部分房的正式职工。
2、因工、因病已故职工未享受过本公司内部分购房的，其遗属未再婚者，可按已故职工生前参加工作时间和职务打分、排序、购房。
3、凡在公司领取过1万元建房补贴的职工，若参加本次分购房，需将原款退还（退款需在本次购房缴款时一同退交公司财务）。否则，不予参加本次分购房。
三、分购房程序
1、本人申请。本人书面填写《公司职工分购住房申请表》，同时提供户口簿、学历证、身份证、获奖证书、结婚证、独生子女证等相关材料复印件，交至所在单位。
2、单位审查。各单位根据本次分购房条件，对个人申请材料逐项核实初审，主管领导签字并加盖单位公章，统一报送公司分购房委员会办公室。公司分购房委员会复审，出具审查意见并存 1
档，确认购房资格。
3、打分公示。公司分购房委员会办公室对确认的购房者计算积分、排列名次，经公司分购房委员会审核后，将积分和排名在机关、***小区和各项目部进行10个工作日的公示。
4、选房付款。公示结束，公司分购房委员会办公室按照打分排序逐个通知所在单位，再由所在单位通知本人选房签字、付款认购。
*、打分标准和排名方法
1、打分所有依据以本人档案原始资料为准，出生年月以身份证为准，其它证明材料无效；所有打分时间均截止到2010年12月31日（特别注明的除外）。
2、打分内容及标准：
（1）职务分：正处职计30分；副处职计25分；项目副总经理计22分；三总师副职（含部门领导）计19分；正科职计17分；正科级（含技术副总）计14分；副科职计12分；副科级计10分。
（2）职务阶段分：指部队、集团公司、公司聘任（用）的正式干部。一般干部每年1分；副科级每年1.5分；副科职每年2分；正科级（含技术副总）每年2.5分；正科职每年3分；三总师副职（含部门领导）每年3.5分；项目副总经理每年4分，副处职每年5分；正处职每年6分。任职不满一年的，按月计算。
（3）职称分：员级每年计0.5分；助理级每年计1分；中级每年计1.5分；副高级每年计2分；正高级每年计2.5分。工人技师每年计1分；高级技师每年计1.5分。任职不满一年的，按月计算。
（4）工龄分：满一年计1.2分，不满一年的按月计算。从集团公司外部单位调入本公司之前的工龄，折半计算。
（5）学历分：技校、中专生计1分，大专生计1.5分，本科
生计3分，硕士以上计5分。以第一学历（参加工作前的学历）为准，国家不承认的学历不计分。
（6）奖励分：已婚职工（凡在本规定生效以前结婚登记者）奖励5分，其中公司内部双职工奖励15分；已领取独生子女证的奖励0.6分；获得省部级以上先进模范称号奖励4分（多项只计一次）。
3、最终累计分数精确到小数点后2位。
4、符合分购房政策的公司在册夫妻双职工，只能任选一方参加打分，但不能累计积分。
5、擅自脱岗又回公司工作的，脱岗期间的工龄、职务、学历等均不计分。
6、在积分相同的情况下，按照出生年月日大小排序。
五、售房价格和选购办法
1、根据国家和上级有关规定，***棚户区改造项目工程建设资金通过职工集资办法解决，并且先集资，后建房，房屋建筑面积销售均价执行国家及上级规定的最低价。
2、预缴房款按设计单位提供的建筑面积计算，最终建筑面积以房管部门在房屋竣工后实测的建筑面积为准。实测建筑面积大于预售建筑面积部分的房款由职工补缴；实测建筑面积小于预售建筑面积部分的房款退还购房职工（不计利息）。
3、职工接到选、购房通知5日内，必须本人到公司指定地点选房，并在分房表上签认、一次缴清全款。本人因故不能到场的，可以委托他人代选、代签、代付款，但本人必须提前向分购房领导小组负责人说明情况，被委托人需持个人身份证和委托人的委托书、身份证复印件，按期前往办理所有手续。逾期不选房、不签字、不一次缴全款的，视为自动放弃。
六、几点说明
1、此次分购房牵涉面广、关注度高，各单位（项目）必须成立组织，主管挂帅，专人负责，管好自己的职工包括职工家属，全力配合公司各阶段工作。
2、个人提供的相关证明材料必须真实准确，不得弄虚作假，否则取消分房资格；遇有问题必须通过正常渠道反映，不得无理取闹。
3、购房者凡是存在本人户口不在北京、已有两套（含）以上住房、购买过政府“两限房”等情况，如受国家和北京市相关政策限制，本次所购住房不能办理房产证的，风险由个人自负。
4、此次分购房是在国家政策的框架内，公司按最低价提供给本单位职工的安置房，所售房屋只能本人申购，购房资格不能转让他人，也不能上市交易；购房者本人在本单位内服务不足15年，或调离集团公司、辞职、离岗、被公司解除劳动合同、不再需要该房产时，公司将按“职工原购价格-50年寿命折旧”的价格收回，相关费用由房主承担；公司内部未婚男女职工各自分到住房后结婚者，须退出一套住房；职工在购房同时需与公司签订协议书，对上述内容作出书面承诺与公证。
5、本方案经公司职工代表大会审议通过，解释权属公司分购房委员会。
