仓库租赁预约协议书
甲方：
乙方：
现甲、乙双方经充分、友好协商，就甲方向乙方出租仓库等相关事宜，达成如下预约协议，以兹共同信守。
一、甲、乙双方协商一致：
1、甲方同意将其自有的位于建筑面积约平方米仓库分批租赁予乙方作为生产家具厂房(包括成型,喷涂,编藤,包装,针车等车间)使用（实际面积以甲、乙双方签署的租赁合同为准）。
2、乙方向甲方租赁本预约协议项下仓库的租赁期限为年，租金单价为每平方米人民币元(不含税)，租赁期限及租金计收日以甲、乙双方另行签订的仓库租赁合同为准。
二、甲、乙双方保证及承诺：
1、在甲方满足以下条件的前提下，乙方保证于前承租本协议项下全部仓库，具体条件如下：
(1)自本预约协议签订之日起日内，甲方保证向乙方单独提供200KW（300安培）电力使用能力；并自本预约协议签订之日起个月内，甲方保证完成自有专变电力工程，单独提供500KW电力使用能力予乙方使用。在甲方没有完工自有专变电之前，提供给乙方的使用电力均按政府高压电价格计算，超出部份由甲方负责；自有专变电力工程完成后的用电价格由甲、乙双方另行协商。
(2)本协议项下承租仓库须加建换气扇并整体内墙重新粉刷。
(3)本协议项下承租仓库须通过消防安全检查。
2、甲、乙双方同意：乙方按如下提列时间及/或条件分批承租本预约协议项下仓库，具体如下：
①在甲方已向乙方单独提供200KW（300安培）电力使用能力的前提下，乙方保证于前与甲方签订首期租赁面积壹万平方米的正式租赁合同；
②在甲方按上述时间完成自有专变电力工程并验收合格能正常投入使用的前提下，乙方保证于前与甲方签订第二期仓库面积壹万平方米的正式租赁合同，但甲方自有专变电力工程完工并正常投入时间有延误的，则按延误时间相应顺延第二期租赁合同签订日期。
③在甲方于前完成占地600平方米，楼层四层办公楼，并竣工验收合格的前提下，乙方保证于前与甲方签订第三期租赁合同，承租本协议项下剩余仓库。但甲方办公楼完工并竣工验收合格时间有延误的，则按延误时间相应顺延第三期租赁合同的签订日期。
3、甲方保证：除本协议项下承租仓库外，甲方自有的位于的其他仓库，在现有的甲方与第三方的租赁合同到期后，乙方享有优先承租权，甲方保证优先将相应仓库出租予乙方使用，租金参照本协议约定租金标准计收。
三、甲方应保证乙方厂房使用的独立性，经改建后，乙方厂房不能与另外承租方道路及大门互用，具体改建方式由双方协商确定，并签订书面确认书。
四、自本预约协议书签署当日，乙方应向甲方支付￥元作为履约定金。待甲、乙双方签订第一期租赁合同后，该定金转为租赁押金。
五、若乙方未能与甲方签订租赁合同，或者于前未承租本协议项下全部仓库的，甲方有权不退还乙方的履约定金；若甲方未将本协议项下预约仓库全部出租予乙方的，甲方应双倍返还履约定金。
六、本协议未尽事宜，由协议双方友好协商解决。任何经协议双方确定并签署的补充协议与本协议具有同等法律效力。
七、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。本协议一式贰份，签署方各执壹份，均具有同等法律效力。
签署双方：
甲方（盖章）：
法定（授权）代表人：
乙方：佛山市顺德区欧比克家具有限公司（盖章） 法定（授权）代表人：
