以市场引导市场
以市场促进市场
以市场监督市场
以市场管理市场
****国际建材家居城 招商及租金政策
一、招商方针
顺时顺势
全力打造一站式装修采购平台 定期活动
搭建永不落幕的建材交易舞台 深度宣传
强力辐射***周边城市乡镇 科学管理
让老百姓信任的口碑帮您赚钱
二、市场简介
****国际建材家居城位于****以西、南环路以南、纺织品批发市场以北的区域内，隶属于***。项目区域周边交通便捷、环境优美、地势平坦、公用配套设施完善。
****国际建材家居城由专业市场组成，结构为三层复式，主要功能为相对可分割（根据经营户需求）商业单元，可容纳近500个商户。
****国际建材家居城特聘请专业商业运营管理公司负责招商、运营管理，为入驻商家保驾护航，将是从业者及创业者经商创富的最佳平台。
三、招商租金政策
1、租赁期限：租约*年；
2、续租：租约到期后需提前一个月签订续租合同；
3、租金定位
家居卖场：一层家具区，租金60元/月/m2；
二层洁具、地板、瓷砖区，租金45元/月/m2；
三层木门、灯饰区，租金30元/月/m2。 市
场：沿街铺位平均租金，一层50元/月/m2；
二层35元/月/m2；
三层25元/月/m2。
内铺位平均租金，一层35元/月/m2；
二层25元/月/m2；
三层15元/月/m2。
4、优惠政策一：依据商户租赁商铺面积不同、政策不同的原则（以单铺面积45m2为例）。
整体开业时起租，开业前免租金，但须交纳物业、水、电费用。
a.租赁面积为50 m2以下：免租两个月，装修期一个月，免两个月物业管理费；
b.租赁面积为50~100 m2：免租三个月，装修期一个月，免三个月物业管理费；
c.租赁面积为100~150 m2：免租四个月，装修期一个月，免四个月物业管理费；
d.租赁面积为150~200 m2：免租五个月，装修期两个月，免五个月物业管理费； 以市场引导市场
以市场促进市场
以市场监督市场
以市场管理市场
e.租赁面积为200~250 m2：免租六个月，装修期两个月，免六个月物业管理费；
f.租赁面积为250~300 m2：免租七个月，装修期两个月，免七个月物业管理费；
g.租赁面积为300~350 m2：免租八个月，装修期两个月，免八个月物业管理费；
h.租赁面积为350~400 m2：免租九个月，装修期两个月，免九个月物业管理费；
i.租赁面积为400~450 m2：免租十个月，装修期两个月，免十个月物业管理费；
j.租赁面积为450~500 m2：免租十一个月，装修期两个月，免十一个月物业管理费；
k.租赁面积为500~1000 m2：免租十二~十六个月，装修期两月半，免十八个月物业管理费；
l.租赁面积为1000 m2以上：免租十六~二十四个月，装修期三个月，免十八个月物业管理费；
备注：物业管理费的减免由招商专员按前述规定酌情减免。
5、优惠政策二：凡租赁面积200 m2以上商户，市场内广告位优惠租赁可作为追加优惠政策，具体优惠租赁时间由招商经理结合商户不同情况灵活调控，最终报公司审批后执行。
四、费用收取
1、物业管理费：市场内物业管理费暂定按每月每平1.5元收取；家居卖场物业管理费待定。开业后物业费用包含在房租内。
2、水、电费：由物业统一收取或直接交给电业、水费大厅。
3、电话费、宽带费由租户承担。
五、选铺方式
预交定金2000元/户、先交先选位置。
六、交铺标准：四通三好
四通是水通、电通、宽带通、道路通 三好是门好、窗好、消防好
七、二次商装
1、商户营业前一个月必须进场装修，进场前缴纳租金和保证金（质量及安全保证金）
2、为了造势，吸引更多商户尽快入驻，有提前入驻要求的商户也可提前进场装修，提前装修的无需缴纳租金，但须缴纳起租期前的物业费用。
****国际建材家居城是各建材厂商寻求发展、开拓市场的风水宝地！是周边地区广大建材消费者的首选采购市场！也是旅游观光、休闲购物的好去处！真诚的欢迎您的加盟！热情欢迎您的光临！
