2018国考面试 : 房价调控
相关背景材料2012年4月,一年一度的北京春季房 地 产 展 示 交 易 会在 北 京国 贸 中心 举 行。相同 位 置的 楼 盘大 多较2011年有明显的降价,不少房企还纷纷推出特价房、团购房、低价房,折扣力度、优惠幅度均超过往年。然而,面对开发商的“热情”,大多数意向购房者的反应却很“冷淡”,观望者多,签约量少。北京春季房展会素有“楼市风向标”之称。本届展会的行情,一方面反映出房价在强力调控下正向合理价位回归,另一方面也折射出人们对进一步加强房地产市场调控的关注与期待。2009年第二季度以来,房价迅速回升并大幅上涨。面对严峻形 势,国家 先 后出 台 了“国十 一 条”“新国十条”等一系列政策措施,加强和改善房地产市场调控,密度大、力度强。2011年,调控措施进一步细化,调控工作持续深入。1月,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,从落实地方政府责任、强化差别化住房信贷政策等8个方面提出了更加严格的要求,被称为“新国八条”。随后,各地根据通知精神,纷纷推出实施细则,综合运用经济、行政手段,不断推进调控。同时,为确保调控落实 到 位,国务院还对部分地区 开 展督 促 检查,8个督 察 组实 地 督察了北京、辽宁等16个省区市的政策落实情况。一年多来,从49个地级以上大中城市出台“限购令”,到600多个城市出台房价控制目标;从上海、重庆房产税改革试点,到各地纷纷建设保障性安居工程;从二套房贷严格执行差别化信贷政策,到央行3次加息、6次上调存款准备金率;从7月国务院常务会议强调坚持调控方向 不 动摇,到10月国 务 院常 务 会议再次强调要坚定不移地搞好调控……在一系列政策措施的作用下,房地产市场逐步降温,调控成效初步显现。多数城市房价涨幅回落,部分城市房价出现下跌。2011年1—12月,70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅平均值从6.5%回落至1.6%,环比涨幅从0.8%回落至-0.2%。北京2012年一季度新建普通住房成交均价比2011年同期下降20.7%,比2011年全年下降6.4%。投机投资性需求得到遏制。东部高房价地区最为明显,2011年北京、福州、厦门、海口非当地户籍居民购房比重明显下降,北京居民家庭购买第二套及以上住房所占比重,比2010年降低7.1个百分点。社会资金流入楼市的速度明显放慢。2011年,投入房地产开发企业的资金共计83246亿元,增速比上年同期回落12.1个百分点,多年来资金过量流入房地产的形势开始发生变化。保障房建设顺利推进。全年新开工1043万套,基本建成432万套,为“十二五”时期3600万套保障房建设开了好局,也为市场调控增加了砝码。应当说,房地产调控取得初步成效,受到广大住房困难群众的欢迎,他们期待着继续巩固和扩大调控成果。同时,也有一些人认为,当前经济形势不容乐观,要实现稳增长,应适度放松乃至取消调控,发挥房地产“救市”作用。还 有 个 别 地 方 政 府 出 于“土 地 财 政”的 考 虑,也 在 造 舆 论、搞“小 动 作”,试 图 给 调 控“松绑”。面对种种议论纷争,中央显示了坚持调控的坚定决心。2011年12月,中央经济工作会议 明 确 要 求,继续坚持房地产调控政策不动摇,促进 房 价 合 理 回 归。2012年3月,政府 工 作报 告 强调,严格 执 行并 逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施,进一步巩固调控 成 果。2012年5月,国务 院 常务 会 议指 出,要稳定和严格实施房地产市场调控政策。
二、模拟考场为了抑制高房价,我国很多城市纷纷出台了房产税和限购令。实施一年来,初见成效。对于是否继续坚持房地产调控政策,争议很多,有人认为应放松救市保增长,有人认为应继续坚持调控。请谈谈你的看法。要求:1.思考时间5分钟。2.按照抽签顺序依次发言,每人不超过3分钟。3.自由讨论,最终得出小组一致意见,时间不超过40分钟。4.推举一名代表进行总结发言,时间不超过5分钟。
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