房屋租赁合同
出租户（以下简称甲方）：
承租户（以下简称乙方）：
根据房屋使用情况，甲方愿意将西湖区老贡院11号101室房屋出租，乙方自愿承担，双方经协商，签订合同，条款如下：
一、甲方坐落在西湖区老贡院11号101室西侧店面一间约40平面分租给乙方经营，租期两年，即2014年5月1日至2016年4月30日止。
二、店面每月租金柒仟捌佰元，每月租金在1号之前交清，交租方式以现金支付。
三、乙方需缴纳房租押金两个月（即壹万伍仟陆佰元整）。
四、租赁期间，乙方如另有发展，乙方有权转让，甲方不退还押金；如租赁期满，甲方必须退还押金（壹万伍仟陆佰元整）。
五、如租期未满，甲方要收回店面，则甲方要赔偿乙方的转让费用（贰拾叁万元）和装修费用，另退回押金。
六、如租期已满，乙方需要续约，则按租金上调20％，租期按两年约定，如甲方不愿意续租给乙方，则由乙方转让，甲方无权干涉。
七、租赁期间，政府和有关部门对店面进行拆迁和改造，甲方不承担乙方的一切损失（包括转让费）。
八、乙方如租赁期没有到期的情况下进行转让，剩余的年和月不得移到下一位承担方。
九、租赁期间不得招商和合伙经营，如有上诉情况需要跟甲方协商，得到甲方同意后方可。
十、承租期间，所需的一切费用由乙方承担，包括房产房租税、水电费、卫生费、店面装修和一切不清楚的费用。
十一、租赁期间，乙方造成的一切灾害，包括火灾等事故，由乙方承担一切责任，甲方概不负责，包括转让费。
十二、如合同到期，乙方还需租赁，可以和甲方协商延续合同，甲方也需第一优先与乙方继续合同，租期、租金双方协议。
十三、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时，即提请有关部门裁决。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，为签订日起生效。
出租人：承租人：
年月日
《.6.13房屋租赁合同.doc》
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