目录
一、项目基本情况 .......................2 -
三、预售资金监管情况 ......................3 -
五、住房质量承担主体和承担方式 .......................4 -
1）、商品房屋销售面积表 .........................4 -
汕樟路16号中环凯悦华庭
销售方案
一、项目基本情况
1）、区位、建筑结构、公共建筑配套
我司开发建设的汕樟路16号中环凯悦华庭位于金平区汕樟路与中山路交界处西北转角，项目占地11650㎡（17.475亩）；土地用途：住宅；容积率：4.5；绿地率：24%以上；停车率：19.3%；规划建设2幢18层商住楼，规划报建总建筑面积52523.02㎡（其中地下室7095.26㎡；地下室停车计207个车位，住宅建筑面积41947.11㎡；计509套；商业铺面2507.06㎡；计20套；），区内采用人车分流的交通形式，车辆实行智能管理，实行24小时封闭式管理。
2)、本项目建筑结构为钢筋混凝土框剪结构；建筑层数：地下：-1层，地上：18层；建筑总高度：54.3m（天面梯间58.2m）;建筑层高：地下室一层3.7m；首层
4.8m；二层2.9m；标准层2.9m。
公建配套面积：1197.94㎡，其中架空层800.94㎡，配电房205㎡，消防泵房33㎡，消防水池60㎡，生活水池泵房75㎡，垃圾容器间24㎡（公共部分和公共设施的具体范围详见规划批准的首层及地下室图纸）。
1、申报商品房预告许可证情况：
目前形象进度已完成将2/3以上工程量，已符合申报商品房预售许可条件，现申报办理商品房预售许可证，总建筑面积：45280.85㎡，销售总建筑面积
44252.50㎡，套内建筑面积36584.94㎡，共计526套（其中：住宅507套，商铺19套）。
2、交房时间
定于2011年12月30日前交房。
3、付款方式
1）、一次性付款；2）、按揭付款
二、项目建筑进度情况
1、桩基础工程
2009年12月29日开工至2010年03月30日完成
2、围护桩
2010年03月02日至2010年05月10日完成
3、基础地下室工程
2010年06月30日至2010年08月22日完成
4、主体工程
2010年07月11日至2011年04月03日完成
5、砖样砌体，门窗工程
2010年11月15日至2011年06月30日完成
6、装修工程
2011年02月10日至2011年09月15日完成
7、水电工程
2010年06月19日至2011年10月15日完成
8、围栏工程
2011年08月01日至2011年10月20日完成
9、区内道路工程
2011年07月01日至2011年10月30日完成
10、园林绿化工程
2011年07月01日至2011年11月15日完成
11、煤气管道工程
2011年07月01日至2011年10月20日完成
三、预售资金监管情况
我司严格按照《广东省商品房预售管理条例》和《汕头市经济特区商品房预售款监管暂行办法》的规定，我司已与中国建设银行股份有限公司汕头市分行、广东发展银行汕头市大华支行、交通银行股份有限公司汕头金平支行、金平土地房产交易管理所签订商品房预售款专用账户监管协议书。
四、项目销售计划和销售方式，销售价格及价格调整方式和幅度。
我司将严格遵守国家，省和本市商品房销售管理规定，在项目取得汕头市房管局核发的《汕头市商品房预售许可证》后，10天内将该楼盘的可售商品房由我司设在汕樟路18号首层中环凯悦华庭房产展示中心自行公开发售，并将经备案的商品房销售方案，原件等信息在房产展示中心现场显眼位置进行公示，悬挂《汕头市商品房预售许可证》。
购房人预定商品房5天内签订《汕头市商品房买卖合同》并付清房款和税
费，我司将严格按照本方案申报的价格范围，做到一房一价，明码标价，在商品房销售方案申报的调整幅度范围内进行自行销售。
由于近期房地产调控改革的影响，房地产市场价格浮动幅度较大，在销售过程中，我司将该商品房项目销售价格的调整幅度控制在+（-）15%。
五、住房质量承担主体和承担方式
我司将以汕头市房管局印制的《汕头市住宅质量了保证书》和《汕头市住宅使用说明书》作为合同附件，在购房签订《汕头市商品房买卖合同》时同时签发上述两书，并认真按照《汕头市住宅质量保证书》的有关规定做好保修服务工作。
该项目的住房质量承担主体由汕头市华业地产有限公司承担。
六、附件
1）、商品房屋销售面积表
2）、前期物业服务合同
汕头市华业地产有限公司
二O一一年一月四日
